-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 48,59 m². Trzy pełne pokoje w tak ograniczonym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewniają prywatność każdemu domownikowi. Mniej metrów korytarzy, więcej metrów faktycznie użytkowych. 7. piętro oraz okna na wschód i południe wzmacniają komfort, doświetlenie i przewiew, co zwykle zarezerwowane bywa dla większych mieszkań za wyższą cenę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Dzięki temu łatwiej jednocześnie przygotować obiad przy blacie około 195 cm z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, usiąść przy stole około 131×90 cm dla czterech osób i zrelaksować się na sofie dwuosobowej ze stolikiem kawowym. Gdyby te strefy były rozdzielone na osobne pokoje, potrzebny byłby większy metraż i wyższy budżet; tutaj zyskuje się bliskość domowników i świetne doświetlenie wschodnio‑południowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 8,03 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wejście z salonu ułatwia wyniesienie posiłków, kawy lub laptopa, a orientacja na wschód i południe daje poranne i południowe słońce. Brak wejść z sypialni zapewnia spokój nocą, a w ciągu dnia staje się to idealne miejsce na mini ogródek, czytanie lub suszenie prania bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to ogromny komfort opieki i codziennej rutyny. Bliskość umożliwia szybkie reagowanie w nocy, łatwe usypianie i poranne przygotowania bez przemierzania całego mieszkania. Południowe okna dodają przyjemnego ciepła i światła, a taka lokalizacja ogranicza ruch w strefie dziennej, dzięki czemu reszta domowników może swobodnie korzystać z salonu i loggii bez zakłócania snu.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z salonem z aneksem, co daje elastyczne użytkowanie. Może pełnić funkcję pokoju malucha, gabinetu z biurkiem około 140 cm, a nawet gościnnego, z szybkim dostępem do rodziców i do strefy dziennej. Taki układ skraca dystanse w codziennych obowiązkach, a jednocześnie pozwala pozostałym domownikom korzystać z kuchni i jadalni, nie zaburzając rytmu snu i nauki.
-
Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, co poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz wygodę poruszania się. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i przenoszenie większych przedmiotów. Otwarty charakter sprawia, że korytarz nie jest martwym odcinkiem drogi, lecz naturalnym przedłużeniem części dziennej, korzystającym z wschodnio‑południowego doświetlenia.
-
Korytarz wejściowy o łącznej powierzchni około 9,84 m² wita domowników i gości oraz porządkuje codzienną logistykę. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni małżeńskiej), skąd są bezpośrednie dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Długa szafa około 268×60 cm poradzi sobie z ubraniami i sprzętami sezonowymi, a układ minimalizuje hałas z klatki schodowej w częściach prywatnych.
-
Łazienka 4,65 m² jest zaprojektowana komfortowo: kabina prysznicowa około 120×90 cm, wygodna umywalka z blatem około 95 cm, toaleta i pralka 60×60 cm mieszczą się bez ścisku. Dostęp z korytarza wejściowego jest równy dla wszystkich pokoi, co ułatwia poranne przygotowania i wieczorne rytuały. Taki rozkład ogranicza kolizje komunikacyjne i sprawia, że strefa dzienna pozostaje wolna od wilgoci i zapachów.
-
Doświetlenie i ekspozycje: okna salonu z aneksem i jadalnią wychodzą na wschód i południe, a obu sypialni na południe, dzięki czemu poranki są jasne, a popołudnia przytulnie ciepłe. Na 7. piętrze dociera więcej naturalnego światła, co poprawia nastrój i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia. To realna oszczędność energii i przyjemniejszy klimat wnętrz przez cały rok.
-
Wyposażenie i skala pomieszczeń w stosunku do metrażu sprzyjają codziennemu komfortowi. W salonie mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem, stół dla czterech osób i pełny zestaw AGD; w sypialni małżeńskiej stoi łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami i szafą, a w sypialni dla dziecka – łóżko 90×200 cm, szafa i biurko. Taka kompletność w mieszkaniach poniżej 50 m² jest rzadkością i zwiększa funkcjonalność bez dodatkowych nakładów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny albo rodziców z jednym dzieckiem, którzy cenią wygodę i niskie koszty utrzymania. Docenią je też osoby pracujące z domu, chcące mieć jasny salon z wyjściem na loggię oraz osobny pokój do pracy lub nauki.
