3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M56 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18 — piętro 5 — 61,02 m² — duży salon 27,62 m² i balkon 10,79 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co sprzyja byciu razem, pilnowaniu potraw i rozmowie z domownikami oraz gośćmi bez opuszczania kanapy. Duża narożna, czteroosobowa sofa i pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem oraz długim blatem i barem sprawiają, że codzienne czynności przebiegają wygodniej niż przy rozdzieleniu na dwa osobne pomieszczenia, które wymagałoby dodatkowych korytarzy i ograniczałoby kontakt.
-
Duży jak na metraż całego mieszkania metraż salonu z aneksem kuchennym 27,62 m² pozwala naturalnie wydzielić strefę wypoczynku, jadalnianą przy blacie barowym oraz roboczą przy blacie kuchennym. Ułatwia ustawienie większych mebli bez „upychania”, zapewnia swobodny przepływ ruchu do balkonu i do sypialni dla dziecka, a dwukierunkowa ekspozycja wschód/północ daje poranne światło i przyjemny chłód po południu, co sprzyja dłuższemu, komfortowemu użytkowaniu tego centrum domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,79 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące, świetne miejsce na posiłki pod chmurką lub zioła przy kuchni. Ten sam balkon jest dostępny również z sypialni małżeńskiej, co zwiększa jego użyteczność; dwa niezależne wejścia poprawiają przewietrzanie mieszkania, a ekspozycja wschód/północ ogranicza nadmierne nagrzewanie latem i ułatwia korzystanie z przestrzeni o różnych porach dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną, cichą strefę porannej kawy i wieczornego wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja sypialni daje łagodne, budzące światło, a możliwość bezpośredniego przewietrzenia pokoju poprawia jakość snu. To komfort zarówno w dni robocze, jak i weekendy, gdy druga osoba może jeszcze odpoczywać, a dostęp do świeżego powietrza pozostaje na wyciągnięcie ręki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym ułatwia opiekę i szybki kontakt, gdy rodzice gotują lub odpoczywają. Metraż 10,50 m² mieści łóżko, biurko i szafę, dzięki czemu pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny; północne okno daje równomierne światło do nauki i pracy. Taki układ ogranicza ruch w strefie nocnej rodziców, podnosząc komfort korzystania z reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z okien w salonie. Ułatwia wnoszenie wózka, rowerku dziecięcego czy większych zakupów, a także przenoszenie mebli w czasie zmian aranżacji. Szerszy wjazd sprzyja codziennej wygodzie całej rodziny, skracając drogę z wejścia do strefy dziennej i kuchennej.
-
Komfortowy start dnia: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,70 m², a tuż obok znajduje się łazienka, co jest niezwykle praktyczne po powrocie do domu, podczas wizyt gości i porannych wyjść. Hol pomieści pełnowymiarową szafę na odzież wierzchnią i akcesoria sezonowe, dzięki czemu inne pokoje pozostają estetyczne. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza hałas w strefie odpoczynku i przyspiesza codzienne czynności.
-
Ergonomiczna łazienka 4,46 m² z narożną kabiną prysznicową, wiszącą toaletą, umywalką, długim blatem i pralką daje wygodę porannej toalety i wieczornych rytuałów. Półokrągły front kabiny ułatwia przejście, a blat 115 cm mieści niezbędne kosmetyki oraz akcesoria kąpielowe. Przemyślany zestaw urządzeń pozwala korzystać z pomieszczenia komfortowo, bez kolizji, nawet przy intensywnym trybie życia.
-
Atut położenia i funkcji sypialni małżeńskiej: pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym, co usprawnia poranne wyjścia do kuchni i na balkon, a jednocześnie ma własne wejście z korytarza wejściowego, zwiększając poczucie intymności. Wschodnie okno zapewnia naturalne budzenie, a metraż 10,74 m² wygodnie mieści łóżko z szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając miejsce na swobodny dostęp do wszystkich sprzętów.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej, duży balkon i funkcjonalny przepływ między pomieszczeniami. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo pokój dziecka łatwo pełni rolę gabinetu z równomiernym, północnym światłem.
