2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F-BYD-E1-LM-2_M41 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 4. piętro, 36,80 m², z dużym balkonem i dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 36,80 m² na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,36 m². Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło i klimatyczny wieczorny nastrój. W strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 80×60 cm, co pozwala wygodnie przyjmować gości. Część kuchenna to pełny zestaw: zmywarka ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, praktyczny blat barowy ok. 145×60 cm i blat roboczy ok. 135×60 cm. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, co zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej i ułatwia wietrzenie.
-
Sypialnia małżeńska 11,18 m². Zlokalizowana tuż obok salonu oraz obok łazienki, z oknami na zachód i dodatkowym wyjściem na balkon. W proponowanej aranżacji znajduje się łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×35 cm oraz szafa ok. 150×60 cm. Bliskość łazienki skraca nocne przejścia, a sąsiedztwo salonu ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia; jednocześnie osobne drzwi i wyjście na balkon zapewniają cichy azyl.
-
Łazienka 3,99 m². Tuż obok sypialni, wyposażona w wannę ok. 150×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 40×55 cm i wygodny blat łazienkowy ok. 125×60 cm. Bliskość sypialni to większy komfort wieczornych i porannych rytuałów oraz mniejszy ruch przez strefę dzienną, gdy ktoś korzysta z kąpieli.
-
Korytarz wejściowy 4,27 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (tuż obok znajduje się łazienka), a z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. W zabudowie przewidziano szafę ok. 138×60 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,35 m, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
-
Duży balkon 7,96 m². Dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia to wygoda codzienna i swoboda użytkowania – można wnieść posiłki z kuchni prosto na zewnątrz, a wieczorem cieszyć się zachodnim słońcem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Metraż balkonu pozwala wygodnie ustawić stolik z krzesłami i rośliny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 36,80 m². Dwa pełnoprawne pokoje i wygodny korytarz dają wysoką funkcjonalność przy niższych kosztach zakupu i utrzymania, w tym niższym czynszu oraz mniejszym zużyciu energii. Taki układ ogranicza zbędne metry komunikacji, dzięki czemu płaci się za metry, które realnie pracują na komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu. Zamiast rozdzielać strefy na dwa mniejsze pomieszczenia, zyskuje się lepsze doświetlenie, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i możliwość towarzyszenia domownikom lub gościom w trakcie przygotowywania dań. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji, a jednocześnie pozwala zmieścić pełne AGD bez rezygnacji z wygodnej kanapy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem łatwiej przenieść posiłki na zewnątrz, a szerokie drzwi balkonowe wspomagają wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja dodaje klimatu popołudniowym spotkaniom, zwiększając atrakcyjność salonu bez konieczności powiększania metrażu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia intymny kącik relaksu i szybkie wietrzenie przed snem. Nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, aby zaczerpnąć świeżego powietrza, co docenią osoby pracujące zmianowo lub ceniące wieczorny spokój. To także wygodne miejsce na poranną kawę i czytanie, z dala od domowego zgiełku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, skracając drogę w kluczowych momentach dnia. Jednocześnie bliskość łazienki przy korytarzu sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i ogranicza krzyżowanie się domowych tras.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zwiększa wygodę ruchu, wpuszcza światło do strefy wejściowej i ułatwia komunikację podczas codziennych zajęć. Taki rozstaw sprzyja również wygodnemu wniesieniu większych elementów wyposażenia i elastycznemu ustawieniu mebli przy jednoczesnym czytelnym strefowaniu.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub singla, którzy oczekują funkcjonalnego układu z dużym balkonem i zachodnim światłem po pracy. Sprawdzi się też dla inwestora, poszukującego mieszkania łatwego w aranżacji i atrakcyjnego dla najemców.
