2 pokoje, nowe mieszkanie, numer 180 – Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 5. piętro, 52,46 m² – ogromny salon z aneksem, balkon z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; wejście prowadzi do korytarza wejściowego sąsiadującego z łazienką.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,74 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i wygodniejszemu nadzorowi nad dziećmi czy gośćmi. Jedna, wygodna przestrzeń z sofą jednoosobową i dwuosobową, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym, stołem dla czterech osób oraz dwoma hokerami eliminuje zbędne przechodzenie między osobnymi pokojami, oszczędza metry i wzmacnia domowe życie towarzyskie.
-
Ogromna wielkość strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,74 m² łatwo mieści rozbudowany zestaw wypoczynkowy, pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, długi blat barowy oraz stół dla czterech osób. Dzięki ekspozycji na południowy zachód i położeniu na 5. piętrze pomieszczenie długo korzysta z naturalnego światła, a rozmiar pozwala wydzielić kącik do pracy lub hobby bez kompromisów w codziennym użytkowaniu.
-
Komfortowa wielkość sypialni: sypialnia małżeńska 12,58 m² z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą szerokości około 170 cm wciąż pozostawia swobodę poruszania się i miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a ekspozycja na południe zapewnia przyjemne, stabilne nasłonecznienie w ciągu dnia bez nadmiernego nagrzewania wieczorem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,20 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: łatwo wystawić tam kawę, zioła kuchenne czy dodatkowe siedziska, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i przewietrzanie. Przy południowo‑zachodniej ekspozycji salon zyskuje złote światło popołudnia, tworząc idealne miejsce do odpoczynku i spotkań, także w cieplejszych miesiącach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 4,20 m² daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o poranku, możliwość szybkiego wietrzenia pościeli oraz kameralną strefę na krótką przerwę bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na balkon — z salonu i z sypialni — zwiększają wygodę domowników i umożliwiają równoległe korzystanie z tej przestrzeni o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus nocą i rano — krótsza droga, mniej hałasu w strefie dziennej, sprawniejsze funkcjonowanie o każdej porze. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym oznacza, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, bez wchodzenia w sferę prywatną, co podnosi komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń przez domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,94 m² usprawnia komunikację, ułatwia mijanie się domowników i wniesienie większych mebli. Szerszy światłociąg między korytarzem a salonem wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej, a wyraźne, wygodne dojście z korytarza do wszystkich pomieszczeń pozytywnie wpływa na codzienne funkcjonowanie i czytelność całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, duży metraż pokoju dziennego oraz wygodę prywatnego wyjścia na balkon z sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u młodej rodziny, dla których liczy się komfortowe rozplanowanie, dobre doświetlenie i łatwy dostęp do każdego pomieszczenia.
