3‑pokojowe mieszkanie, numer F-BYD-E1-LM-2_M55 – nowe, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18, 61,48 m², 5. piętro – duży 26,74 m² salon z aneksem, balkon 10,60 m², dwa wyjścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 26,74 m², sypialnię dla dziecka 11,55 m², sypialnię małżeńską 11,17 m², łazienkę 4,19 m², korytarz wejściowy 7,83 m² oraz duży balkon 10,60 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym łączy funkcje relaksu i gotowania, co w trzypokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie dwóch osobnych pomieszczeń: domownicy mają ze sobą stały kontakt, łatwiej dopilnować dziecko, a metraż nie jest „zjadany” przez dodatkowe ściany i drzwi. Narożna sofa oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) wspierają komfort codzienności i przyjmowanie gości.
-
Ponadstandardowa skala salonu z aneksem kuchennym 26,74 m² pozwala wygodnie rozplanować strefę wypoczynku z narożną, czteroosobową sofą ok. 175×255 cm, czytelny ciąg kuchenny i praktyczny barek. Swobodna komunikacja między częściami oraz dwa kierunki światła (północ i zachód) sprzyjają wygodzie użytkowania i elastycznym aranżacjom przy różnych trybach życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 10,60 m² zamienia część dzienną w miejsce posiłków i odpoczynku na świeżym powietrzu, poprawia wietrzenie oraz doświetlenie po południu (zachodnia ekspozycja), a także ułatwia serwowanie dań z długiego blatu. To praktyczna zaleta przy spotkaniach rodzinnych i weekendowym relaksie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę porannej kawy lub wieczornego wytchnienia, bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja okna buduje przyjemny klimat o zachodzie słońca, a możliwość szybkiego wietrzenia sprzyja zdrowemu snu. To także wygoda, gdy druga osoba korzysta z salonu.
-
Długi, 260‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym realnie zwiększa komfort gotowania dla rodziny: mieści strefę roboczą z wbudowanym zlewem z ociekaczem, miejscem na krojenie i odkładanie naczyń, a dodatkowy blat barowy (ok. 130×55 cm) może pełnić rolę szybkiego stołu śniadaniowego lub stanowiska do pracy domowej.
-
Sypialnia dla dziecka (11,55 m²) położona obok salonu z aneksem i tuż przy łazience jest wygodna w codziennej rutynie: łatwy nadzór z części dziennej, szybkie dojście do kąpieli i nocne wizyty bez długich przejść. Dzięki metrażowi zmieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 140×60 cm i szafę, a w razie potrzeby sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z północnym, równym światłem.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni dla dziecka) poprawia komfort całego mieszkania: poranna toaleta nie koliduje z przygotowaniami w części dziennej, a wieczorne kąpiele są dyskretnie „przy sypialniach”. Wnętrze mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę oraz długi blat ok. 135 cm, co ułatwia codzienną pielęgnację i organizację rytuałów domowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taki wymiar przejścia tworzy wygodny, czytelny trakt do obu sypialni i łazienki, jednocześnie nie ograniczając ustawności mebli.
-
Korytarz wejściowy 7,83 m², do którego wchodzi się prosto z klatki obok łazienki, zapewnia funkcjonalny start dnia: można od razu umyć ręce czy ogarnąć drobne sprawy higieniczne. Z holu są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Korzystne ekspozycje i wysokość mieszkania: okna salonu wychodzą na północ i zachód (komfort termiczny latem i miłe popołudniowe światło), sypialni dla dziecka na północ (stabilne warunki do nauki), a sypialni małżeńskiej na zachód (nastrojowe wieczory). Piąte piętro sprzyja lepszym widokom i większemu poczuciu intymności.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży dzienny metraż, dwa niezależne wyjścia na balkon oraz wygodę opieki nad maluchem dzięki łazience obok pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, szukających gabinetu w dodatkowym pokoju i popołudniowego słońca na zachodnim balkonie.
