2‑pokojowy nowy lokal numer D.2.4, Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, II piętro, 51,35 m² – wielka strefa dzienna 33,43 m², balkon, szerokie przejście 2,29 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,82 m², sypialnię małżeńską 13,26 m², łazienkę 4,66 m², korytarz wejściowy 4,61 m² oraz balkon 5,10 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana, otwarta strefa wspólna 33,43 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka jednia daje od razu wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonym, zamkniętym przedpokoju, bo już od drzwi widać linię okien i balkon. Korzyścią są elastyczne scenariusze aranżacyjne: swobodny układ stołu, regału lub konsoli przy wejściu, wygodny ruch domowników i gości, więcej światła dziennego w części wejściowej oraz łatwiejsze wietrzenie całej strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym adresie domowego życia, co sprzyja byciu razem – rozmawiasz z bliskimi na sofie, gdy gotuje się obiad. Kompletny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długi odcinek roboczy) działa obok okrągłego stołu oraz kanapy z ławą, więc serwowanie posiłków i porządki zajmują mniej czasu niż w kilku, rozdzielonych pokojach.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jak na mieszkanie tej wielkości) ułatwia logiczne strefowanie bez ścian: przy sofie można dodać fotel lub kącik do pracy, a przy kuchni ustawić pomocniczy wózek lub komodę. Wygodne odstępy między meblami poprawiają komfort, pozwalają na szerokie przejścia do balkonu i przy okrągłym stole, a ustawienie większego telewizora czy biblioteczki nie zabiera optycznego oddechu części dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,26 m² mieści łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 130×60 cm oraz pozostawia szerokie dojścia, więc poranne szykowanie nie koliduje z odpoczynkiem drugiej osoby. Okna na wschód i południe dają poranny i południowy blask, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i bliskość łazienki skracają drogę po poranną kawę i na wieczorną kąpiel, podnosząc wygodę dnia codziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² sprawia, że strefa dzienna latem „rozlewa się” na zewnątrz – idealnie na śniadanie przy porannym słońcu (okna na wschód i południowy‑wschód). Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a dodatkowa przestrzeń na rośliny, mały stolik i dwa krzesła tworzy mini‑ogród nad miastem, bez odcinania domowników od rozmowy i aktywności w środku.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 5,10 m² daje prywatny kącik na poranną kawę, lekturę lub wieczorny relaks, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygoda przy wietrzeniu pościeli i szybkim przewietrzeniu pokoju; doświetlenie z kierunków wschodniego i południowego zapewnia naturalny rytm dnia oraz przyjemne ciepło w chłodniejsze miesiące.
-
Łazienka 4,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej gwarantuje komfort nocnych i porannych rutyn, minimalizując przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom zaraz po wejściu, bez naruszania prywatności strefy nocnej; pełny program wyposażenia (wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka) sprzyja relaksowi i sprawnym porządkom, a ruch domowników nie koliduje z wypoczynkiem w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,29 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie swobody i płynności komunikacji w obie strony. Taka szerokość poprawia nasłonecznienie części wejściowej, ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy rowerku, a optyczna oś od wejścia do okien czyni całe mieszkanie jaśniejszym i bardziej przyjaznym na co dzień.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, które cenią wspólne spędzanie czasu w dużej strefie dziennej oraz bezpośredni kontakt z balkonem. Ten lokal przypadnie też do gustu osobom pracującym hybrydowo – z miejscem na biurko w salonie lub sypialni – oraz lubiącym jasne, słoneczne wnętrza.
