2 pokoje, nowy lokal numer 2.M.16 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, pierwsze piętro, 44,97 m²; duży salon z aneksem, wygodna łazienka, balkon i południowa ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,19 m², sypialnię małżeńską 11,40 m², łazienkę 4,75 m², korytarz wejściowy 4,63 m² oraz balkon 3,93 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,19 m²) łączący strefę wypoczynku, kuchnię, jadalnię i miejsce do pracy to realna korzyść: wszystko jest pod ręką, naturalnie skraca się dystans między czynnościami dnia codziennego, a domownicy pozostają w kontakcie. Zamiast rozbijać funkcje na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz jedną wygodną przestrzeń z sofą i fotelem, pełnym zestawem AGD, stołem dla czterech osób oraz biurkiem, co ułatwia życie i zmniejsza koszty aranżacji.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,19 m²) pozwala ustawić pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, zachować wygodne odległości robocze, a jednocześnie swobodnie rozstawić sofę, stół o średnicy 75 cm i biurko 110 cm. Przy południowych oknach pomieszczenie zyskuje dużo światła i przyjemne ciepło słoneczne, co sprzyja relaksowi i pracy z domu.
-
Łazienka (4,75 m²) jest nietypowo obszerna jak na mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym 80x80 cm, wygodną umywalkę, pralkę 60 cm i toaletę stojącą bez uczucia ścisku. Pozwala to na wygodne korzystanie przez parę, łatwiejsze wieczorne rytuały oraz bezpieczne manewrowanie, także z koszem na pranie czy mobilnym regałem na kosmetyki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (3,93 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i przyjemny kącik zieleni są tu na wyciągnięcie ręki. Dzięki południowej ekspozycji balkon jest dobrze doświetlony, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają salon, poprawiając komfort użytkowania przez cały dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę gości i domowników: szybkie skorzystanie z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej, krótsza droga po prysznic po treningu i mniejszy ruch przy sypialni małżeńskiej. Taki układ usprawnia codzienną logistykę, ogranicza hałas nocą i poprawia prywatność części wypoczynkowej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, sprzyja intuicyjnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną oraz umożliwia elastyczne użytkowanie pokoju jako gabinetu lub pokoju dziecka. Południowe okno zapewnia ciepłe światło do toaletki i przyjemny klimat popołudniami, a zamknięcie drzwi pozwala odseparować się od dźwięków z części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz usprawnia cyrkulację powietrza i światła z południowych okien do strefy wejścia. Szafa w korytarzu (długość ok. 254 cm) nie ogranicza tego wygodnego dojścia, dzięki czemu już od progu czuć swobodę ruchu i porządek organizacyjny mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących jasną część dzienną z pełnowymiarową kuchnią i możliwością zjedzenia posiłków przy stole. Dla rodzin planujących powiększenie składu lub osób często przyjmujących gości ten lokal oferuje wygodę codziennego życia, dobrą komunikację pomieszczeń i przyjemny, słoneczny balkon.
