3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 73/B8 — Rzeszów, Słocina, ul. Ignacego Paderewskiego 47, 13. piętro, 52,67 m² — dwie loggie i świetny układ funkcjonalny.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,00 m², sypialnię małżeńską 9,21 m², sypialnię dla dziecka 7,94 m², łazienkę 4,65 m², korytarz wejściowy 9,87 m² oraz dwie loggie: 10,49 m² i 7,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,67 m² i rozsądne koszty. Trzy pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz mniejsze wydatki eksploatacyjne przy zachowaniu pełnej funkcjonalności: dzienna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie prywatne sypialnie, wygodna łazienka oraz czytelny korytarz wejściowy. Na 13. piętrze zyskuje się też spokój oraz lepszy widok bez dopłaty za metry, które często pozostają nieużywane.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: bardzo duża loggia 10,49 m² i loggia 7,50 m². To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości: miejsce na stół, leżaki, zieleń i poranne espresso. Wejście na większą z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszą z obu sypialni daje elastyczność użytkowania i możliwość odpoczynku niezależnie od pory dnia oraz kierunków świata (wschód i północ).
-
Dostęp z obu sypialni do loggii 7,50 m² — komfort i prywatność. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na północ, co zapewnia kojący cień latem i równomierne światło do czytania czy pracy przy biurku. Bezpośrednie wyjścia na loggię tworzą cichą strefę relaksu; w przypadku pokoju dziecka to również praktyczne miejsce na świeże powietrze pod dyskretną kontrolą rodzica.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,00 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna wspólna strefa zamiast trzech osobnych pomieszczeń ogranicza koszty oraz metraż potrzebny na ściany i korytarze, ułatwia życie rodzinne i organizację dnia. Dwukierunkowe okna (wschód i północ) doświetlają sofę, stół dla czterech osób i zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 10,49 m². Latem strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz: obiad przy stole pod porannym słońcem, kącik kawowy przy stoliku, a wieczorem przewiew od strony północnej. Jedne drzwi tarasowe to szybki dostęp dla domowników i gości, bez przecinania prywatnych sypialni.
-
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość ułatwia gotowanie w dwie osoby, wygodne rozstawienie małych urządzeń i serwowanie posiłków bez ciasnoty. Zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa i pełnowymiarowa zmywarka mieszczą się w linii, pozostawiając nadal sporo przestrzeni roboczej oraz czytelną separację od części wypoczynkowej z sofą i stolikiem kawowym.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka — spokój rodziców i bezpieczeństwo malucha. Krótsza droga nocą, łatwiejsze usypianie, a równocześnie dyskretne odsunięcie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala prowadzić rozmowy czy pracować przy stole, nie zakłócając odpoczynku. Gdy dziecko podrośnie, mniejszy pokój sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub hobbystyczny dzięki sąsiedztwu strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację przy wniesieniu zakupów czy wózka, a brak drzwi poprawia wrażenie ciągłości i doświetlenie części wejściowej światłem z salonu. To również lepsza wentylacja całego mieszkania oraz intuicyjne prowadzenie gości do strefy dziennej bez błądzenia po korytarzu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 9,87 m² jako wygodny rozdzielnik z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Z progu wchodzi się właśnie do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), skąd prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki i sypialni małżeńskiej. Taki układ ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej do pokoi, ułatwia poranne wyjścia i wieczorne powroty, a goście nie przechodzą przez prywatne strefy.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie, wygodną strefę dzienną oraz aż dwie loggie. Sprawdzi się też u pracujących zdalnie, ceniących kompaktowy metraż, kontrolowane koszty i praktyczny układ na 13. piętrze.
