2-pokojowe mieszkanie, numer F-BYD-E1-LM-1_M15 – nowe, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, I piętro, 37,60 m², dwa wyjścia na duży balkon, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,42 m², salon z aneksem kuchennym 17,84 m², sypialnię małżeńską 11,30 m², łazienkę 4,04 m² oraz balkon 7,97 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 37,60 m² mieści się pełen program funkcjonalny – dwa pokoje, wygodna łazienka, czytelny korytarz i duży balkon. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne i tańsze utrzymanie, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu dzięki dobrze zaprojektowanym proporcjom pokoi i logicznym relacjom między nimi.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,84 m² łączy wypoczynek i gotowanie: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką 60, lodówką 60, zlewem jednokomorowym z ociekaczem, blatem ok. 195 cm i barem ok. 145 cm zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Jedna wspólna przestrzeń zamiast osobnej kuchni ogranicza nadmiar ścian i korytarzy, ułatwia kontakt domowników i pozwala komfortowo jeść przy barze bez wydzielania dodatkowego pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,97 m² wzbogaca dzienną część o plenerową strefę relaksu i letnią jadalnię, co docenisz podczas spotkań towarzyskich. Zachodnie słońce doświetla popołudnia, a szerokie skrzydło balkonowe umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalnie powiększa przestrzeń dziennego życia w cieplejszych miesiącach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,30 m² na ten sam balkon 7,97 m² daje intymny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wieczorne zachodnie światło sprzyja wyciszeniu przed snem, a możliwość uchylenia własnych drzwi balkonowych pozwala delikatnie przewietrzyć sypialnię, nie zaburzając wypoczynku innych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranki, a jednocześnie goście dostają się do łazienki przez korytarz wejściowy, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Wewnątrz zmieściły się: wanna ok. 150×70, toaleta wisząca, pralka kompaktowa, umywalka oraz długi blat ok. 130 cm, co podnosi wygodę całej rodziny i odciąża dzienną część mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 4,42 m² poprawia komfort przemieszczania się i wpuszcza dzienne światło do holu. Łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, a przy przejściu można ustawić lekką konsolę czy regał; jednocześnie domownicy pozostają w kontakcie wzrokowym bez uczucia oddzielania stref.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,42 m² z szafą ok. 148 cm, a obok znajduje się łazienka 4,04 m², co sprzyja szybkiemu ogarnięciu spraw po powrocie do domu. Z holu są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch domowy rozkłada się logicznie, a hałasy z klatki schodowej nie przenikają do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,30 m² mieści łóżko 140×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 150 cm, pozostawiając wygodne dojścia. Bliskość salonu z aneksem oraz sąsiednia łazienka skracają codzienne trasy, a zachodnie okno tworzy sprzyjające warunki do wyciszenia po pracy lub opieki nad maluchem, gdy reszta domowników korzysta z dziennej strefy.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem i sypialni gwarantują ciepłe światło popołudniem i wieczorem, które buduje przytulny klimat bez intensywnego użycia lamp. Otwierając oba wyjścia balkonowe, uzyskasz skuteczny przewiew, co poprawia mikroklimat i ułatwia gotowanie czy relaks w cieplejsze dni.
-
Pierwsze piętro to wygoda codziennych powrotów: szybkie dojście schodami, mniej zależności od windy i łatwiejsze wnoszenie zakupów. Dla rodzin z dzieckiem, seniorów czy opiekunów zwierząt to realna oszczędność czasu przy wyjściach na spacer i swobodne korzystanie z balkonu 7,97 m² oraz części dziennej bez nadmiernego wysiłku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub młodej rodziny, która ceni komfort i funkcjonalny układ z dużym balkonem oraz dobrym doświetleniem po pracy. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających wygodnego adresu na Bartodziejach z szybkim dostępem do miejskich udogodnień.
