2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 173 – Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 3. piętro, 46,47 m². Duży salon z aneksem, dwa kierunki światła, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej strefie, co pozwala lepiej wykorzystywać metraż dwupokojowego mieszkania niż przy osobnych pokojach. Gospodarz ma kontakt z gośćmi podczas gotowania, łatwiej zorganizować życie rodzinne, a światło z dwóch stron dociera do całej części dziennej.
- Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,30 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieszczą się dwie sofy, stolik kawowy ok. 60×60, pełny zestaw kuchenny z AGD (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, dwa odcinki blatu ok. 135 i 60 cm) oraz stół 131×90 dla czterech osób, a także kącik pracy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,28 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas spotkań; goście skorzystają bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a gotujący szybko umyje ręce. Dzięki temu strefa nocna pozostaje cicha i prywatna, co wyraźnie podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek, sprzyja lepszemu przepływowi powietrza i doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków. Dzięki temu obie części domu działają płynnie, bez zatorów w codziennym ruchu.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok części dziennej jest praktyczne: rano z łóżka 160×200 łatwo przejść po kawę do aneksu, a wieczorem można szybko wycofać się do ciszy. Pokój mieści dużą szafę oraz szafki nocne, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia chłodniejsze, spokojne popołudnia sprzyjające regeneracji.
- Korytarz wejściowy o wielkości 7,00 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch i dba o prywatność części dziennej. Zaraz po przekroczeniu progu można wygodnie odłożyć okrycia w szafie 108×60 i skierować się do sypialni małżeńskiej lub łazienki, nie wchodząc od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Doświetlenie i wietrzenie: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na północny‑wschód oraz północny‑zachód, co daje równomierne, miękkie światło od rana do wieczora bez nadmiernego nagrzewania. Sypialnia małżeńska z oknami na północny‑zachód zyskuje przyjemny, wieczorny blask sprzyjający odpoczynkowi.
- Funkcjonalnie wyposażona łazienka: wanna 160×70 do relaksu po pracy, pralka 60×60 obok blatu 115×60 i umywalki 45×50 oraz toaleta wisząca tworzą wygodny zestaw do codziennych rytuałów. Rozmieszczenie sprzętów ogranicza krzyżowanie się ruchów domowników i przyspiesza poranne przygotowania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla ceniącego dużą strefę dzienną i wygodę codziennych czynności. Będzie też dobrym wyborem dla młodych rodziców lub pod wynajem biznesowy, dzięki klarownemu układowi i bliskości łazienki względem części dziennej.
