-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,59 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka, korytarz wejściowy i balkon mieszczą się na kompaktowym metrażu, co oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz ograniczone koszty ogrzewania i utrzymania. Każda część mieszkania ma jasno przypisane role, a krótkie odcinki komunikacyjne pozwalają użytkować całość wygodnie i bez marnowania metrów.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 22,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy (17,85 m² + 4,49 m²). De facto tworzą jedno pomieszczenie, które wizualnie „oddycha” i daje większą swobodę ustawienia mebli niż przy wydzieleniu ścianami. To ułatwia elastyczne aranżacje, lepsze doświetlenie z północno‑wschodnich okien oraz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń prosto z wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,85 m²) łączy trzy funkcje: relaksu, gotowania i jedzenia, co skraca dystanse i usprawnia codzienne czynności. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy; kuchnia ma pełnowymiarową lodówkę 60×60, płytę czteropalnikową, zmywarkę 60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego; jadalnia oferuje stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Dzięki temu domownicy mogą gotować, rozmawiać i odpoczywać w jednym miejscu, zamiast dzielić aktywności na kilka mniejszych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,12 m² — wygodny metraż na łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 162 cm. Powierzchnia pozwala swobodnie obejść łóżko, dodać toaletkę lub kącik do pracy, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu porankowi bez nadmiernego nagrzewania w upalne popołudnia. Taka wielkość pomieszczenia zapewnia komfort zarówno w tygodniu, jak i w trakcie dłuższego wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 1,69 m² — jedna, czytelna komunikacja z części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę z delikatnym, północno‑wschodnim słońcem, szybkie przewietrzenie mieszkania oraz miniogród w donicach. Latem balkon naturalnie wydłuża funkcje salonu, a skrzydło drzwiowe doświetla jadalnię i zwiększa komfort życia na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,13 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Poranne i nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście mogą z niej skorzystać bez naruszania prywatności sypialni. To ważne dla wygody wszystkich domowników i płynnej organizacji dnia, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia rozsył światła od strony północno‑wschodnich okien. Taka szerokość pozwala też rozstawić stół świąteczny lub rozbudować strefę wypoczynku na czas spotkań, bez uczucia tłoku. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są przejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalną strefę dzienną, komfortową sypialnię i balkon z porannym światłem. Sprawdzi się także jako pierwszy adres w Warszawie dla osób szukających rozsądnego metrażu z niskimi kosztami utrzymania i wygodnym układem.
