5-pokojowe nowe mieszkanie numer C1.1.6, Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, 1. piętro, 111,68 m² – salon 34,71 m², balkon 9,67 m², 2 łazienki, 2 garderoby.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie dla dzieci (13,34 m²; 10,94 m²; 10,91 m²), sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, prywatną łazienkę, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, bardzo duży korytarz wejściowy oraz duży balkon. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka 13,34 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,71 m². Południowe okna zapewniają dużo światła; strefa wypoczynku mieści czteroosobową sofę narożną ok. 175x255 cm (z siedziskami 80x70 cm i narożnym 70x70 cm) oraz stolik kawowy ok. 100x60 cm. Część kuchenna z zestawem mebli obejmuje płytę czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówkę ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 135x60 cm. W jadalni wygodny stół ok. 200x90 cm z sześcioma krzesłami, po trzy z każdej strony. Szerokie, otwarte przejście ok. 1,69 m do korytarza wejściowego usprawnia ruch domowników. Z salonu jest wyjście na balkon 9,67 m².
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,34 m². Północne okna sprzyjają nauce i spokojowi. Proponowany układ: łóżko pojedyncze ok. 200x90 cm, biurko ok. 120x70 cm, szafa ok. 112x60 cm. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 10,94 m² ułatwia codzienną organizację rodzeństwa i tworzy mini strefę nauki. Dzięki metrażowi pomieszczenie może pełnić funkcję pokoju gościnnego, domowego gabinetu lub sali hobbystycznej, szczególnie że pozostałe dwa pokoje dzieci i sypialnia małżeńska zapewniają elastyczne rozłożenie funkcji w mieszkaniu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,30 m². Ustawne wnętrze z łóżkiem podwójnym ok. 210x160 cm i szafkami nocnymi ok. 47x40 cm po obu stronach. Północne okna zapewniają ciszę i chłód do spania. Z pokoju jest bezpośrednie, otwarte przejście ok. 0,84 m do prywatnej garderoby 2,54 m², a dalej do prywatnej łazienki 4,74 m² – wygodny, dyskretny ciąg poranny i nocny. Bliskość sypialni dla dziecka 10,91 m² ułatwia opiekę nad maluchem bez długich przejść.
-
Sypialnia dla dziecka 10,94 m². Północne doświetlenie sprzyja skupieniu. Układ: łóżko ok. 200x90 cm, biurko ok. 120x70 cm, szafa ok. 112x60 cm. Sąsiedztwo z sypialnią 13,34 m² oraz sypialnią 10,91 m² pozwala na podział zadań (np. jedna sypialnia do snu, druga do nauki) albo łatwe rotowanie funkcji. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój muzyczny – blisko innych sypialni i z dala od gwarnego południowego salonu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,91 m². Północne okna, układ z łóżkiem ok. 200x90 cm, biurkiem ok. 120x70 cm i szafą ok. 112x60 cm. Blisko sypialni małżeńskiej 12,30 m² oraz sypialni 10,94 m² – idealnie dla młodszego dziecka, które potrzebuje bliskości rodziców. Dzięki położeniu może być też pokojem niemowlęcia, pokojem gościnnym lub małym, oddzielnym biurem domowym.
-
Prywatna łazienka 4,74 m². Dostępna wyłącznie z prywatnej garderoby; wyposażona w wannę ok. 160x70 cm, pralkę ok. 60x60 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm i umywalkę ok. 45x60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę porannych i nocnych rytuałów bez przecinania części dziennej.
-
Niewielka łazienka 3,68 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym ok. 120x80 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm i umywalkę ok. 45x60 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem oraz przy garderobie na odzież wierzchnią 3,31 m² – idealna dla gości i na szybki prysznic po treningu, bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,31 m². Przy wejściu oraz obok salonu i łazienki 3,68 m²; wyposażona w szafę ok. 210x40 cm i drugą ok. 62x60 cm. Może dodatkowo pełnić rolę mini składziku na wózek, hulajnogę, odkurzacz czy suszarkę stojącą, co porządkuje część dzienną i korytarz.
-
Prywatna garderoba 2,54 m². Z wejściem prosto z sypialni małżeńskiej i bezpośrednim przejściem do prywatnej łazienki. Zabudowy ok. 164x60 cm i 90x60 cm można uzupełnić o toaletkę, składany stolik do prasowania czy kącik pielęgnacyjny. Otwarte przejście ok. 0,84 m ułatwia codzienne korzystanie.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 15,21 m². To domowy węzeł komunikacyjny: wejścia do salonu z aneksem, wszystkich czterech sypialni, łazienki 3,68 m² i garderoby na odzież wierzchnią. Szerokie, otwarte przejście ok. 1,69 m do salonu wzmacnia odczucie swobody ruchu i doświetla ciąg komunikacyjny.
-
Strefa prywatna 19,58 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska 12,30 m² i przyległa prywatna garderoba 2,54 m² z przejściem do prywatnej łazienki 4,74 m². Taki układ zapewnia intymność, skraca poranną ścieżkę i ogranicza hałas w części dziennej.
-
Duży balkon 9,67 m². Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na poranną kawę, zioła w donicach czy rodzinne posiłki na świeżym powietrzu. Wejście z części dziennej to duża zaleta funkcjonalna.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 19,58 m² dla pary to codzienny komfort i intymność: sypialnia prowadzi do garderoby i dalej do łazienki, co ułatwia poranne szykowanie się bez budzenia domowników i bez przecinania części dziennej. Daje to cichą, uporządkowaną oś funkcji nocnych i pielęgnacyjnych.
- Trzy sypialnie dla dzieci wzmacniają elastyczność mieszkania: można wydzielić pokój nauki, bawialnię i pokój gościnny. Dzięki położeniu dwóch pokoi obok siebie łatwo urządzić strefę dla rodzeństwa, a trzeci, blisko sypialni rodziców, przeznaczyć dla najmłodszego lub na ciche biuro.
- Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort poranny i wieczorny: gdy jedna łazienka jest zajęta, druga pozostaje dostępna dla reszty domowników lub gości. Zmniejsza to kolejki, ułatwia harmonogramy i poprawia higienę części dziennej oraz nocnej.
- Dodatkowa prywatna łazienka 4,74 m² dostępna przez garderobę działa jak cichy aneks kąpielowy tylko dla rodziców. Taki ciąg komunikacyjny zapewnia dyskrecję, redukuje ruch w korytarzu i ogranicza hałas docierający do sypialni dzieci.
- Dwie garderoby dają porządek i wygodę w obu strefach mieszkania: przy wejściu obsłużą okrycia i rzeczy codzienne, a przy sypialni rodziców – garderobę sezonową oraz akcesoria. Dzięki temu łatwiej utrzymać ład w części dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,71 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Domownicy mogą być razem nawet podczas różnych aktywności, a serwowanie potraw między aneksem a stołem jest szybkie i wygodne.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,31 m² przy wejściu i obok salonu sprawia, że kurtki, buty czy sportowe akcesoria nie rozpraszają uwagi w części dziennej. To także świetne miejsce na szybkie ogarnięcie gości przed wejściem do salonu.
- Osobna prywatna garderoba 2,54 m² między sypialnią a łazienką rodziców upraszcza codzienne rytuały: ubrania, kosmetyki i tekstylia są „po drodze”. Skrócone trasy i logiczny układ sprzyjają spokojnym porankom oraz cichym, nocnym powrotom.
- Duża skala salonu 34,71 m² pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, obszerny stół dla sześciu osób i pełny zestaw kuchenny, zachowując swobodny obieg. To przestrzeń gotowa na rodzinne uroczystości, domowe kino i pracę z laptopem jednocześnie.
- Metraż sypialni dla dziecka 13,34 m² umożliwia wydzielenie osobnych stref: snu z łóżkiem pojedynczym, nauki przy szerokim biurku i hobby. Przy sąsiedztwie drugiej sypialni dziecięcej łatwo stworzyć duet pokoi o komplementarnych funkcjach.
- Wielkość sypialni małżeńskiej 12,30 m² swobodnie mieści łóżko 160 cm z nocnymi szafkami po obu stronach, pozostawiając miejsce na dodatkowy fotel lub wąski regał. To pewna baza do komfortowego snu i relaksu z dala od gwarnej części dziennej.
- Korzystne sąsiedztwa i przejścia: bliskość łazienki 3,68 m² i garderoby na odzież wierzchnią przy salonie ułatwia obsługę gości; sąsiedztwo trzech pokoi dziecięcych sprzyja organizacji rodzeństwa; sypialnia 10,91 m² obok rodziców wzmacnia poczucie bezpieczeństwa; szerokie przejście ok. 1,69 m między salonem a korytarzem usprawnia komunikację, a otwarte ok. 0,84 m między sypialnią a garderobą skraca poranne trasy; wyjście z salonu na balkon 9,67 m² zamienia część dzienną w letni taras.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną strefę dzienną, trzy pokoje dzieci oraz własną, wyciszoną strefę rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dużym salonie, osobnym gabinecie i szybkiej, wygodnej komunikacji między kluczowymi pomieszczeniami.
