4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-1_M12, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 1. piętro, 93,11 m² – ogromny balkon, trzy strefy wypoczynku, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,57 m², sypialnię dla dziecka 12,68 m², sypialnię małżeńską 12,22 m², sypialnię dla dziecka 11,97 m², łazienkę 4,71 m², łazienkę 3,50 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,63 m², korytarz wejściowy 12,83 m², a na zewnątrz: balkon 26,41 m², ogródek 17,71 m² i taras 7,50 m².
Korytarz wejściowy 12,83 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do obszernego holu z szafą o szerokości ok. 172 cm. Z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, większej łazienki, garderoby oraz mniejszej łazienki. Obok holu znajduje się garderoba, a do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m – świetne doświetlenie i wygodna komunikacja od pierwszego kroku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,57 m².
Strefa dzienna łączy odpoczynek (sofa narożna czteroosobowa), gotowanie (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem) i jedzenie posiłków (stół dla 6 osób). Blaty kuchenne o łącznej długości ok. 370 cm znakomicie ułatwiają przygotowanie posiłków. Okna wychodzą na wschód i południe, a z salonu jest wyjście na ogromny balkon. To serce mieszkania do wspólnego spędzania czasu.
Sypialnia dla dziecka 12,68 m².
Pokój z łóżkiem pojedynczym, dużą szafą, biurkiem i dodatkową szafą; okna na wschód. Leży tuż obok salonu oraz obok drugiej sypialni dziecięcej 11,97 m², co sprzyja codziennym relacjom rodzeństwa i kontroli nad nauką czy zabawą. Dzięki metrażowi może pełnić też funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo studia hobbystycznego; bezpośrednie wyjście do ogródka (opis poniżej) dodatkowo zwiększa jej potencjał.
Sypialnia małżeńska 12,22 m².
Wygodny pokój z łóżkiem podwójnym z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą w zabudowie; okna na wschód. Zlokalizowany obok sypialni 11,97 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią, co ułatwia poranne szykowanie się i ciche funkcjonowanie, kiedy dziecko jeszcze śpi. Z tej sypialni jest wyjście na taras, idealny na poranną kawę.
Sypialnia dla dziecka 11,97 m².
Umeblowana w łóżko pojedyncze, pakowną szafę i wygodne biurko; okna na wschód. Leży między większą sypialnią dziecka a sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy. Dzięki metrażowi oraz lokalizacji może być także pokojem do pracy w skupieniu; ma własne wyjście na taras.
Łazienka 4,71 m².
Komfortowa, z wanną, toaletą wiszącą, pralką, umywalką i blatem łazienkowym. Znajduje się tuż obok salonu oraz w sąsiedztwie mniejszej łazienki, co znakomicie sprawdza się przy większej rodzinie i podczas wizyt gości.
Łazienka 3,50 m².
Pomimo niewielkiego metrażu mieści narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, toaletę oraz umywalkę. Położenie obok większej łazienki zapewnia alternatywę w porannym szczycie i wygodne korzystanie przez domowników.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,63 m².
Wyposażona w trzy szafy o zróżnicowanej głębokości. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego, może służyć także jako domowa „airlock” strefa na płaszcze, wózek czy walizki, a nawet mały magazynek sportowy lub miejsce do prasowania.
Balkon 26,41 m².
Ogromna część wypoczynkowa z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla życia towarzyskiego – pomieści duży stół, zieleń w donicach oraz strefę relaksu. Południowo‑wschodnie światło sprzyja porannym i południowym aktywnościom.
Ogródek 17,71 m².
Wejście z sypialni dla dziecka 12,68 m². Świetny do zabawy na świeżym powietrzu bez opuszczania mieszkania, a także jako miejsce na zioła i mały warzywnik. Daje niezależną strefę wyciszenia dla nastolatka lub gości.
Taras 7,50 m².
Wejście z dwóch pokoi: z sypialni małżeńskiej 12,22 m² oraz z sypialni dla dziecka 11,97 m². Zapewnia prywatne wyjście na zewnątrz o poranku oraz wygodny dostęp wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną. Ogródek i taras tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacji – idealną na rodzinne aktywności pod chmurką.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie pozwalają rodzeństwu być blisko, a jednocześnie każdemu zachować własny rytm dnia. Większy pokój można alternatywnie urządzić na wygodny gabinet z wyjściem do ogródka, a mniejszy na pokój gościnny lub ciche biuro do pracy zdalnej.
-
Dwie łazienki eliminują poranne kolejki i ułatwiają organizację życia rodzinnego. Większa łazienka 4,71 m², zlokalizowana tuż obok salonu, świetnie obsługuje gości i część dzienną, a druga – z prysznicem – gwarantuje szybkie, niezależne korzystanie przez domowników.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu (balkon 26,41 m², ogródek 17,71 m², taras 7,50 m²) dają wybór aktywności o różnych porach dnia. Ogródek i taras tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, znakomitą dla dzieci, czworonogów i kameralnych spotkań.
-
Z każdej sypialni jest wyjście do strefy na zewnątrz: z jednej do ogródka, z dwóch pozostałych na taras. To rzadko spotykany komfort, który zwiększa intymność, poprawia wietrzenie i pozwala na indywidualny rytuał poranka bez zajmowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,57 m² integruje gotowanie, wspólne jedzenie i relaks, co sprzyja rodzinnym kontaktom i nadzorowaniu dzieci. W zestawieniu z szerokim, otwartym przejściem 1,24 m do korytarza strefa dzienna jest wygodna w użytkowaniu, lepiej doświetlona i bardziej elastyczna niż kilka osobnych, zamkniętych pokoi.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,63 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 12,83 m² porządkuje codzienne funkcjonowanie – kurtki, buty i akcesoria znikają z holu, a bliskość drzwi wejściowych skraca czas szykowania się do wyjścia i ogranicza roznoszenie wilgoci po mieszkaniu.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem i jadalnią 31,57 m² pozwala zmieścić wygodną narożną sofę, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób oraz kompletny ciąg kuchenny bez kompromisów. Dzięki temu serce domu pozostaje komfortowe zarówno na co dzień, jak i podczas większych spotkań.
-
Sypialnia dla dziecka 12,68 m² daje swobodę aranżacji: biurko o solidnym blacie, obszerna szafa i strefa łóżka nie kolidują ze sobą. Taki metraż ułatwia dorastanie – od kącika przedszkolaka przez przestrzeń ucznia po pokój nastolatka z miejscem na hobby.
-
Sypialnia małżeńska 12,22 m² bez trudu mieści łóżko 140×200 z dwiema szafkami, dużą szafę i pozostawia czytelne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu w pokoju da się stworzyć strefę relaksu, dodać toaletkę lub kącik do czytania bez wrażenia „przytłoczenia” meblami.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń: z salonu na balkon, z sypialni dziecka 12,68 m² do ogródka, z sypialni małżeńskiej i sypialni 11,97 m² na taras. To większa swoboda życia: łatwe wyniesienie posiłków, leżakowanie, praca na świeżym powietrzu i szybki kontakt z naturą.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości ok. 370 cm w aneksie daje wygodną strefę do gotowania, pieczenia i serwowania. Mieści ekspres, robot kuchenny i suszarkę do naczyń, a jednocześnie pozostawia czytelną przestrzeń roboczą dla dwóch osób pracujących równocześnie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni: sypialnia dla dziecka 12,68 m² tuż obok sypialni 11,97 m², a sypialnia małżeńska 12,22 m² przy sypialni 11,97 m². Taki układ ułatwia nocną opiekę nad młodszymi, skraca dystanse komunikacyjne i pozwala oddzielić głośniejszy salon od spokojnej, rodzinnej części nocnej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni prywatne wyjścia z sypialni na zewnątrz, duży salon i wygodę dwóch łazienek. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu z własnym ogródkiem i dużego balkonu do życia po pracy.
