2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M14 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, pierwsze piętro, 36,80 m² – taras i ogródek, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,26 m², obok którego znajduje się łazienka 3,99 m². W korytarzu przewidziano pojemną szafę o szerokości około 140×60 cm na odzież i domowe akcesoria. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym 17,38 m², do sypialni małżeńskiej 11,17 m² oraz do wspomnianej łazienki 3,99 m². Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,35 m, które ułatwia codzienną komunikację.
Salon z aneksem kuchennym 17,38 m² pełni funkcję wypoczynku i gotowania. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa o wymiarach ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 80×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zestaw sprzętów: zmywarkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę kuchenną ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Do dyspozycji są dwa blaty: barowy ok. 145×60 cm oraz roboczy ok. 140×60 cm. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło. Z salonu prowadzi wyjście na taras 7,50 m².
Sypialnia małżeńska 11,17 m² pomieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach oraz szafę ok. 150×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki, co daje krótki dystans do obu pomieszczeń i wygodę w rytuałach porannych i wieczornych. Sypialnia ma okna na wschód, dzięki czemu poranne słońce budzi łagodnie domowników. Z sypialni również wychodzi się na taras 7,50 m², co pozwala rozpocząć dzień kawą na świeżym powietrzu.
Łazienka 3,99 m² została wyposażona w wannę ok. 150×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 40×55 cm oraz blat ok. 125×55 cm, który ułatwia organizację codziennych czynności. Jej usytuowanie tuż przy sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję i wygodę nocą, a bliskość od wejścia sprzyja komfortowi gości.
Taras 7,50 m² to funkcjonalna część na zewnątrz z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu pełni zarówno rolę porannego zakątka prywatnego, jak i miejsca wspólnych posiłków na świeżym powietrzu, wprost z części dziennej.
Ogródek 15,74 m² poszerza strefę wypoczynku o zieleń, idealną na leżaki, zioła czy niewielki kącik dla zwierzaka. Wejście do ogródka prowadzi z tarasu, co tworzy wygodny, sekwencyjny układ: wnętrze → taras → zieleń. Razem taras i ogródek tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, w której łatwo łączyć zajęcia: gotowanie w salonie, posiłek na tarasie i relaks na trawie bez barier komunikacyjnych.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 36,80 m² oznacza maksymalnie dużo funkcji na małym metrażu: dwa pełnowartościowe pokoje, łazienkę i korytarz z szafą. Mniejsza powierzchnia to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniej czasu poświęcanego na pielęgnację mieszkania, co przekłada się na realne, stałe oszczędności.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – ogródek 15,74 m² i taras 7,50 m² – zapewniają elastyczność: zieleń do leżakowania i plac zabaw dla dzieci lub psa oraz utwardzoną część na posiłki. Razem działają jak jeden, wygodny ciąg plenerowy, który rozszerza funkcje mieszkania w ciepłe miesiące bez dodatkowych kosztów metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,38 m², łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków, sprzyja codziennym relacjom i skraca dystanse. Wspólne ulokowanie obu stref ułatwia serwowanie dań, nadzór nad dzieckiem i rozmowę z gośćmi, a jednocześnie ogranicza koszty urządzenia i utrzymania dodatkowego, odrębnego pokoju kuchennego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras zwiększa funkcjonalność części dziennej: latem stół może „wyjść” na zewnątrz, a wnętrze korzysta z przewiewu i większej ilości światła. To także atut towarzyski – łatwo przenieść spotkanie na świeże powietrze bez rezygnacji z wygody kuchennego zaplecza.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia prywatny kontakt z zielenią o poranku i wieczorem. Umożliwia wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną oraz dyskretną chwilę wytchnienia, gdy w salonie ktoś pracuje lub odpoczywa.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybkie poranki bez błądzenia po mieszkaniu. Dzięki temu goście częściej korzystają z wejścia z korytarza, co podnosi komfort strefy dziennej i zmniejsza natężenie ruchu w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz ułatwia manewrowanie wózkiem, rowerem czy większymi paczkami. Ruch między wejściem a częścią dzienną jest dzięki temu swobodny i intuicyjny.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia naturalne, łagodne światło od rana, co sprzyja pracy zdalnej i porannym rytuałom. Latem pomieszczenia nagrzewają się mniej w godzinach popołudniowych, co redukuje potrzebę chłodzenia i sprzyja niższym rachunkom.
- Sekwencja: salon → taras → ogródek tworzy jednolity, wielofunkcyjny pas dzienny, który łatwo dopasować do pory roku. Wnętrze zyskuje możliwość „otwierania się” na zieleń, a użytkownicy decydują, czy wolą posiłek przy blacie, na tarasie czy na trawie.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i ogranicza przenoszenie hałasu czy wilgoci kuchennej na część nocną. Szafa w korytarzu pozwala zostawić odzież wierzchnią od razu po wejściu, co utrzymuje ład w salonie i sypialni.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którym zależy na zielonej strefie wypoczynku, porannym słońcu i dobrej organizacji funkcji. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie pod wynajem dzięki rozsądnym kosztom utrzymania, praktycznej komunikacji i atrakcyjnemu tarasowi z ogródkiem.
