4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 87/B7, Rzeszów, Słocina, ul. Ignacego Paderewskiego 47 – piętro 15., 68,15 m²; 2 loggie, 2 łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,63 m², sypialnię małżeńską 11,26 m², sypialnię dla dziecka 10,03 m², sypialnię dla dziecka 8,32 m², łazienkę 5,05 m², łazienkę 3,75 m², korytarz wewnętrzny 6,61 m², korytarz wejściowy 3,40 m², korytarz prywatny 3,10 m², a także loggię 19,66 m² i loggię 8,27 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 68,15 m². Dzięki czterem pokojom w kompaktowym metrażu czteropokojowe mieszkanie zapewnia pełen program dla rodziny, a jednocześnie ogranicza koszty zakupu i późniejsze wydatki eksploatacyjne (m.in. ogrzewanie i czynsz). Mniej metrów to także mniej elementów wykończeniowych do opłacenia i czyszczenia, przy zachowaniu niezbędnych funkcji: dwóch łazienek, dwóch loggii oraz wyraźnie wyodrębnionych stref dziennej i nocnej.
-
Strefa prywatna 29,44 m²: cisza, porządek i wygoda codziennych rytuałów. W skład tej części wchodzą: sypialnia małżeńska 11,26 m², sypialnia dla dziecka 10,03 m², łazienka 5,05 m² oraz korytarz prywatny 3,10 m². Wejścia prowadzą z korytarza prywatnego bezpośrednio do obu sypialni i większej łazienki, co ułatwia poranki i wieczorne przygotowania, a gości kieruje naturalnie do strefy dziennej, zmniejszając liczbę przypadkowych przejść przez część sypialnianą.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z alternatywami funkcjonalnymi. Sypialnia dla dziecka 10,03 m² obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem w nocy, a w przyszłości może stać się cichym gabinetem lub pokojem gościnnym z wyjściem na loggię. Sypialnia dla dziecka 8,32 m² przy salonie świetnie sprawdzi się jako biuro domowe, pracownia lub pokój nastolatka blisko części dziennej. Obie sypialnie mają okna na południe, co zapewnia stałe dzienne światło do nauki i pracy.
-
Dwie łazienki – komfort poranków i spotkań towarzyskich. Łazienka 5,05 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, a łazienka 3,75 m² – przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala domownikom równolegle korzystać z sanitariatów w godzinach szczytu i oddziela łazienkę gościnną od prywatnej, co poprawia kulturę korzystania z mieszkania podczas wizyt oraz skraca trasy komunikacyjne w ciągu dnia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 19,66 m² i loggia 8,27 m². Duża loggia pełni rolę letniej jadalni i miejsca relaksu; ma wejścia z: salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka 8,32 m² – to cenne, bo dostępna jest zarówno z części dziennej, jak i z pokoju przy salonie. Druga loggia ma wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,03 m², co tworzy kameralny taras nocnej strefy. Na piętrze piętnastym obie loggie oferują widoki i więcej światła.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Z sypialni małżeńskiej wychodzi się na loggię 8,27 m², z sypialni dla dziecka 10,03 m² również na tę loggię, a z sypialni dla dziecka 8,32 m² – na loggię 19,66 m². Ułatwia to poranne wietrzenie, ciche wieczorne wyjście z książką i korzystanie z tarasu bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie prywatności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,63 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Kompaktowa strefa dzienna mieści trzyosobową sofę z kawowym stolikiem, zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz jednokomorowym zlewem w blacie, a także stół śniadaniowy z trzema krzesłami. Taki układ integruje życie domowe, ogranicza metraż wymagany przez osobne pomieszczenia i koszty ich wykończenia, a dzięki oknom na wschód i południe oraz wyjściu na loggię 19,66 m² jest jasny od rana do popołudnia.
-
Czytelna komunikacja: trzy korytarze i szerokie przejścia. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,40 m², z którego wchodzi się do korytarza wewnętrznego 6,61 m² oraz korytarza prywatnego 3,10 m². Z korytarza wewnętrznego są wejścia do: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka 8,32 m² i łazienki 3,75 m². Otwarte przejścia o szerokości ok. 1,18 m (salon–korytarz wewnętrzny), 1,23 m (korytarz wewnętrzny–korytarz wejściowy) i 1,16 m (korytarz wejściowy–korytarz prywatny) ułatwiają przenoszenie zakupów, mebli i wózka, poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie ciągów.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,05 m² obok sypialni rodziców. Mieści wygodną kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę i pralkę, z miejscem na blat nad pralką lub słupek. Taka wielkość poprawia komfort kąpieli dziecka i porannych przygotowań, a bliskość do sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki 3,75 m² przy salonie, co odciąża strefę nocną.
-
Światło dzienne i widoki dzięki ekspozycjom oraz wysokości piętra. Salon z aneksem ma okna na wschód i południe – słońce pojawia się od rana i utrzymuje w ciągu dnia. Wszystkie sypialnie (obie sypialnie dla dzieci i sypialnia małżeńska) mają okna na południe, co sprzyja nauce, pracy i zimowej dozie naturalnego światła. Piętro piętnaste to także większy dystans od ruchu ulicznego i przyjemniejsze kadry za oknem.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka pełnego programu funkcji przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, ceniących dwie loggie, dwie łazienki i wyraźnie zorganizowaną strefę prywatną.
