2-pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M72, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18 — 37,66 m², 7. (ostatnie) piętro, dwa wyjścia na duży balkon 8,01 m², zachodnie światło.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,66 m². Dwie pełne strefy: dzienna i nocna, osobna łazienka oraz funkcjonalny korytarz wejściowy tworzą wygodny zestaw pomieszczeń bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i media oraz tańszą codzienną eksploatację, przy zachowaniu komfortu dla pary lub singla pracującego z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze zaplanowanym wnętrzu. Trzyosobowa sofa z podręcznym stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, blaty w tym barowy) pozwalają wygodnie przyjmować gości i przygotowywać posiłki. W tej wielkości mieszkania łączenie funkcji zamiast wydzielania osobnej kuchni daje więcej miejsca na życie, lepszy kontakt domowników i mniejszy koszt urządzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,01 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, idealne na kolację przy blacie barowym przeniesioną na zewnątrz. Szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i lepsze doświetlenie salonu podnoszą codzienną wygodę.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na ten sam balkon daje prywatny kącik na relaks i czytanie przy zachodzącym słońcu. Łatwo przewietrzysz pokój przed snem, a poranna gimnastyka czy chwila ciszy nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. To szczególnie wygodne, gdy w salonie trwa spotkanie towarzyskie lub pracujesz zdalnie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (tuż obok sypialni małżeńskiej). Krótka droga nocą zwiększa komfort, a w dzień ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną w sytuacjach wymagających dyskrecji. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, bez ingerencji w sypialnię, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy sprzętów. Dzięki temu układ jest bardziej elastyczny aranżacyjnie, a codzienne funkcje — od gotowania po pracę — odbywają się w przyjemnym, jasnym otoczeniu.
-
Korytarz wejściowy 4,37 m² z szafą o wielkości ok. 140×60 cm mieści garderobę i galanterię, porządkując strefę wejścia. Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co skraca trasy komunikacyjne. Bliskość łazienki przy wejściu sprawdza się po treningu, w dni deszczowe i przy wizytach gości.
-
Sypialnia małżeńska 11,43 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe (ok. 200×140 cm) z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 150×60 cm, zapewniając komfortowy odpoczynek i miejsce na garderobę. Położenie obok części dziennej i łazienki ułatwia poranne rytuały, a zachodnie okna sprzyjają przyjemnemu, wieczornemu klimatowi.
-
Siódme, ostatnie piętro. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy z góry, a widok ponad dachami okolicznych budynków daje przyjemne tło do pracy i relaksu. Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewniają ciepłe, popołudniowe światło, które docenisz po pracy lub w weekendy.
-
Duży balkon 8,01 m² dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania na co dzień, pozwalają zaaranżować strefę jadalnianą i strefę relaksu, a także ułatwiają wietrzenie obu pokoi bez przeciągów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, ceniących jasne wnętrza, zachodnie słońce, prywatny dostęp do balkonu i wygodny układ komunikacji. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora na wynajem, dzięki rozsądnemu metrażowi, niskim kosztom utrzymania i atrakcyjnej lokalizacji na Bartodziejach.
