3-pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M37, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, IV piętro, 62,06 m² – ogromny balkon 16,06 m², wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 28,84 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Salon z aneksem kuchennym o 23,26 m² łączy strefę relaksu i gotowania. Część dzienna mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm i stolik kawowy 80×60 cm, a kuchnia oferuje pełnowymiarowe AGD: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem oraz dwa blaty (ok. 200 i 145 cm), dając w sumie imponujące 345 cm roboczej długości. Z tego pokoju jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon; okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne słońce doświetla całą strefę dzienną.
Sypialnia małżeńska 13,47 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości. Proponowana aranżacja przewiduje łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi po bokach, długą toaletkę ok. 176×70 cm oraz trzy pojemne szafy (m.in. ok. 206×46 cm). Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, ma własne wyjście na balkon, a okna wschodnie zapewniają delikatne światło o poranku i przyjemny chłód po południu.
Sypialnia dwuosobowa 10,52 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki, jest wyjątkowo funkcjonalna. Wariant z łóżkiem 200×140 cm, szafkami nocnymi i szafą ok. 154×60 cm sprawdzi się dla pary lub dziecka. Dzięki sąsiedztwu strefy dziennej i łazienki poranna rutyna jest krótsza i cichsza. Pomieszczenie z oknami na wschód i własnym wyjściem na balkon świetnie nada się także jako gabinet, pokój gościnny albo pokój nastolatka – bliskość łazienki zwiększa niezależność użytkownika.
Łazienka 5,35 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, toaletę wiszącą, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 40×55 cm i długi blat łazienkowy ok. 175×55 cm, który ułatwia codzienne rytuały pielęgnacyjne. Położenie tuż obok sypialni dwuosobowej sprzyja wygodzie porannego korzystania z sanitariatów i porządkowi w części dziennej.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,90 m² – duża jak na wejściową strefę – oferuje miejsce na odzież sezonową, obuwie, walizki czy drobny sprzęt domowy dzięki zabudowom ok. 260×26 cm i 116×60 cm. Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym może pełnić również rolę spiżarni blisko kuchni, mini schowka technicznego lub domowej pralni z miejscem na suszenie; jej wygodne usytuowanie pozwala od razu odłożyć kurtki i torby po wejściu.
Korytarz wejściowy 5,58 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, zaskakuje funkcją – mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę ok. 140×62 cm i komfortowo rozprowadza ruch do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dwuosobowej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,08 m) do strefy dziennej optycznie powiększa całość i poprawia cyrkulację powietrza.
Wspólną strefę dzienną 28,84 m² tworzą razem: salon z aneksem kuchennym 23,26 m² i korytarz wejściowy 5,58 m². Taki układ daje lepsze doświetlenie, wygodniejszą komunikację, mocniejsze poczucie jedności wnętrza i większą swobodę aranżacji niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń.
Ogromny balkon 16,06 m² to pełnowymiarowa strefa relaksu na świeżym powietrzu. Ma wejścia z trzech pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dwuosobowej – dzięki temu każdy domownik ma szybki dostęp do rekreacji, a przewietrzanie i kontakt z zielenią są wyjątkowo wygodne.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 28,84 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, z bardzo szerokim przejściem ok. 2,08 m, daje lepsze światło, wygodniejsze poruszanie się i elastyczne strefowanie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami łatwiej tu zaplanować duży stół, wyspę lub dłuższą sofę i uzyskać wrażenie większego wnętrza.
- Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie bez izolowania domowników. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz pełnowymiarowe AGD tworzą komfortowy rytm dnia, a domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, co jest korzystniejsze niż osobna kuchnia i pokój dzienny.
- Potrójny dostęp do rekreacji: z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej wychodzi się bezpośrednio na ogromny balkon 16,06 m². Taki układ sprzyja porannej kawie, cichej pracy na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu; każdy ma własne, krótkie wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Sypialnia dwuosobowa oferuje realne miejsce do spania dla dwóch osób, a dzięki bliskości łazienki ułatwia poranne przygotowania. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecka – ciszej od części dziennej, a jednocześnie tuż obok niej, co zwiększa wygodę życia rodzinnego.
- Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 13,47 m² zapewnia swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka z szafkami, pojemnych szaf i toaletki. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorny odpoczynek i dyskretne korzystanie z sypialni, nie zakłócając rytmu dnia w pozostałej części mieszkania.
- Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,35 m² z wanną, długim blatem i miejscem na pralkę poprawia komfort codzienności. Więcej miejsca oznacza sprawniejsze funkcjonowanie o poranku, łatwiejsze kąpiele dzieci i wygodny kącik na kosmetyki oraz kosze, bez przeładowania wrażeniem ciasnoty.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,90 m² – duża i usytuowana tuż przy korytarzu wejściowym oraz obok salonu z aneksem kuchennym – porządkuje wejście do mieszkania, mieści kurtki, buty i walizki, a w razie potrzeby może pełnić rolę spiżarni blisko kuchni. Bezpośrednie wejście z holu ułatwia organizację po powrocie i odciąża strefę dzienną.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 345 cm w salonie z aneksem kuchennym umożliwia jednoczesne gotowanie, serwowanie i pracę z laptopem. Duża linia robocza z miejscem na zlew i sprzęty znacząco zwiększa wygodę przygotowywania posiłków i pozwala na nowoczesną aranżację z wysoką zabudową lub półwyspem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa komfort nocnych i porannych wyjść, a także ogranicza ruch przez strefę dzienną. Pozostałe pomieszczenia korzystają na tym układzie, bo poranne czynności odbywają się szybciej i ciszej, bez krzyżowania domowych tras.
- Potrójne, niezależne wyjścia na balkon z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej wzmacniają przewietrzanie, doświetlenie i swobodę użytkowania. W upalne dni można wygodnie tworzyć przewiew, a w weekend wystawić stolik, leżaki i rośliny tak, by każda strefa miała swój zakątek.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasne poranki, wygodną strefę dzienną i ogromny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i łatwego dostępu do rekreacji z każdego pokoju.
