3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M11, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, I piętro, 61,43 m² – duży salon z aneksem, balkon 10,76 m², dwa kierunki światła.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym – 26,76 m². Strefa dzienna łączy relaks i gotowanie: komfortowa sofa narożna czteroosobowa (ok. 175×255 cm z modułami) pozwala wygodnie odpocząć, a część kuchenna mieści pełny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy ok. 180×60 cm. Okna wychodzą na północ i zachód, co daje długi dopływ dziennego światła, a szerokie, otwarte przejście z korytarza wejściowego (ok. 1,79 m) oraz wyjście na balkon wzmacniają wygodę użytkowania.
Sypialnia dla dziecka – 11,55 m². W proponowanym układzie mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę ok. 162×60 cm i biurko ok. 150×60 cm, co sprzyja nauce i zabawie. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i z łazienką (tuż obok 4,10 m²), więc nocne wizyty do łazienki są krótkie i bezpieczne, a w dzień rodzic ma blisko do dziecka podczas wspólnego spędzania czasu w części dziennej. Okna skierowane są na północ, dzięki czemu w pomieszczeniu panuje stabilny, spokojny klimat sprzyjający koncentracji. Ze względu na wielkość, położenie i obecność drugiej sypialni, to pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny, sala gier lub atelier hobbystyczne – blisko dziennej strefy i tuż przy łazience.
Sypialnia małżeńska – 11,17 m². Zaaranżowana na wygodny odpoczynek: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm) oraz szafa ok. 182×60 cm. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia miłe, popołudniowe światło. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym, dzięki czemu łatwo przejść do części dziennej, a dodatkowe wyjście na balkon tworzy prywatny azyl o każdej porze.
Łazienka – 4,10 m². Funkcjonalny zestaw obejmuje wannę ok. 146×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×55 cm. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną higienę najmłodszych i skraca nocne dojścia, a jednocześnie z korytarza wejściowego jest szybko dostępna dla gości.
Korytarz wejściowy – 7,85 m². Wita w mieszkaniu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Praktyczna szafa ok. 182×60 cm mieści odzież wierzchnią i akcesoria, a usytuowanie wejścia właśnie tutaj (z łazienką tuż obok) poprawia wygodę domowników i odwiedzających.
Duży balkon – 10,76 m². To wygodna strefa na kawę, rośliny i posiłki na świeżym powietrzu. Dostęp zapewniają dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co jest atutem zarówno dla wspólnego życia domowego, jak i prywatnego odpoczynku.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym integruje gotowanie i relaks, co sprzyja rozmowie z bliskimi, nadzorowi nad dziećmi i wygodnej organizacji spotkań. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami skraca dystanse, lepiej wykorzystuje metry i zapewnia bardziej wielofunkcyjną codzienność.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym jest duży jak na trzy pokoje, dzięki czemu mieszczą się swobodnie: narożna sofa, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna oraz duży stół. Taka skala pozwala elastycznie wydzielić kącik TV, jadalnię i pracę bez ciasnoty w komunikacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon podnosi komfort – łatwo wietrzyć po gotowaniu, przenosić posiłki na świeże powietrze i cieszyć się zielenią. Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się o przestrzeń zewnętrzną, co poprawia jakość życia domowego.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik na poranną kawę, wieczorne wyciszenie i szybkie wietrzenie pościeli. To niezależność od części dziennej i możliwość korzystania z zewnątrz bez przechodzenia przez resztę mieszkania.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i ogranicza nocne wędrówki. Reszta mieszkania pozostaje spokojna, bo krótsze trasy minimalizują hałas i budzenie domowników, a goście mają wygodny dostęp z korytarza wejściowego.
- Szeroki, otwarty portal (ok. 1,79 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zapewnia wygodną cyrkulację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy dużych zakupów. Przejście działa jak zaproszenie do wspólnej strefy życia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz praktyczną bliskość łazienki przy pokoju dziecka. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących popołudniowe, zachodnie światło w sypialni.
