2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F-BYD-E1-LM-2_M17 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, II piętro, 43,48 m²; duży balkon, garderoba, otwarty salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,86 m², salon z aneksem kuchennym 17,18 m², sypialnię małżeńską 12,23 m², łazienkę 4,62 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,59 m² oraz balkon 8,22 m².
Salon z aneksem kuchennym. Niewielki, lecz funkcjonalny salon 17,18 m² łączy strefę wypoczynku z gotowaniem. Część dzienna mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 80×60 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60×60, płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz wygodne blaty (barowy ok. 145×60 cm i robocze ok. 105×60 i 45×60 cm). Okna wychodzą na zachód, a z pokoju jest wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano otwarte przejście szerokości ok. 1,20 m, co ułatwia komunikację. Tuż obok znajduje się łazienka.
Sypialnia małżeńska. Duża sypialnia 12,23 m² przewiduje łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 156×60 cm. Okna skierowane są na zachód, a bezpośrednie wyjście na balkon sprzyja wieczornemu relaksowi. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i z garderobą na odzież wierzchnią, co króci drogę po rzeczy codzienne i pozwala utrzymać porządek w strefie nocnej.
Łazienka. Funkcjonalna łazienka 4,62 m² mieści wygodną wannę 150×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 40×55 cm oraz praktyczny blat ok. 70×20 cm. Zlokalizowana jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co zwiększa wygodę gości i domowników podczas dnia.
Garderoba na odzież wierzchnią. Wydzielona garderoba 3,59 m², położona obok sypialni małżeńskiej, mieści trzy zabudowy: ok. 166×26 cm (płytką), 150×60 cm i 124×60 cm. Dzięki położeniu blisko strefy nocnej łatwo odłożyć okrycia czy buty bez przenoszenia ich przez całe mieszkanie. Ze względu na wielkość i układ można ją wykorzystywać także jako mini‑prasowalnię, kącik na sprzęt sportowy i walizki, miejsce na suszarkę bębnową lub niewielkie domowe biuro do krótkich zadań.
Korytarz wejściowy. Spory jak na takie mieszkanie korytarz wejściowy 5,86 m² mieści szafę ok. 100×60 cm. Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest wygodne dla gości. Przejście do salonu ma formę szerokiego, otwartego otworu ok. 1,20 m.
Balkon. Duży balkon 8,22 m² ma wyjścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. To atut zwiększający funkcjonalność – można swobodnie korzystać z zewnętrznej strefy relaksu zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem, a dwa niezależne wejścia ułatwiają komunikację i wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu rodzina i goście pozostają w kontakcie, a metry nie „uciekają” na dodatkowe ściany i drzwi. Wspólna strefa dzienna robi lepsze wrażenie, jest jaśniejsza po zachodzie słońca i pozwala na wygodne ustawienie sofy oraz blatu barowego pełniącego rolę stołu.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią to rzadkość w dwóch pokojach i realny komfort na co dzień. Okrycia, buty, torebki czy walizki mają swoje miejsce przy wejściu, dzięki czemu salon i sypialnia pozostają uporządkowane, a poranne wyjścia są szybsze i spokojniejsze.
- Duża sypialnia małżeńska oferuje komfort ustawienia łóżka 140×200 cm z dwiema szafkami i pojemną szafą, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taki metraż sprzyja wyciszeniu, łatwiejszemu sprzątaniu oraz wygodnej cyrkulacji przy dwojgu użytkowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,22 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej. Latem można przenieść posiłki na zewnątrz, uprawiać zioła, szybciej wietrzyć pomieszczenie po gotowaniu i korzystać z przyjemnego, zachodniego światła wieczorem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do relaksu o poranku i wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia też wietrzenie pościeli i wniesienie roślin bez zakłócania spokoju w salonie.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda dla gości i domowników w ciągu dnia oraz krótsze dojście podczas prac kuchennych. Pozostałe części mieszkania pozostają bardziej intymne, a nocne wizyty nie zakłócają snu w sypialni.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że wszystko, czego potrzebujesz przy wejściu i wyjściu z domu, masz pod ręką. Dzięki temu salon nie „zbiera” kurtek i butów, a całe mieszkanie wydaje się czystsze i łatwiejsze w codziennym użytkowaniu.
- Otwarte przejście ok. 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia obieg światła i ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów oraz komunikację. Poszerza możliwości ustawienia mebli, nie ograniczając wygody przejścia nawet przy większej liczbie osób.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, światło zachodnie i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też jako wybór inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających komfortowego układu z osobną garderobą i funkcjonalną strefą dzienną.
