2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M7 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 1. piętro, 37,27 m² – duży balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 17,57 m², sypialni małżeńskiej 11,17 m², łazienki 4,14 m², korytarza wejściowego 4,39 m² oraz balkonu 8,01 m². Mieszkanie o metrażu 37,27 m² znajduje się na pierwszym piętrze.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,39 m², tuż obok znajduje się łazienka 4,14 m². Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym 17,57 m², sypialnia małżeńska 11,17 m² oraz wspomniana łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,57 m²: to centrum życia dziennego, oświetlone zachodnimi oknami. Strefa wypoczynku pomieści wygodną, trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy 80×60 cm. Część kuchenna przewiduje pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, funkcjonalny blat barowy 145×60 cm oraz dwa ciągi blatów roboczych 110×60 i 35×60 cm. Z salonu jest wyjście na balkon 8,01 m².
-
Sypialnia małżeńska 11,17 m²: mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach oraz szafę 150×60 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym 17,57 m² i łazienki 4,14 m², co zapewnia wygodny, krótki dostęp do strefy kąpielowej i szybkie przejście do części dziennej. Zachodnie okna oraz wyjście na balkon 8,01 m² sprzyjają relaksowi o złotej godzinie.
-
Łazienka 4,14 m²: przewidziano wannę 150×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 40×55 cm oraz długi blat 135×55 cm ułatwiający codzienne czynności. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej 11,17 m² zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów, a równocześnie szybki dostęp z korytarza wejściowego jest praktyczny dla gości.
-
Korytarz wejściowy 4,39 m²: wyposażony w szafę 138×60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym 17,57 m², sypialni małżeńskiej 11,17 m² i łazienki 4,14 m². Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,45 m, które wzmacnia wygodę poruszania się i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Balkon 8,01 m²: duża, ustawna przestrzeń na świeżym powietrzu z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym 17,57 m² oraz z sypialni małżeńskiej 11,17 m². Dwa niezależne wyjścia to wygoda codziennego użytkowania, łatwiejsze wietrzenie i możliwość stworzenia osobnych zakątków – kącika kawowego przy sypialni oraz strefy jadalnianej przy salonie. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,27 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, oddzielna łazienka i funkcjonalny korytarz oznaczają mniej zbędnych metrów i niższą cenę zakupu. Mniejsze koszty eksploatacyjne, ogrzewania i sprzątania idą w parze z wygodą codziennego życia i lepszą organizacją przestrzeni bez potrzeby rezygnacji z kluczowych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,57 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej strefie, co ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, poprawia doświetlenie zachodnimi oknami i ogranicza liczbę ścian. W praktyce oznacza to tańsze wykończenie, krótsze przebiegi instalacji, elastyczniejsze ustawienie sofy, stołu oraz pełnowymiarowej zabudowy kuchennej bez utraty wygody.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym 17,57 m² na balkon 8,01 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne do posiłków na powietrzu, pracy przy świeżym powietrzu i spotkań. Szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie, dodają światła po południu i umożliwiają łatwe przeniesienie stołu lub roślin.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,17 m² na balkon 8,01 m² zapewnia prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks, a także szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowi o zachodzie słońca, co wzmacnia komfort wypoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,17 m² skraca nocne i poranne trasy, podnosi poczucie dyskrecji i zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Jednocześnie dostęp od korytarza wejściowego 4,39 m² pozwala gościom korzystać z łazienki bez wkraczania do strefy prywatnej, co porządkuje funkcje całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym 17,57 m² a korytarzem wejściowym 4,39 m² poprawia komunikację, doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Szersza oścież otwiera perspektywę, porządkuje ciąg pieszy i pozwala wygodnie organizować układ mebli w obu pomieszczeniach.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, zachodnie światło i duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby pracującej hybrydowo, szukającej rozsądnych kosztów oraz funkcjonalnego układu.
