3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M59, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 6. piętro, 62,60 m² – wschodnie, z ogromnym balkonem 16,04 m² i otwartą strefą dzienną 29,20 m².
To nowe trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz ogromnego balkonu.
-
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,62 m² łączy strefę odpoczynku i gotowania. W części dziennej wygodnie mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy; w kuchennej – pełny zestaw mebli, w tym zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem oraz dwa blaty o łącznej długości 340 cm (195 i 145 cm). Okna wychodzą na wschód; jest wyjście na balkon oraz bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej. Od strony korytarza wejściowego zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,08 m, dające świetny przepływ światła i swobody.
-
Sypialnia małżeńska 13,56 m² to bardzo duży pokój, który mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, toaletkę oraz kilka pojemnych szaf. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; są też własne drzwi na balkon, co podnosi prywatność i wygodę.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,52 m² z łóżkiem 140 cm, dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą zlokalizowana jest obok salonu z aneksem kuchennym oraz sąsiaduje z łazienką. Taka bliskość zwiększa komfort codziennego użytkowania, a wschodnie okna zapewniają poranne słońce. Pokój można też użytkować jako gabinet do pracy, pokój dziecka, gościnną sypialnię, pokój multimedialny albo pracownię – wielkość i umiejscowienie sprzyjają wielu scenariuszom.
-
Łazienka 5,35 m² jest bardzo duża jak na ten metraż. Zawiera wygodną wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę osadzoną przy długim blacie 175 cm. Położenie tuż przy sypialni dwuosobowej ułatwia nocne i poranne rutyny i ogranicza ruch przez strefę dzienną.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,97 m² – duża jak na tę funkcję – mieści szafy wzdłuż dwóch ścian. Położona obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy korytarzu wejściowym pozwala szybko odłożyć okrycia i obuwie. Dzięki lokalizacji można rozważyć dodatkowe funkcje: mini spiżarnię wejściową, miejsce na wózek, sprzęt sportowy czy strefę na suszarkę.
-
Korytarz wejściowy 5,58 m², choć niewielki, mieści szafę wnękową i zapewnia wejście do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dwuosobowej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a bardzo szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym buduje wrażenie jednego, większego wnętrza.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna 29,20 m²: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą przestrzeń 29,20 m², co daje lepszy przepływ światła i większą elastyczność w ustawieniu mebli, niż przy rozdzieleniu tych części ścianą.
Powierzchnia rekreacyjna:
-
Ogromny balkon 16,04 m² to idealne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i jadalnię na świeżym powietrzu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dwuosobowej – to wyjątkowa zaleta, bo każdy pokój może korzystać z zewnętrznej strefy wypoczynku bez przechodzenia przez inne.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna 29,20 m² – salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działają jak jedno, wizualnie większe pomieszczenie. Bardzo szerokie, 2,08‑metrowe przejście potęguje oddech, ułatwia komunikację, strefowanie dywanami i światłem oraz daje więcej wariantów ustawienia stołu, wyspy czy regału.
- Potrójne drzwi na balkon 16,04 m² z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. Każdy domownik zyskuje szybki dostęp do rekreacji i świeżego powietrza; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki i ogranicza letnie przegrzewanie; łatwiej też wietrzyć i podlewać rośliny.
- Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, więc domownicy są razem, a gospodarz ma kontakt z gośćmi. Brak ściany między kuchnią a częścią dzienną zwiększa swobodę ustawienia sofy, stołu i telewizora, co daje lepszą elastyczność niż dwie oddzielne izby.
- Bardzo długi blat 340 cm oraz pełne AGD w salonie z aneksem kuchennym (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem) poprawiają ergonomię gotowania, pozwalają wygodnie rozłożyć produkty, małe AGD i pracować przy świetle dziennym bez ciasnoty.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 10,52 m² przy łazience i blisko salonu z aneksem kuchennym gwarantuje elastyczność: pokój gościnny, gabinet, miejsce dla nastolatka lub hobby. Bliskość łazienki skraca nocne dojścia i odciąża resztę mieszkania, gdy ktoś wypoczywa albo pracuje w ciszy.
- Duża sypialnia małżeńska 13,56 m² wygodnie mieści szerokie łóżko, toaletkę i kilka szaf. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienność, a własne drzwi na balkon tworzą prywatny kącik o poranku i gwarantują świetną cyrkulację powietrza.
- Osobna i duża garderoba na odzież wierzchnią 3,97 m² z wejściem z korytarza wejściowego i bliskością salonu z aneksem kuchennym porządkuje strefę wejścia. Zmieści wieszaki, szafy oraz rzeczy sezonowe; efekt to czyste linie w części dziennej i większy komfort całego mieszkania.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,35 m² z wanną, pralką, długim blatem i umywalką daje wygodę rodzinie i gościom. Bez nerwowych poranków, jest miejsce na kosmetyki i kosz na pranie, a kąpiele dzieci lub relaksujące wieczory stają się łatwiejsze.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 16,04 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną. Latem można jadać na zewnątrz, a przyjęcia płynnie przenoszą się na świeże powietrze; to także wygodne miejsce na rośliny i leżak.
- Własne wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon zwiększa niezależność domowników i gości. Można przewietrzyć pokój, zrobić krótką przerwę z kawą czy pracować na świeżym powietrzu, nie zakłócając spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, duży balkon i elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu – z wygodnym gabinetem w dodatkowej sypialni i funkcjonalną garderobą przy wejściu.
