-
Wyodrębniona strefa prywatna o łącznej powierzchni 39,22 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka 4,50 m² i korytarz prywatny 7,37 m². Takie skupienie pokoi nocnych i łazienki w jednej części mieszkania zapewnia ciszę, wygodę porannego startu i wieczornego odpoczynku, a także porządek organizacyjny bez ingerencji w rytm dziennej aktywności w strefie gościnnej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,88 m² oraz korytarz wejściowy 4,45 m² tworzą realnie jedno, dobrze doświetlone (wschodnie okna) wnętrze. W efekcie powstaje większe pole manewru dla ustawienia sofy, stołu i mebli kuchennych, swobodna komunikacja gości z domownikami oraz łatwość zmiany aranżacji bez ograniczeń ścian, co trudno osiągnąć przy rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Dwie łazienki i komfortowy dostęp z sypialni. Łazienka 4,50 m² w strefie nocnej obsługuje obie sypialnie (blisko od drzwi), a łazienka 4,53 m² leży tuż przy salonie i korytarzu wejściowym, dzięki czemu goście i domownicy wracający do domu korzystają z niej natychmiast, nie naruszając spokoju części prywatnej. To ważne dla ogólnego komfortu całego mieszkania, bo ogranicza kolejki, skraca poranne rytuały i rozdziela funkcje dzienne od nocnych.
-
Dwie strefy rekreacyjne: loggia 5,50 m² z wejściem z salonu z aneksem oraz mniejsza loggia 3,59 m² dostępna zarówno z sypialni dla dziecka, jak i z sypialni małżeńskiej. Bezpośrednie wyjścia z trzech kluczowych pomieszczeń ułatwiają poranną kawę przy wschodnim słońcu, wietrzenie, pielęgnację roślin i chwilę oddechu bez wychodzenia z mieszkania; dostęp z obu sypialni do tej samej loggii to także wygodny azyl dla rodziców i dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,88 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletnie wyposażony aneks (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat roboczy). Dzięki temu rodzina rozmawia i spędza czas razem, a przygotowywanie posiłków nie izoluje gospodarzy od gości, co w rozbitym układzie wymagałoby przemieszczania się między kilkoma pokojami.
-
Korytarz prywatny 7,37 m² jako cichy bufor. Oddziela pokoje nocne od części dziennej, mieści dwie duże szafy w zabudowie i pozwala sprawnie ogarnąć codzienny ład w sypialniach, bez eksponowania rzeczy w strefie gościnnej. Taki układ poprawia akustyczny spokój sypialni i skraca drogę do łazienki 4,50 m², co docenią zarówno rodzice, jak i dziecko.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 15,81 m² z oknami na wschód i południowy wschód. Oprócz łóżka mieści pełnowymiarowe biurko, szafę oraz kącik zabaw; może pełnić rolę przyszłego pokoju nastolatka, wspólnego pokoju rodzeństwa, pracowni lub gabinetu. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki 4,50 m² sprzyja codziennym rytuałom i szybkiemu reagowaniu w nocy, a wyjście na mniejszą loggię dodaje komfortu.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia: 2,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz 1,28 m między korytarzem prywatnym a korytarzem wejściowym. Gwarantują płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie osi widokowych i wygodę wnoszenia większych rzeczy. Ułatwiają komunikację między strefami, co zwiększa wrażenie jednoprzestrzenności i pozwala elastycznie ustawiać meble bez ryzyka zatorów.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia rodzicom szybki kontakt w nocy lub rano. Jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez część dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości, zwłaszcza podczas odpoczynku lub pracy w salonie.
Podsumowując: to mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch łazienek, dwie loggie i wyraźny podział na strefy. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które chcą jasnej, otwartej strefy dziennej oraz dużego, elastycznego pokoju do nauki, pracy lub hobby.
