2 pokoje, nowe dwupokojowe mieszkanie, numer 68 — Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, piętro 1, 49,59 m² — salon z aneksem i jadalnią, duża sypialnia, obszerna łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz loggię; znajduje się na pierwszym piętrze i ma 49,59 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,05 m²). Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym okrągłym stole (średnica ok. 75 cm). Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm (z siedziskiem narożnym 70×70 cm) i stolik kawowy ok. 80×85 cm. Aneks kuchenny przewidziano z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem 170×60 cm. Okna skierowane są na północny‑wschód, co daje równomierne, spokojne światło do pracy i relaksu przez większą część dnia. Z tej strefy jest wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska (13,57 m²). Bardzo duży metraż pozwala komfortowo ustawić łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach, pojemną szafę 290×60 cm oraz toaletkę 125×60 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne słońce sprzyja budzeniu się. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację: szybki dostęp do kawy, stołu czy balkonu, a jednocześnie odmienne nasłonecznienie obu pomieszczeń zapewnia wygodny rytm dnia.
-
Łazienka (5,65 m²). Wyjątkowo duża jak na ten metraż — mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×50 cm oraz funkcjonalny blat 140×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę gości i codzienne czynności, skracając trasy domowników bez konieczności przechodzenia przez część nocną.
-
Przedsionek (4,63 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego wygodnego holu z dużą szafą 226×60 cm i dwiema wąskimi szafami 40×38 cm. Z przedsionka przechodzi się do korytarza wewnętrznego (obok znajduje się właśnie ta część komunikacji).
-
Korytarz wewnętrzny (2,69 m²). Kompaktowy, a jednocześnie czytelny ciąg komunikacyjny z dodatkową szafą 40×38 cm. Wchodzi się do niego bezpośrednio z przedsionka i to z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
-
Loggia (2,08 m²). Bardzo mała, ale świetnie doświetlona i funkcjonalna na poranną kawę, rośliny czy szybkie wietrzenie. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — to zaleta, bo w ciepłe dni naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, bez zakłócania spokoju w części nocnej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym miejscu sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i organizacji życia domowego. W porównaniu z osobnymi pokojami ogranicza liczbę przejść i ścian, odzyskując metry na realne życie, a jednocześnie ułatwia przyjmowanie gości i kontrolę nad tym, co dzieje się podczas gotowania.
-
Korytarz wewnętrzny (2,69 m²) — wydzielony, lecz kompaktowy. Daje czytelny układ komunikacji, chroni część nocną przed hałasem strefy dziennej i podnosi poczucie prywatności. Mimo niewielkiego metrażu mieści wąską szafę na okrycia i porządkuje ruch gości, dzięki czemu wejścia do wszystkich pomieszczeń są oczywiste i bliskie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,57 m²). Taki metraż pozwala wygodnie rozstawić łóżko 200×160 cm, szeroką szafę 290×60 cm, toaletkę i stoliki nocne, a nadal zachować swobodę cyrkulacji. Zmieszczą się tu także kącik pracy lub łóżeczko dziecięce, a sąsiedztwo ze strefą dzienną skraca poranne rytuały i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,65 m²). Wanna 160×70 cm, obszerny blat 140×60 cm i miejsce na pralkę zapewniają wygodę pielęgnacji, możliwość jednoczesnego korzystania przez dwie osoby oraz łatwą organizację akcesoriów. W efekcie codzienne czynności są spokojniejsze, a goście czują się swobodniej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (2,08 m²). To naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu i kącik roślin są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dzięki temu użytkownicy korzystają z uroków balkonu bez zaburzania rytmu części nocnej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają blisko, bez konieczności wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy skracają codzienne trasy. Taki układ zwiększa wygodę całego mieszkania, bo ogranicza krzyżowanie się ruchu między strefą dzienną a sypialnią i ułatwia utrzymanie porządku podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Zapewnia swobodny przepływ osób, doświetla korytarz światłem z okien północno‑wschodnich oraz ułatwia wnoszenie mebli i większych paczek. Optymalizuje obieg powietrza i pozwala na elastyczną aranżację obu stref bez efektu zatorów przy drzwiach.
-
Otwarte przejście 1,00 m między przedsionkiem a korytarzem wewnętrznym. Poszerza strefę wejściową, ułatwia wejście z wózkiem lub zakupami i skraca dystans do wszystkich pomieszczeń. W praktyce poprawia wygodę ubierania się przy drzwiach, eliminuje kolizje skrzydeł drzwiowych i pozwala lepiej zarządzać ruchem domowników oraz gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni i komfortowej łazienki. Docenią je osoby lubiące wspólną strefę dzienną z wyjściem na loggię, dobry układ komunikacji oraz korzystne nasłonecznienie przez cały dzień.
