2-pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M19, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 2. piętro, 36,80 m² – duży balkon 7,96 m², 2 wyjścia, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Powierzchnia całkowita wynosi 36,80 m², a mieszkanie mieści się na drugim piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,27 m²; tuż obok usytuowana jest łazienka 3,99 m², co ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po wejściu do domu.
-
Korytarz wejściowy 4,27 m² – z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Proponowana zabudowa to szafa o szerokości około 138 cm (głębokość ok. 60 cm), wygodna na okrycia i obuwie. Szerokie, otwarte przejście o łącznej szerokości 1,35 m prowadzi do strefy dziennej.
-
Niewielki salon z aneksem kuchennym 17,36 m² – strefa dzienna łączy wypoczynek i gotowanie. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 80×60 cm. Część kuchenna obejmuje pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, praktyczny blat barowy ok. 145×60 cm i dodatkowy blat roboczy ok. 135×60 cm. Okna skierowane są na zachód, a z salonu jest wyjście na duży balkon. Do korytarza wejściowego prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,35 m, które poprawia wygodę komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska 11,18 m² – przewidziano łóżko dwuosobowe o wymiarach ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm) i szafę ok. 150×60 cm. Pomieszczenie znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience, co skraca wieczorne i poranne trasy. Okna wychodzą na zachód, a z sypialni zaplanowano bezpośrednie wyjście na duży balkon.
-
Łazienka 3,99 m² – na niedużej przestrzeni mieści się komfortowa wanna ok. 150×70 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, pralka ok. 45×60 cm, umywalka ok. 40×55 cm oraz blat łazienkowy ok. 125×60 cm. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwy dostęp wszystkim domownikom i gościom, a bliskość sypialni małżeńskiej poprawia wygodę wieczornych rytuałów.
-
Duży balkon 7,96 m² – funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu dostępna bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem od strony zachodniej, a latem swobodnie doświetlać i wietrzyć zarówno strefę dzienną, jak i nocną.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,80 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i korytarz z szafą tworzą funkcjonalny zestaw pomieszczeń. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, skromniejszy budżet na wykończenie oraz tańsze rachunki eksploatacyjne, przy zachowaniu wygody potrzebnej singlowi, parze lub młodej rodzinie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co pozwala zyskać dodatkowe metry, które w układzie z osobną kuchnią zużylibyśmy na ściany, drzwi i komunikację. Łączenie tych funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu strefy dziennej i elastycznym aranżacjom jadalnianym.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon zapewnia naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania. Latem można przenieść kawę, posiłek lub pracę na zewnątrz, a szerokie drzwi balkonowe usprawniają wietrzenie i wprowadzają więcej zachodniego światła popołudniami.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon zwiększa komfort porannego i wieczornego odpoczynku. Można uchylić drzwi dla świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, co daje ciszę, intymność i szybkie wietrzenie tuż przed snem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne przejścia i poprawia codzienną wygodę użytkowania. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co porządkuje rytm życia domowego.
- Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i zwiększa dopływ światła. Dzięki temu już od progu czuć swobodę i łatwą orientację w mieszkaniu.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej gwarantuje przytulne, ciepłe światło po pracy oraz mniejsze nagrzewanie o poranku. To korzystne dla komfortu, oszczędności energii i nastrojowych popołudniowych chwil na balkonie.
- Centralne wejście do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i skraca trasy na co dzień. Strefa dzienna i nocna są czytelnie rozdzielone, więc łatwiej utrzymać porządek, a domownicy nie przeszkadzają sobie w pracy, odpoczynku i przygotowywaniu posiłków.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, zachodnie światło i wygodny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem dzięki rozsądnym kosztom utrzymania i gotowemu układowi mebli.
