2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-2_M52, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 5. piętro, 37,19 m² — zachodnie okna i duży balkon.
To mieszkanie dwupokojowe składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Salon z aneksem kuchennym. Niewielki, funkcjonalny salon z aneksem o 17,36 m² łączy część wypoczynkową i kuchenną. W strefie relaksu mieści się trzyosobowa sofa (ok. 100 × 235 cm z trzema siedziskami) oraz stolik kawowy o kompaktowym blacie, a w części kuchennej przewidziano pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa ciągi robocze (blat barowy ok. 145 × 60 cm i blat kuchenny ok. 135 × 60 cm). Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniowe słońce doświetla strefę dzienną, a z pomieszczenia prowadzi wygodne wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Przytulna sypialnia o 11,42 m² mieści łóżko dwuosobowe 200 × 140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45 × 35 cm) oraz szafę ok. 150 × 60 cm. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i łazienką, co ułatwia codzienną rutynę: szybki dostęp do strefy dziennej i wygodne korzystanie z części kąpielowej. Okna skierowane są na zachód, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon, sprzyjające wieczornemu odpoczynkowi.
Łazienka. Ustawna łazienka o 4,14 m² zawiera komfortową wannę ok. 146 × 70 cm, toaletę wiszącą ok. 55 × 35 cm, pralkę ok. 45 × 60 cm oraz umywalkę ok. 40 × 55 cm wkomponowaną w blat o długości ok. 125 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas porannego szykowania i nocnych wizyt, a jednocześnie nie zakłóca rytmu domowego w części dziennej.
Korytarz wejściowy. Korytarz wejściowy 4,27 m² to pierwsze, wygodne miejsce po przekroczeniu progu mieszkania (wejście prowadzi właśnie tutaj, tuż obok znajduje się łazienka). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Zabudowa o szerokości ok. 138 × 60 cm pozwala utrzymać ład i wygodę użytkowania już od wejścia.
Duży balkon. Duży balkon o 7,96 m² stanowi słoneczne przedłużenie strefy dziennej i prywatnej. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę korzystania o różnych porach dnia i umożliwia oddzielenie stref aktywności i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 37,19 m². Zyskujesz pełen zestaw kluczowych stref: dzienną, nocną, kąpielową oraz komunikację, co oznacza mniejsze koszty zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne w porównaniu z większym metrażem, a jednocześnie wysoki komfort codziennego funkcjonowania bez zbędnych, nieużywanych metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W jednym, dobrze zaplanowanym miejscu można rozmawiać z domownikami czy gośćmi podczas przygotowywania posiłków, bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju kuchennego, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza cenne metry i budżet oraz sprzyja integracji życia domowego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon. Bezpośredni kontakt ze słońcem i powietrzem zwiększa komfort gotowania i relaksu, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a także poprawia wentylację po kulinarnych eksperymentach, co trudno osiągnąć bez takiego dostępu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon. Poranne wietrzenie i wieczorny odpoczynek stają się naturalną częścią rytuałów, a dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną gwarantuje prywatność i ciszę, szczególnie gdy jedna osoba jeszcze śpi lub odpoczywa.
- Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Szybki dostęp w nocy i o poranku minimalizuje przemieszczanie się po mieszkaniu, co ogranicza hałas i światło w części dziennej, zapewniając większy komfort osobom przebywającym w salonie z aneksem kuchennym.
- Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem z zachodnich okien i pozwala swobodnie wnosić większe przedmioty; jednocześnie nadaje części dziennej lekkości bez rezygnacji z czytelnego podziału funkcji.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na słonecznej strefie dziennej, dużym balkonie i mądrym wykorzystaniu każdego metra. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej części Bartodziejów.
