2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer 188 — Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 6. piętro, 46,47 m²; bardzo duży salon z aneksem, szerokie przejście 1,22 m, ostatnie piętro, dwustronne okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,30 m², sypialnię małżeńską 9,89 m² oraz łazienkę 4,28 m².
Najważniejsze atuty układu.
- W jednym, wielofunkcyjnym pomieszczeniu — salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — łączysz odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy wspólnym stole, co w porównaniu z rozdzieleniem tych stref na mniejszym metrażu daje lepszy kontakt domowników, mniej ścian „zjadających” metry i więcej światła dziennego dzięki oknom na północny‑wschód oraz północny‑zachód.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,30 m²) pozwala wygodnie ustawić dwie sofy z niskim stolikiem, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny, zostawiając swobodę ruchu i miejsce na kącik do pracy lub dziecięcą matę bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi.
- Strefa gotowania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści pełny sprzęt: zmywarkę i czteropalnikową płytę o standardowej szerokości, dużą lodówkę, zlew zintegrowany z długim blatem roboczym, plus dodatkowy odcinek blatu; dzięki temu gotujesz wygodnie, masz wszystko pod ręką i pozostajesz w kontakcie z osobami odpoczywającymi na sofie lub siedzącymi przy stole.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort codzienny: goście nie wędrują przez całe mieszkanie, a domownicy po posiłku szybko umyją ręce; skraca się też trasa z kuchni do wanny czy pralki, co ułatwia ogarnianie drobnych prac domowych, jednocześnie nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem z okien dziennych, ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka oraz daje naturalne poczucie oddechu już od progu, bez wąskiego gardła przy wejściu.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne: poranna kawa i garderoba są „pod ręką”, łatwiej doglądać dziecka bawiącego się w części dziennej, a po zamknięciu drzwi zachowujesz wyciszoną, prywatną strefę snu z oknem na północny‑zachód, sprzyjającą spokojnym wieczorom.
- Obszerny korytarz wejściowy (7,00 m²) z miejscem na pełnowymiarową szafę działa jak wygodny bufor akustyczny i organizacyjny; od niego wchodzisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników, a wejście do mieszkania właśnie w hol (z sypialnią małżeńską obok) pozwala szybko odłożyć rzeczy i przebrać się, nie zaburzając ładu w strefie dziennej.
- Ostatnie, szóste piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i większy spokój, a dwustronne okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód i północny‑zachód) dają przyjemne światło od poranka do wieczora bez przegrzewania latem; w sypialni małżeńskiej ekspozycja na północny‑zachód sprzyja chłodniejszemu, komfortowemu wypoczynkowi.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z pełnym aneksem, wygodne wejście i ciszę ostatniego piętra. Sprawdzi się też u młodych rodziców i osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnej strefie dziennej, bliskości łazienki i szybkim dostępie do sypialni.
