-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,20 m².
Cztery pokoje, dwie łazienki i dwie loggie na metrażu 68,20 m² oznaczają realne oszczędności przy zakupie oraz późniejszym utrzymaniu (niższy czynsz i mniejsze rachunki), przy jednoczesnym zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. Zintegrowanie strefy dziennej, zastosowanie kompaktowych korytarzy i przemyślanych drzwi na loggie pozwala korzystać z wszystkich wygód większego metrażu bez nadmiaru metrów do sprzątania i ogrzewania.
-
Strefa prywatna o powierzchni 29,45 m².
Na strefę prywatną składają się: sypialnia małżeńska (11,26 m²), sypialnia dla dziecka (10,04 m²), większa łazienka 5,05 m² oraz korytarz prywatny 3,10 m². Taki układ daje ciszę nocą, komfort porannych rytuałów i poczucie intymności z dala od dziennej części mieszkania. Dzięki temu goście mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem, a domownicy odpoczywać lub pracować w odseparowanej części, w dodatku z szybkim dostępem do większej łazienki.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji.
Oddzielne pokoje: sypialnia dla dziecka 10,04 m² (południe, obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki) oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,21 m² (południe, obok salonu z aneksem) sprzyjają różnym grafikom nauki i snu. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby, bo reszta mieszkania oferuje już wygodny salon oraz osobną sypialnię rodziców i dwie łazienki.
-
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości.
Większa łazienka 5,05 m² przy strefie prywatnej mieści wygodny prysznic, toaletę, umywalkę i pralkę 60 cm, a mniejsza łazienka 3,83 m², położona bliżej dziennej części, obejmuje prysznic 90×90, toaletę, umywalkę i pralkę 60 cm. Dwie niezależne strefy sanitarne skracają poranne kolejki, zwiększają komfort przy odwiedzinach i pozwalają utrzymać porządek oraz dyskrecję między częścią dzienną i sypialniami.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogromna loggia 19,21 m² i loggia 8,00 m².
Ogromna loggia 19,21 m² ma wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią oraz z kompaktowej sypialni dla dziecka 8,21 m², co czyni z niej letni salon, miejsce na stół, leżaki i zieleń. Druga loggia 8,00 m² dostępna jest z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,04 m², zapewnia spokojniejszą strefę odpoczynku. Dwie niezależne przestrzenie na zewnątrz ułatwiają równoległe aktywności domowników i dodają światła oraz powietrza do wnętrz.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na zewnątrz.
Każda sypialnia ma własne drzwi na loggię: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 10,04 m² korzystają z loggii 8,00 m², a kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,21 m² wychodzi na ogromną loggię 19,21 m². To znakomite dla niezależnego wietrzenia, porannej kawy, odrabiania lekcji na świeżym powietrzu i dyskretnego relaksu. Południowa orientacja sypialni sprzyja doświetleniu, a większa loggia obsługująca pokój dziecka i salon daje najwięcej scenariuszy użytkowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,64 m² – trzy funkcje w jednym.
Mimo kompaktowego metrażu i ekspozycji południe–zachód, pokój mieści dwuosobową sofę z ławą, stół śniadaniowy z trzema krzesłami oraz linię kuchni z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem około 185 cm. Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienność, integruje domowników i redukuje metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią podniosłyby koszty zakupu oraz eksploatacji. Dodatkowym plusem jest bezpośrednie wyjście na ogromną loggię 19,21 m².
-
Czytelna komunikacja: wydzielony korytarz wewnętrzny 6,66 m² i korytarz prywatny 3,10 m², szerokie otwarte przejścia.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,41 m² (obok korytarza wewnętrznego 6,66 m²). Z korytarza wewnętrznego wchodzimy do: salonu z aneksem, kompaktowej sypialni dla dziecka 8,21 m² i mniejszej łazienki 3,83 m²; z korytarza prywatnego 3,10 m² – do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,04 m² i większej łazienki 5,05 m². Otwarte przejścia o szerokości 1,18 m (salon–korytarz wewn.), 1,27 m (korytarz wewn.–wejściowy) i 1,16 m (wejściowy–prywatny) poprawiają płynność ruchu, doświetlenie i wentylację oraz ułatwiają wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,05 m².
Większa łazienka przy strefie prywatnej zapewnia wygodną kabinę 85×90, toaletę, umywalkę o szerokości około 60 cm i pralkę 60 cm, z miejscem na kosz oraz akcesoria kąpielowe. Taka wielkość umożliwia swobodne korzystanie przez rodzica z dzieckiem, komfortowe suszenie rzeczy i ewentualny montaż dodatkowych półek. To standard, który zwykle spotyka się w większych metrażach, a tutaj znacząco podnosi wygodę codziennego życia.
-
Korzyści z bliskości kluczowych pomieszczeń dla komfortu domowników.
Łazienka 5,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej działa prawie jak en‑suite – skraca nocne i poranne trasy i nie zakłóca odpoczynku reszty domowników. Łazienka 3,83 m² zlokalizowana obok salonu z aneksem świetnie obsługuje strefę dzienną i gości, bez wchodzenia w część sypialnianą. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,04 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub szybki kontakt z nastolatkiem, ograniczając bieganie przez całe mieszkanie.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie loggie, dwie łazienki i wyraźną strefę prywatną. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego gabinetu i komfortowej komunikacji w kompaktowym metrażu.
