2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-BYD-E1-LM-1_M16, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, pierwsze piętro, 37,36 m² – bardzo duży balkon 9,12 m², dwa wyjścia, zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,67 m², sypialnię małżeńską 11,17 m², łazienkę 4,12 m², korytarz wejściowy 4,40 m² oraz bardzo duży balkon 9,12 m² z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,36 m². Kompaktowy metraż mieści wszystkie kluczowe strefy: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę i korytarz wejściowy z wyjściami na duży balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty i ogrzewanie, szybsze sprzątanie oraz mniejsze wydatki na wyposażenie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dwóch pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,67 m² jako wspólna strefa życia domowego. Łączenie wypoczynku i gotowania sprzyja integracji domowników i gości, a zamiast dwóch mniejszych pomieszczeń powstaje wygodne miejsce z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym oraz kuchnią w zasięgu wzroku, co ułatwia codzienną komunikację i czyni przestrzeń bardziej użyteczną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,12 m². Drzwi na zewnątrz powiększają sezonową strefę dzienną o miejsce do posiłków i relaksu, dają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja zapewnia miłe popołudniowe światło podczas pracy przy blacie barowym czy wieczornego odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,12 m². Bezpośredni dostęp pozwala wyjść boso po poranne powietrze, przewietrzyć pościel, pielęgnować rośliny i korzystać z kameralnego kącika lektury. Wieczorem zachodzące słońce tworzy przyjemny klimat, a drugi dostęp ułatwia korzystanie z balkonu, gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy ogranicza wybudzanie, poranne szykowanie przebiega sprawnie, a goście mają łazienkę blisko korytarza wejściowego, co zmniejsza ruch przez strefę wypoczynku. Taki układ podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i dyskretnie porządkuje codzienne rytuały.
-
Szerokie otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z zachodnich okien salonu. Zapewnia też wygodne poruszanie się kilku osób naraz bez ocierania się o ściany.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe słońce tworzy przytulny klimat po pracy, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, a poranki pozostają łagodne bez nadmiernego nagrzewania. Wieczorne światło pięknie współgra z dużym balkonem, zachęcając do odpoczynku na świeżym powietrzu.
-
Funkcjonalny aneks kuchenny w salonie z pełnowymiarowym AGD: zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem, długim blatem roboczym i blatem barowym. Takie wyposażenie pozwala wygodnie gotować, serwować posiłki bez dodatkowego stołu, a także pracować przy barze, oszczędzając miejsce i czas w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy 4,40 m² z szafą na okrycia i obuwie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania w korytarz, tuż obok łazienki, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, komfortowo przyjmuje gości i redukuje wnoszenie zabrudzeń dalej w głąb części dziennej.
-
Pierwsze piętro – codzienna wygoda i poczucie bezpieczeństwa. Łatwo wnieść zakupy czy wózek bez długiej jazdy windą, a jednocześnie jest wyżej niż parter, co zwiększa intymność na balkonie. To praktyczne dla seniorów, młodych rodziców i wszystkich, którzy cenią szybki dostęp do mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie funkcjonalnego układu z dużym balkonem i wygodnym aneksem kuchennym. Doskonale sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodych, oferując niski koszt utrzymania i świetne światło po pracy.
