3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 244, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 5. piętro, 66,16 m² – duży salon, balkon, garderoba, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Metraż i piętro: 66,16 m² na piątym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,81 m²): serce domu łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część dzienna mieści sofę narożną czteroosobową ok. 175x255 cm (trzy siedziska boczne ok. 80x70 cm, siedzisko narożne ok. 70x70 cm) i stolik kawowy ok. 60x60 cm. Aneks wyposażono w zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, zmywarką ok. 60x60 cm, lodówką ok. 60x60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45x45 cm zintegrowanym z blatem, a także blaty robocze o łącznej długości ok. 160 cm. Część jadalniana to okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane na północny‑wschód dają przyjemne poranne światło. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon; między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 0,95 m, ułatwiające codzienną komunikację.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,42 m²): wygodne miejsce wypoczynku z łóżkiem dwuosobowym 200x160 cm i szafkami nocnymi ok. 45x40 cm po obu stronach. Dwie pojemne szafy: ok. 258x60 cm oraz ok. 138x60 cm zapewniają ład. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnym porankom i równym warunkom snu.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,13 m²): funkcjonalny pokój z łóżkiem jednoosobowym 200x90 cm, szafą ok. 160x60 cm oraz biurkiem ok. 125x60 cm. Usytuowanie tuż obok łazienki (4,53 m²) ułatwia wieczorną kąpiel i poranną toaletę, co skraca domowe rytuały. Dzięki metrażowi i lokalizacji może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z wygodnym dostępem do sanitariów. Okna skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło idealne do nauki i zabawy.
-
Łazienka (4,53 m²): wyposażona we wannę 160x70 cm, pralkę ok. 60x60 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm, umywalkę ok. 45x50 cm oraz wygodny blat łazienkowy ok. 95x60 cm. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności zarówno domowników, jak i gości.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,01 m²): mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę ok. 118x60 cm i szafę ok. 106x40 cm. Umiejscowiona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC – idealna na płaszcze, obuwie i dodatki przy wejściu. Dodatkowe możliwości użytkowania: kącik na wózek dziecięcy, miejsce na walizki, sprzęt sportowy, odkurzacz czy półki z chemią domową; taka lokalizacja ułatwia szybkie utrzymanie ładu w strefie wejścia.
-
WC (1,93 m²): kompaktowe, z toaletą wiszącą ok. 55x35 cm i umywalką ok. 35x30 cm. Położone obok garderoby na odzież wierzchnią, dzięki czemu goście mogą skorzystać z toalety i odwiesić okrycia bez wchodzenia głębiej w część prywatną.
-
Korytarz wejściowy (8,33 m²): od progu prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC. Wejście do mieszkania jest właśnie tutaj, wygodnie obok WC, co docenią odwiedzający i rodzina wracająca z długich wyjść.
-
Bardzo mały balkon (3,08 m²): wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe i szybkie przewietrzenie strefy gotowania; północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z niego w słoneczne poranki. Wejścia: z jednego pomieszczenia – salonu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dziećmi i swobodne przyjmowanie gości. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje zbędne ściany, poprawia doświetlenie, skraca drogę serwowania posiłków i daje więcej rozwiązań aranżacyjnych wokół stołu i sofy.
- Oddzielna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje strefę dzienną: płaszcze, buty i akcesoria znikają z oczu, a korytarz pozostaje czysty. Dzięki temu w pokojach nie trzeba ustawiać dodatkowych mebli na ubrania, co poprawia ich funkcjonalność i ułatwia utrzymanie ładu po powrocie do domu.
- Dodatkowe WC to realny komfort dla większej rodziny i gości: poranny „ruch” nie blokuje łazienki, a wieczorne kąpiele dzieci nie kolidują z potrzebami pozostałych domowników. Goście korzystają z toalety blisko wejścia, bez naruszania prywatności sypialni.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,42 m²) pozwala wygodnie ustawić duże łóżko z nocnymi stolikami, dwie szafy i ewentualny kącik do pracy lub toaletkę. Większy metraż ułatwia ciche poruszanie się o różnych porach i zapewnia wyraźną strefę relaksu, co sprzyja regeneracji.
- Duża sypialnia dla dziecka (12,13 m²) daje miejsce na sen, naukę i zabawę w osobnych strefach, a popołudniowe światło z południowo‑zachodniej strony sprzyja energii i koncentracji. Taki rozmiar „rośnie” razem z dzieckiem i łatwo dostosować go do zmieniających się potrzeb.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia szybki kontakt z powietrzem, możliwość dołożenia zieleni i wygodne wietrzenie części kuchennej. Stół przy drzwiach balkonowych tworzy miłą scenerię posiłków, a poranna ekspozycja zachęca do rytuału kawy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią dla dziecka skraca codzienne trasy i poprawia wygodę gości. Domownicy mogą korzystać z sanitariatów „po drodze”, co odciąża korytarz i usprawnia organizację poranków oraz wieczornych przygotowań do snu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak bufor czystości: łatwo odłożyć płaszcze i obuwie tuż po wejściu, zanim domownicy przejdą do strefy dziennej. W efekcie pokoje pozostają wolne od nadmiaru rzeczy, a całość prezentuje się schludnie podczas przyjmowania gości.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy prywatny azyl dostępny w kilka kroków. To wygodne wieczorem, gdy po seansie na sofie można szybko przejść do łóżka, a jednocześnie oszczędza metry na nadmierne korytarze.
- Wejście do garderoby na odzież wierzchnią prosto z korytarza wejściowego pozwala błyskawicznie uporządkować okrycia i buty po powrocie. Dzięki temu dom szybciej „wraca do porządku”, a goście mają jasny, intuicyjny punkt na odłożenie swoich rzeczy bez wchodzenia głębiej w część prywatną.
- Otwarte przejście ok. 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i ułatwia komunikację, także z zakupami czy wózkiem dziecięcym. Minimalizuje wąskie gardła, pozwala elastycznie ustawiać meble i sprawia, że strefa dzienna jest bardziej przyjazna w codziennym ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, bardzo dużą sypialnię i dodatkowe WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu lub pokoju gościnnego blisko łazienki.
