3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M15, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, II piętro, 62,02 m² – ogromny balkon 16,06 m², otwarta strefa dzienna 28,77 m², duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 28,77 m²: scalone są tu salon z aneksem kuchennym (23,26 m²) oraz korytarz wejściowy (5,51 m²), połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 2,08 m. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia cyrkulację światła, ułatwia swobodny ruch domowników i gości oraz daje szersze możliwości aranżacji stref: jadalnianej, wypoczynkowej i roboczej.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogromny balkon 16,06 m²: wejścia prowadzą z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. To wyjątkowa wygoda – poranna kawa przy wschodnim słońcu, możliwość cichego wyjścia bez budzenia innych, lepsze przewietrzanie mieszkania oraz realne powiększenie strefy dziennej i prywatnej w cieplejszych miesiącach o funkcjonalną przestrzeń rekreacyjną.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków: trzyosobowa sofa i stolik kawowy korespondują z ergonomiczną częścią kuchenną. Dzięki temu domownicy mogą gotować i jednocześnie rozmawiać z bliskimi, mieć oko na dzieci, a spotkania towarzyskie zyskują bardziej towarzyski charakter niż w przypadku osobnych pomieszczeń, bez izolowania gospodarzy od reszty.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 345 cm w aneksie kuchennym, uzupełniony o zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę i zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem, zapewnia wygodny trójkąt roboczy i dużo miejsca do gotowania, serwowania oraz pracy małych urządzeń. To komfort codzienny i podczas przyjęć, a także łatwiejsze utrzymanie ładu na blatach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,47 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i własnym wyjściem na balkon to idealne zaplecze prywatne. Mieści łóżko z dwiema szafkami, toaletkę oraz pojemne szafy, a wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnym porankom. Wejście z części dziennej ułatwia wieczorne wyciszenie, nie zakłócając rytmu pozostałej części mieszkania.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 10,52 m² obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience daje wielofunkcyjność: może służyć jako pokój dziecka, gabinet do pracy, pokój gościnny albo przestrzeń hobby. Wejście na balkon i wschodnie światło tworzą komfortowe warunki do nauki lub pracy, a bliskość łazienki podnosi wygodę nocą i odciąża resztę mieszkania w godzinach porannych.
-
Bardzo duża (jak na metraż 62 m²) łazienka 5,36 m² z wanną, wiszącą toaletą, pralką, umywalką i długim blatem 175 cm zapewnia swobodę poruszania oraz wygodne miejsce na kosmetyki i akcesoria. Rozmiar pozwala na komfortowe kąpiele dzieci, szybkie poranki dwojga dorosłych oraz spokojne korzystanie przez gości, a położenie obok sypialni dwuosobowej ułatwia codzienną rutynę.
-
Osobna i duża garderoba na odzież wierzchnią 3,90 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i w bliskim sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym pomaga utrzymać ład przy wejściu i w strefie dziennej. Jej wielkość pozwala także na funkcję dodatkowego zaplecza – np. mini spiżarni na zapasy, miejsca na wózek czy walizki albo sezonowej suszarni – co znacząco podnosi komfort całego mieszkania.
-
Komfortowe wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (z szafą na okrycia i obuwie), z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dwuosobowej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki rozdział kierunków ruchu ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb mieszkania, porządkuje komunikację dla gości i ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników.
-
Wschodnia ekspozycja okien we wszystkich pokojach – salonie z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej – zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie oraz mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja regeneracji, pracy zdalnej i porannym rytuałom na balkonie, a jednocześnie pomaga utrzymać stabilniejszą temperaturę wewnątrz w upalne dni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i wygodną, dużą łazienkę. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet, oraz wielbiciele porannych rytuałów w słońcu wschodnim.
