2-pokojowe nowe mieszkanie numer 200, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 3. piętro, 38,75 m² – otwarta strefa dzienna 22,41 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 17,91 m² i mimo kompaktowego metrażu łączy trzy role: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części relaksu mieści się dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, dłuższy odcinek blatu ok. 115×60 cm oraz dodatkowy ok. 30×60 cm. Stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami tworzy przytulną jadalnię. Okna wychodzą na północny wschód – poranne światło doświetla wnętrze, a latem ogranicza nagrzewanie.
Sypialnia małżeńska o 12,17 m² sąsiaduje bezpośrednio z salonem i łazienką, skracając codzienne trasy. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 162×60 cm. Północno‑wschodnia ekspozycja okien daje łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu i nie męczy wzroku po południu.
Łazienka ma 4,17 m² i znajduje się tuż obok sypialni. Wyposażenie obejmuje wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, umywalkę 45×50 cm oraz blat 85×60 cm. Bliskość sypialni ułatwia wieczorne i poranne rytuały, ograniczając przemieszczanie po mieszkaniu.
Korytarz wejściowy o 4,50 m² jest miejscem, do którego prowadzi wejście do mieszkania; stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do sypialni oraz do łazienki. Przewidziano tu szafę ok. 100×60 cm. Między korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie otwarte przejście o 2,85 m, które spaja obie strefy i ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 22,41 m². Taki układ wydłuża perspektywę, lepiej rozprowadza światło z północno‑wschodnich okien i daje elastyczność przy ustawianiu sofy, stołu czy zabudowy kuchennej.
Bardzo mały balkon ma 1,69 m². Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach oraz szybkie wietrzenie strefy kuchennej; wyjście bezpośrednio z części dziennej zwiększa wygodę i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,75 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Mniej ścian działowych to także oszczędność przy wykończeniu oraz większa elastyczność w dostosowaniu mieszkania do zmieniających się potrzeb użytkowników.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,41 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, wygodne pomieszczenie. W porównaniu z wydzieleniem korytarza i pokoju zyskujesz dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie oraz więcej opcji aranżacyjnych: od większego stołu, przez dłuższy blat, po mobilny regał‑przegrodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, przygotowywanie posiłków i spożywanie ich w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Wersja bez dodatkowych ścian pozwala gotującej osobie rozmawiać z domownikami, nadzorować dzieci, a zaoszczędzone metry przeznaczyć na wygodniejszą sypialnię i bardziej komfortową łazienkę.
- Duża jak na mieszkanie tej wielkości sypialnia małżeńska 12,17 m² gwarantuje swobodny dostęp po obu stronach łóżka, miejsce na pojemną szafę oraz dodatkowe elementy, np. toaletkę lub kompaktowe biurko do pracy. Dzięki temu strefa nocna pozostaje wygodna i sprzyja regeneracji, a zarazem może pełnić funkcję uzupełniającego gabinetu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 1,69 m² to szybki dostęp do świeżego powietrza podczas gotowania, idealny zakątek na zioła i poranną kawę oraz naturalny sposób wietrzenia. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło o poranku i brak przegrzewania w upalne popołudnia.
-
Łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych czynności – bez długich przejść i wybudzania domowników w części dziennej. Takie sąsiedztwo porządkuje komunikację w mieszkaniu: strefa dzienna pozostaje miejscem spotkań, a strefa nocna oferuje wygodę i szybki dostęp do wanny czy umywalki.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,85 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie większych mebli, mijanie się domowników i swobodne ustawienie sofy czy stołu. Szeroki portal wizualnie powiększa strefę dzienną, doświetla korytarz światłem z okien północno‑wschodnich i poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię oraz balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub zakup pod wynajem w dynamicznie rozwijającym się Ursusie.
