3-pokojowe, nowy lokal numer 23/B7 – Rzeszów, Słocina, ul. Ignacego Paderewskiego 47, 4. piętro, 67,09 m² – dwie łazienki, dwie loggie, strefa prywatna i otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,88 m², sypialnię dla dziecka 15,90 m², sypialnię małżeńską 11,54 m², łazienkę 4,53 m², łazienkę 4,28 m², korytarz wejściowy 4,45 m², korytarz prywatny 7,51 m², loggię 5,45 m² i loggię 3,86 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 39,23 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka 4,28 m² oraz korytarz prywatny 7,51 m². Taki wydzielony fragment mieszkania zwiększa ciszę nocą, porządkuje ruch w ciągu dnia i pozwala domownikom na równoległe aktywności bez wzajemnego przeszkadzania. Intymność sypialni wzmacnia bliskość „własnej” łazienki i wyjście z obu pokoi na wspólną loggię 3,86 m², co podnosi komfort codziennego funkcjonowania rodziny.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. De facto to jedno, jasne pomieszczenie z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,06 m, które działa jak wizualny poszerzacz wnętrza i daje swobodę aranżacji stołu, konsoli czy szafy na okrycia. Brak drzwi pomiędzy strefą dzienną a wejściem usprawnia komunikację, wprowadza do środka więcej zachodniego światła i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Dwie łazienki z różnymi funkcjami. Jedna to łazienka 4,53 m² z wygodną wanną – idealna do kąpieli dzieci i długiego relaksu; druga to łazienka 4,28 m² z obszerną kabiną prysznicową – świetna do szybkiej porannej toalety. Obie mieszczą pełnowymiarową pralkę i ergonomiczny blat z umywalką, co ułatwia codzienną pielęgnację i ogranicza kolejkowanie domowników podczas godzin szczytu.
-
Bliski, niemal dedykowany dostęp każdej sypialni do łazienki. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z łazienką 4,28 m², a sypialnia małżeńska ma krótki, prosty dostęp do łazienki 4,53 m² przy wejściu. Dzięki temu poranki przebiegają spokojniej, a goście korzystają z łazienki dziennej, zachowując prywatność strefy nocnej. Mniejsza rotacja w jednym miejscu oznacza mniej hałasu i większy komfort wszystkich mieszkańców.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: loggia 5,45 m² oraz loggia 3,86 m². Pierwsza dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealna na popołudniową kawę z zachodnim słońcem lub letnie kolacje. Druga dostępna z dwóch stron: z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – dyskretna poranna lektura, szybkie wietrzenie sypialni albo spokojne zakończenie dnia w prywatnym klimacie.
-
Bezpośredni dostęp każdej sypialni do loggii 3,86 m². Wyjście z sypialni dla dziecka i z sypialni małżeńskiej na tę samą przestrzeń sprzyja wspólnym chwilom rodzinnym, a jednocześnie pozwala z niej korzystać niezależnie o różnych porach. Ekspozycje południowa i zachodnia w pokojach wpływają na przyjemny mikroklimat: ciepłe poranki i złote popołudnia, a łatwe wietrzenie przekłada się na lepszy sen.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Strefa wypoczynkowa wygodnie mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, kuchnia ma pełny zestaw sprzętów w standardowej szerokości 60 cm (zmywarka, płyta, lodówka, zlew w blacie), a jadalnia – stół dla czterech osób. Wspólne gotowanie, rozmowy i oglądanie filmu odbywają się w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników i oszczędza każdy metr na osobne pomieszczenia.
-
Korytarz prywatny 7,51 m² jako bufor akustyczny i organizacyjny. Dwie pojemne szafy w zabudowie pomagają utrzymać ład w części nocnej, a szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację i doświetlenie ciągów. Z tego korytarza są bezpośrednie wejścia do obu sypialni oraz do łazienki przy strefie nocnej, co porządkuje domową logikę i skraca codzienne trasy.
-
Sypialnia dla dziecka 15,90 m² o imponującej wielkości. Mieści łóżko, duże biurko i szafę, a nadal zostawia sporo miejsca na zabawę, sportowy sprzęt albo kącik multimedialny. Dzięki oknom na południe i zachód pokój jest jasny przez większość dnia; bliskość sypialni małżeńskiej i „własnej” łazienki ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a nastolatkowi daje komfort niezależności i cichej nauki.
-
Sieć wygodnych przejść i bliskich sąsiedztw podnosząca ergonomię. Wyjście z salonu z aneksem na loggię 5,45 m² ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a wyjścia z obu sypialni na loggię 3,86 m² sprzyjają codziennej higienie powietrza. Łazienka 4,53 m² tuż przy salonie i korytarzu wejściowym wspiera komfort gości i strefy dziennej; łazienka 4,28 m² obok sypialni dla dziecka skraca poranne rytuały. Wzajemne sąsiedztwo obu sypialni ułatwia nocną opiekę i komunikację rodzinną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasną strefę dzienną z zachodnim słońcem i dwie loggie do wypoczynku. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dużego pokoju do pracy/nauki, spokojnej strefy nocnej oraz świetnie zorganizowanej komunikacji wewnątrz mieszkania.
