2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.1M11, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, 1. piętro, 42,75 m² – otwarta strefa dzienna 25,94 m², balkon 5,20 m², szerokie przejście 2,56 m, okna na półudniowy‑zachód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwartą, zintegrowaną wspólną strefę 25,94 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje de facto jedno wspólne pomieszczenie. Brak wydzielających ścian i drzwi buduje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i dłuższe osie widokowe. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a elastyczne ustawianie sofy, stołu i szafy w obrębie jednej całości ułatwia reorganizację i znacząco poszerza opcje aranżacji względem układu z osobnymi pokojami.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,82 m²) wypoczynek na dużej sofie trzyosobowej z fotelem przenika się z gotowaniem przy kompletnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz z jedzeniem przy stole dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji skraca dystanse, ułatwia kontakt z bliskimi i obsługę gości, a równocześnie oszczędza metry, które w wariancie z trzema osobnymi pokojami zajmowałyby ścianki, drzwi i martwe strefy.
-
Obszerna sypialnia małżeńska 12,72 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm ze stolikami nocnymi po obu stronach oraz szafę 160 cm, pozostawiając swobodne przejścia. Rozmiar pozwala dodać toaletkę lub biurko bez kompromisów, a okno na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło do lektury i relaksu. Sąsiedztwo z częścią dzienną i łazienką skraca codzienne trasy i podnosi wygodę.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,20 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze, przewietrzyć kuchnię i zyskać letni salon. Wejście na balkon jest jednym, dużym przeszkleniem wyłącznie z salonu; brak dodatkowych drzwi z innych pomieszczeń sprzyja intymności, porządkowi w komunikacji i czytelnej organizacji życia domowego.
-
W aneksie przewidziano bardzo długi blat roboczy 250 cm, zintegrowany ze zlewem jednokomorowym bez ociekacza, co realnie powiększa obszar pracy. Takie rozwiązanie w mieszkaniu dwupokojowym pozwala gotować komfortowo we dwoje, wygodnie ustawić małe AGD i serwować dania wprost na stół, bez ciasnoty i odkładania na przypadkowe miejsce. Długość blatu ułatwia też ergonomiczne rozdzielenie stref: przygotowania, gotowania i serwowania.
-
Usytuowanie łazienki (4,08 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: szybkie nocne skorzystanie bez długiego przechodzenia, sprawne poranne szykowanie i mniejszy hałas w części dziennej. Jednocześnie niezależne wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch, lepsze doświetlenie przedpokoju i efekt reprezentacyjnego wejścia. Bez barier łatwiej wnosi się zakupy czy wózek, można też okazjonalnie dosunąć stół, tworząc długi biesiadny układ – coś trudnego przy węższych otworach. Szerokość sprzyja też wentylacji i przenikaniu światła z ekspozycji południowo‑zachodniej.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane są na półudniowy‑zachód, co daje ciepłe światło od południa aż po wieczór. To idealne warunki do pracy przy dziennym świetle, oglądania zachodów słońca i naturalnego dogrzewania w chłodniejsze miesiące, a latem – znakomita sceneria do kolacji na balkonie i popołudniowego odpoczynku.
-
Pierwsze piętro to szybki dostęp bez długich dojazdów windą, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego oddzielnymi drzwiami wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – logika ruchu jest czytelna od pierwszego kroku i przyjazna dla codziennego rytmu życia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i relaks na balkonie w popołudniowym słońcu. Sprawdzi się także dla pracujących z domu lub młodych rodziców, którzy potrzebują funkcjonalnego układu z bliską łazienką i szybkim dostępem z pierwszego piętra.
