3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 41 — Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 4. piętro, 56,66 m² — otwarta strefa dzienna, balkon, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,51 m², sypialnię małżeńską 14,55 m², sypialnię dla dziecka 11,22 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 4,77 m², korytarz wewnętrzny 1,39 m² oraz balkon 4,16 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,51 m², okna na północny‑zachód) łączy trzy strefy. Wypoczynkowa przewiduje dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 60×60 cm. Część kuchenna ma pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu (ok. 105×60 i 55×60 cm). W jadalni stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) umożliwia wygodne posiłki i pracę.
-
Sypialnia małżeńska (14,55 m², okna na południowy‑wschód) oferuje komfort łóżka 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 174×60 cm. Położenie tuż obok łazienki 4,22 m² skraca nocne dojścia i ułatwia poranny rytm dnia, co wzmacnia wygodę strefy prywatnej.
-
Sypialnia dla dziecka (11,22 m², okna na północny‑zachód) zawiera łóżko 200×90 cm, szafę ok. 126×60 cm, biurko ok. 125×70 cm i dodatkową szafę ok. 90×36 cm. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami podczas zabawy czy nauki. Pokój może pełnić także rolę domowego gabinetu z biurkiem dla dwóch osób, pokoju gościnnego albo studia hobby, bo obok znajduje się pełna strefa dzienna, a druga sypialnia zapewnia niezależność gospodarzy.
-
Łazienka (4,22 m²), usytuowana przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej, mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę 45×45 cm oraz blat łazienkowy ok. 100×60 cm. Centralne położenie poprawia wygodę zarówno gości, jak i domowników.
-
Korytarz wejściowy (4,77 m²) to pierwsza strefa po przekroczeniu progu mieszkania; znajduje się obok sypialni dla dziecka 11,22 m². Proponowana szafa ok. 126×60 cm pomieści okrycia wierzchnie. Z tego korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni dla dziecka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co ułatwia codzienną organizację.
-
Korytarz wewnętrzny (1,39 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprzez otwarte przejście o szerokości 0,95 m. Zapewnia wygodne dojścia do sypialni małżeńskiej i łazienki, dyskretnie wydzielając strefę nocną.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,28 m² powstaje dzięki otwartemu układowi: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,51 m²) + korytarz wejściowy (4,77 m²). Szerokie otwarte przejście 1,90 m między tymi pomieszczeniami potęguje wrażenie jednego, komfortowego wnętrza i ułatwia codzienne funkcje.
-
Balkon (4,16 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala naturalnie wynieść posiłek czy pracę na świeże powietrze, zwiększa dopływ światła i poprawia wietrzenie części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa 25,28 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. Taki układ daje więcej opcji ustawienia stołu, sofy i szafy na okrycia, lepszy obieg światła oraz wygodniejsze przyjmowanie gości niż w wariancie z zamkniętym przedpokojem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności. Unika się zbędnych przejść między izolowanymi pomieszczeniami, łatwiej kontrolować gotowanie, a stół może pełnić zarówno funkcję jadalni, jak i wygodnego miejsca do pracy.
-
Korytarz wewnętrzny 1,39 m² to zwięzły węzeł komunikacji, który nie „zjada” metrów, a jednocześnie czytelnie oddziela strefę dzienną od nocnej. Zapewnia intymność sypialni i szybką, bezpośrednią drogę do łazienki, co poprawia komfort poranków i wieczorów.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,55 m² daje możliwość ustawienia szerokiego łóżka z szafkami, miejsca na toaletkę lub fotel do czytania, a południowo‑wschodnia ekspozycja dopełnia komfortu porannym światłem. To rzadkość w tej klasie metrażu, znacząco podnosząca wygodę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,16 m² przenosi życie domowe na zewnątrz w ciepłe dni, ułatwia wietrzenie oraz wprowadza dodatkową strefę relaksu. To szczególnie cenne przy spotkaniach towarzyskich lub pracy zdalnej, gdy potrzebna jest chwila oddechu.
- Bliskość łazienki 4,22 m² zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie z niej domownikom i gościom. Skrócone dojścia zwiększają wygodę wieczornej kąpieli, nocnych wizyt i porannych przygotowań bez przecinania całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie głębi i światła od progu. Ułatwia też komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i komfortowy ruch kilku osób jednocześnie, co rzadko bywa możliwe przy węższych, zamkniętych wejściach.
- Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynne dojście do sypialni małżeńskiej i łazienki bez barier. Zwiększa to wygodę codziennych tras, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część dzienną i nocną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z kuchnią, dobrze doświetloną sypialnię gospodarzy i szybki dostęp do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny oraz lubiących korzystać z balkonu po południu.
