3 pokoje, nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M74 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 7. piętro (ostatnie), 54,78 m² – bardzo duży balkon 12,10 m², zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,91 m²): kompaktowa strefa dzienna z zachodnimi oknami i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową i stolik kawowy; kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem w blacie i wygodnym blatem roboczym; jadalnia ze stołem dla pięciu osób. Dzięki temu niewielki metraż integruje codzienne życie i umożliwia wygodne gotowanie, jedzenie i relaks.
Sypialnia małżeńska (11,67 m²): z zachodnimi oknami i bezpośrednim wyjściem na balkon. W aranżacji łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemna szafa. Położona obok salonu i sypialni dla dziecka, co ułatwia komunikację wieczorem i zapewnia szybki dostęp do strefy dziennej oraz możliwość dyskretnej opieki nad dzieckiem.
Sypialnia dla dziecka (9,68 m²): z zachodnimi oknami i wyjściem na balkon. W wyposażeniu łóżko jednoosobowe, duża szafa oraz wygodne biurko do nauki. Usytuowana obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca nocne i poranne trasy. Alternatywne użytkowanie: komfortowy gabinet z miejscem do wideokonferencji, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub pokój hobby/biblioteczka – blisko dziennej części i z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
Łazienka (4,09 m²): funkcjonalny układ z wanną, toaletą wiszącą, pralką, umywalką i długim blatem. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie, a jednocześnie odciąża salon od domowych odgłosów.
Garderoba na odzież wierzchnią (3,12 m²): przy salonie i z wejściem z korytarza. Dwie zabudowy szafowe wygodnie mieszczą płaszcze, buty i akcesoria. Dzięki lokalizacji przy dziennej strefie może pełnić także rolę domowej „bazy gospodarczej” na odkurzacz czy zapasy, a w razie potrzeby mini-spiżarki dla aneksu.
Korytarz wejściowy (8,31 m²): wejście bezpośrednio z klatki, obok łazienki. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby. Szerokie, otwarte przejście do salonu (ok. 1,25 m) poprawia cyrkulację światła i wygodę codziennego użytkowania.
Bardzo duży balkon (12,10 m²): ekspozycja zachodnia. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Takie potrójne wyjście daje możliwość urządzenia letniej jadalni przy salonie, kącika kawowego przy sypialni głównej oraz miejsca zabaw czy nauki na świeżym powietrzu przy pokoju dziecka.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy w pełni funkcjonalne pokoje na 54,78 m² oznaczają mniejszy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia), a jednocześnie realnie zapewniają prywatność, miejsce do pracy i wypoczynku oraz wygodną komunikację bez zbędnych, nieużytecznych metrów komunikacyjnych.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Obie sypialnie mają własne wyjścia na balkon 12,10 m², co podnosi komfort – szybkie wietrzenie, wieczorny relaks w zachodnim słońcu i możliwość cichego odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. Zamiast rozdzielać je na osobne, mniejsze pokoje, tu wszystko współdziała w jednym miejscu: mniej ścian, lepszy obieg światła i krótsze dystanse między gotowaniem, podawaniem i odpoczynkiem, co w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości daje największy komfort codziennego życia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,12 m². Dedykowane miejsce na płaszcze, obuwie i akcesoria przy drzwiach wejściowych poprawia ład w domu, ułatwia szykowanie się do wyjścia oraz przyjmowanie gości bez zajmowania miejsca w pokojach, a także odciąża szafy w sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. To praktyczna „rozszerzona jadalnia” w cieplejsze dni, dodatkowa przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach i szybkie wietrzenie części kuchennej, co doceni każdy domowy kucharz i miłośnik spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Pozwala stworzyć prywatny kącik relaksu – poranna kawa lub wieczorny odpoczynek w zachodnim świetle, a także łatwe wietrzenie tekstyliów i utrzymanie świeżości bez angażowania strefy dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon. Rodzice zyskują miejsce na krótkie aktywności na powietrzu, domowe uprawy czy mini-kącik rysunkowy przy naturalnym świetle; przy zachowaniu zasad bezpieczeństwa to wygodne, słoneczne uzupełnienie pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsza droga w nocy i rano zwiększa komfort malucha i rodziców, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez dzienną część, co sprzyja ciszy i porządkowi porannych przygotowań całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią przy salonie z aneksem. Szybko sięga się po koce na balkon, kurtki na spacer czy akcesoria, nie zaburzając rytmu gotowania i odpoczynku. To wygodne zaplecze dla spotkań ze znajomymi oraz sprawne utrzymanie ładu w strefie dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Krótsza trasa do dziecka w nocy oraz lepsza organizacja poranka, a jednocześnie oba pokoje mają indywidualne wyjścia na balkon, więc każdy domownik może odpocząć po swojemu, bez kolizji z resztą domowych aktywności.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego. Po przekroczeniu progu od razu można zdjąć płaszcze i buty, co ogranicza nanoszenie piasku czy wilgoci do pokoi; goście mają intuicyjne miejsce na swoje rzeczy, a mieszkanie dłużej pozostaje schludne.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,25 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy większych przedmiotów, poprawia rozchodzenie się światła i daje przyjemne, wygodne „wejście” do strefy dziennej bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodny układ, balkon dostępny z każdego pokoju i szybki dostęp do wszystkich funkcji dnia codziennego. Sprawdzi się też jako komfortowa baza w mieście dla osób pracujących hybrydowo, łączących domowe biuro z wypoczynkiem w zachodnim słońcu.
