3‑pokojowe nowy lokal numer 74/B7, Rzeszów, Słocina, ul. Ignacego Paderewskiego 47 — 13. piętro, 68,02 m². Otwarta strefa dzienna 23,78 m², strefa prywatna 39,71 m², 2 łazienki i 2 loggie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, a także loggię 5,59 m² i bardzo małą loggię 3,11 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyraźna strefa prywatna 39,71 m² dla komfortu codziennego życia
Strefę tę tworzą: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka 4,56 m² oraz korytarz prywatny. Takie zgrupowanie pomieszczeń daje ciszę i porządek w części nocnej, umożliwia wygodne, krótkie dojścia do łóżek i łazienki, a domownicy i goście nie krzyżują swoich dróg z częścią dzienną. To ułatwia wieczorną rutynę, sprzyja skupieniu przy nauce i pracy oraz podnosi poczucie intymności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,78 m² powiększająca wrażenie wielkości i swobody aranżacji
Tworzą ją dwa pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ działa jak jedno duże wnętrze, które łatwo podzielić dywanem, oświetleniem czy ustawieniem stołu, a w razie potrzeby zmieścić dodatkowe siedziska dla gości. W porównaniu z osobnymi pokojami daje lepsze doświetlenie porannym słońcem od wschodu, wygodniejszy ruch domowników i większą elastyczność ustawiania mebli.
-
Płynna komunikacja dzięki bardzo szerokim otwartym przejściom 2,06 m i 1,16 m
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się imponujące przejście o szerokości 2,06 m, a między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym wygodne otwarcie 1,16 m. Taki standard zwiększa dostęp światła, ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia swobodny przepływ powietrza i ludzi w czasie spotkań, a jednocześnie pozwala utrzymać czytelny podział na część dzienną i prywatną bez konieczności zamykania drzwi.
-
Dwie łazienki – wygoda w godzinach szczytu i lepsza organizacja dnia
Wyposażenie obu łazienek (wanny ok. 165×75 cm, toalety, umywalki, pralki) umożliwia równoległe korzystanie przez domowników, redukując poranne kolejki. Funkcjonalne przypisanie sprawdza się na co dzień: łazienka 4,56 m² służy strefie nocnej przy sypialniach, a łazienka 4,53 m² przy korytarzu wejściowym i salonie obsługuje gości, dzięki czemu część prywatna pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu oraz dostęp z każdej sypialni
Większa loggia 5,59 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealna na poranną kawę z wschodnim słońcem. Bardzo mała loggia 3,11 m² dostępna jest z obu sypialni: z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej; to cenne, bo każdy może wyjść na zewnątrz wprost z pokoju, przewietrzyć i zrelaksować się bez przechodzenia przez część dzienną. Na 13. piętrze obie loggie zyskują na widoku, prywatności i komforcie akustycznym.
-
Funkcjonalny, choć niewielki, salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe role
Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (m.in. zmywarka i płyta 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie ok. 210 cm) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób – wszystko w jednym wnętrzu. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami łatwiej tu gotować i rozmawiać z bliskimi, nadzorować dzieci przy stole, a wyjście na loggię sprzyja letnim posiłkom na powietrzu.
-
Ogromna sypialnia dla dziecka 16,07 m² – pokój, który rośnie z potrzebami
Metraż mieści dużą szafę ok. 254 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 150×60 cm, a wciąż zostawia miejsce na kącik zabaw lub hobbystyczny. Okna na wschód i południowy wschód dają jasny poranek bez przegrzewania po południu, a bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiedniej łazienki 4,56 m² zapewnia szybkie reagowanie w nocy. Bezpośrednie wyjście na małą loggię dopełnia komfortu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,11 m² – wygoda i porządek w strefie odpoczynku
Bez problemu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 128 cm, tworząc funkcjonalny układ z wygodnymi dojściami. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę bez długich przejść nocą. Wyjście na małą loggię pozwala wyciszyć się na zewnątrz, nie zakłócając rytmu życia w części dziennej.
-
Korytarz prywatny 6,97 m² – porządek komunikacyjny i wygoda dnia codziennego
Z dwoma szafami (ok. 178 i 138 cm) ten trakt prowadzi wyłącznie do obu sypialni i łazienki 4,56 m², skutecznie odcinając hałas z salonu. Dzięki temu domownicy śpią spokojniej, a poranne przygotowania nie zakłócają wypoczynku innych. Otwarte przejście 1,16 m od korytarza wejściowego zapewnia naturalny przepływ ruchu, bez efektu „tunelu” i bez potrzeby domykania drzwi.
-
Przemyślane sąsiedztwa i komfortowe wejście – wygoda dla domowników i gości
Łazienka 4,56 m² tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Łazienka 4,53 m² przy salonie sprawdza się podczas spotkań towarzyskich, nie naruszając spokoju strefy nocnej. Wejście wprost do korytarza wejściowego 4,45 m² (z łazienką obok) umożliwia szybkie odświeżenie po powrocie, co poprawia higienę i organizację całego układu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub rodziny, która ceni poranne słońce, dwie łazienki, dwa wyjścia na zewnątrz i czytelny podział na część dzienną i prywatną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju dziecka jako gabinetu oraz wygodnej strefy dziennej do przyjmowania gości.
