-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Cztery pokoje i dwie łazienki na 68,22 m² to rozsądna skala dla rodzinnego rytmu i budżetu: mniej metrów do kupienia, ogrzania i sprzątania, a jednocześnie wygodny zestaw pomieszczeń. Słoneczne ekspozycje południowa i zachodnia doświetlają strefę dzienną, co poprawia komfort codzienności i zmniejsza zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie. Układ ogranicza martwe metry, kierując je na funkcję, nie na metraż.
-
Strefa prywatna 29,47 m². W jej skład wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,06 m², łazienka 5,05 m² i korytarz prywatny. Oddziela życie rodzinne od części dziennej, zapewnia ciszę do snu, nauki i pracy. Bliskość dużej łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a korytarz prywatny wygłusza ruch gości, dzięki czemu w salonie można przyjmować znajomych, gdy dzieci odpoczywają.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Sypialnia dla dziecka 10,06 m² z biurkiem i długą szafą sprzyja nauce; jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia szybkie reagowanie nocą. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,21 m², położona obok salonu z aneksem, świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój hobbystyczny. Obie sypialnie mają południowe światło i wyjścia na loggie, co dodaje im walorów użytkowych.
-
Dwie łazienki, w tym duża 5,05 m² przy strefie nocnej. Łazienka 5,05 m² (z prysznicem 85×90, toaletą, pralką i umywalką) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę poranków i wieczorów oraz ogranicza ruch w części dziennej. Łazienka 3,83 m² przy salonie obsługuje gości i szybkie wizyty, dzięki czemu domownicy w strefie prywatnej mają spokój, a codzienne czynności wzajemnie się nie zakłócają.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogromna loggia 19,19 m² i loggia 7,96 m². Duża loggia, nasłoneczniona południem i zachodem, zmieści letnią jadalnię, leżaki oraz zieleń; mniejsza, bardziej kameralna, sprzyja porannej kawie i wieczornemu relaksowi. Dwie skale przestrzeni pozwalają jednocześnie bawić się dzieciom i odpoczywać dorosłym, bez kolizji aktywności i dublowania funkcji wewnątrz mieszkania.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji, z precyzyjnie rozmieszczonymi wyjściami. Z sypialni małżeńskiej jest wyjście na loggię 7,96 m²; z sypialni dla dziecka 10,06 m² również na tę loggię; a z kompaktowej sypialni dla dziecka 8,21 m² bezpośrednio na ogromną loggię 19,19 m². To komfort wietrzenia, chwila samotności pod chmurką i bezpośredni kontakt z naturą, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,64 m² — trzy funkcje w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą 60 cm, zlewozmywakiem w blacie, zmywarką i lodówką) oraz jadalni (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami) ułatwia bycie razem, skraca dystanse i optymalizuje metry. Okna na południe i zachód oraz wyjście na loggię 19,19 m² wzmacniają dzienny charakter i sprzyjają integracji domowników oraz gości.
-
Czytelny podział komunikacji: korytarz wewnętrzny 6,66 m² i korytarz prywatny 3,10 m². Pierwszy spina strefę dzienną z wejściem i prowadzi do salonu, kompaktowej sypialni dla dziecka 8,21 m² oraz łazienki 3,83 m²; drugi oddziela nocny azyl i zapewnia dostęp do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,06 m² i łazienki 5,05 m². Oba korytarze mieszczą szafy, ograniczają bałagan na widoku i porządkują codzienny ruch.
-
Wygodne, szerokie przejścia i komfortowe wejście. Od drzwi wchodzi się do korytarza wejściowego 3,41 m², skąd szerokie otwarte przejście 1,27 m prowadzi do korytarza wewnętrznego; dalej otwarte przejście 1,18 m łączy go z salonem, a przejście 1,16 m wiedzie do korytarza prywatnego. Takie światło korytarzy ułatwia wprowadzanie wózka, rowerku czy większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a gościom od razu wskazuje intuicyjny kierunek poruszania się.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 10,06 m². Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co daje spokój w nocy i szybkie reagowanie przy młodszych pociechach. Jednocześnie obie sypialnie pozostają w strefie prywatnej, z dala od salonu, więc rozmowy czy seanse filmowe nie zakłócają odpoczynku. To układ, który równoważy bliskość rodzinną z potrzebą ciszy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, dwie łazienki i komfort dwóch loggii bez przepłacania za metry. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, ceniących słoneczny salon z wyjściem na ogromną loggię oraz możliwość urządzenia wygodnego gabinetu w kompaktowej sypialni.
