2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 82 — Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 4. piętro, 52,36 m² — loggia, ogromna sypialnia, duża łazienka, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy oraz loggię. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,81 m², z którym sąsiaduje garderoba na odzież codzienną 3,89 m²; razem tworzą zintegrowaną wspólną strefę 9,70 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,53 m² – serce mieszkania z oknami na półudniowy‑zachód. Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę jednoosobową, sofę dwuosobową i stolik kawowy; część kuchenna to pełna zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem; przy oknie ustawiono stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na loggię 4,30 m², co naturalnie poszerza dzienny rytm życia.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,16 m² – z oknami na półudniowy‑zachód, położona obok salonu. Mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, zostawiając jeszcze zapas miejsca na kącik do pracy lub relaksu. Bliskość salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie i korzystanie z tych samych walorów nasłonecznienia.
Ogromna łazienka 5,97 m² – komfortowa jak na ten metraż mieszkania; wyposażona w wannę, pralkę, toaletę, umywalkę oraz długi blat, z miejscem na kosze i szafki. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z garderoby na odzież codzienną 3,89 m², co buduje wygodny, intymny trakt poranny i wieczorny.
Garderoba na odzież codzienną 3,89 m² – z zabudowami na ubrania i akcesoria, z której jest bezpośrednie wejście do łazienki. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić także rolę małej pralni z segregacją rzeczy, punktu do prasowania lub cichej alkowy na domowy serwis sprzątający, bez ingerowania w część dzienną.
Korytarz wejściowy 5,81 m² – duży jak na ten metraż, z miejscem na kilka szaf i siedzisko. Z korytarza wchodzimy do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do garderoby na odzież codzienną.
Zintegrowana wspólna strefa 9,70 m²: garderoba na odzież codzienną 3,89 m² + korytarz wejściowy 5,81 m² – tworzą jedno, otwarte, funkcjonalne wnętrze przy wejściu, zapewniając wygodę codziennych czynności i liczne możliwości aranżacyjne bez ścian i drzwi dzielących.
Loggia 4,30 m² – kameralny, zadaszony azyl na posiłki na świeżym powietrzu i popołudniowy relaks. Dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu część dzienna płynnie wychodzi na zewnątrz, a goście i domownicy korzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 9,70 m² tworzona przez garderobę na odzież codzienną i korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie przy wejściu. Daje lepsze doświetlenie, swobodniejszy ruch, miejsce na siedzisko, konsolę i lustro, a także więcej scenariuszy ustawienia zabudów oraz dodatków niż przy dwóch odseparowanych, węższych traktach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, wspólne jedzenie i odpoczynek w jednym adresie dziennym. Domownicy są razem niezależnie od aktywności, zyskują krótsze ciągi komunikacyjne, lepszy dostęp do światła i więcej sposobów na ustawienie kanap, stołu i zabudowy kuchennej niż w kilku mniejszych, zamkniętych pokojach.
-
Garderoba na odzież codzienną jako osobne pomieszczenie porządkuje wejście i salon: odzież, obuwie i akcesoria trafiają od razu do właściwego miejsca. Ułatwia szybkie wyjścia poranne, sezonową rotację ubrań, ukrycie sprzętów do prasowania oraz zachowanie ładu w części dziennej i sypialni.
-
Sypialnia małżeńska o naprawdę dużym metrażu pozwala oprócz łóżka i szaf umieścić toaletkę lub biurko, a nawet fotel do czytania. Większy zapas miejsca poprawia komfort snu, cyrkulację powietrza wokół łóżka i umożliwia stworzenie prywatnych stref bez wrażenia ścisku.
-
Łazienka o imponującej wielkości mieści wannę, pełnowymiarową pralkę i długi blat – dwie osoby mogą się równolegle szykować. Jest miejsce na szafki na tekstylia, kosze i środki czystości, co przekłada się na wygodę codziennych rytuałów i łatwiejsze utrzymanie ładu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, naturalne przedłużenie części dziennej latem, lepsza wentylacja po gotowaniu i dodatkowa strefa na poranną kawę lub kolację bez ingerencji w prywatność sypialni.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z garderoby na odzież codzienną tworzy dyskretny trakt higieniczny: ubrania można odkładać i sortować przed kąpielą, a zapachy i hałas nie docierają do salonu. To realnie podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania podczas porannych i wieczornych rutyn.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież codzienną z korytarza wejściowego pozwala po przekroczeniu progu od razu zdjąć okrycia i buty, utrzymując ład w salonie. Wychodząc, wszystko mamy pod ręką, co skraca przygotowania i ogranicza przenoszenie rzeczy przez część dzienną.
- Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla trakt wejściowy światłem z salonu oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wózka czy zakupów bez manewrowania w drzwiach.
- Szerokie otwarte przejście 1,71 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież codzienną pozwala wygodnie korzystać z szaf bez tworzenia zatorów. Daje też miejsce na ławeczkę do zakładania butów, mobilny wieszak sezonowy i lepszą wentylację tej strefy, co sprzyja codziennej wygodzie.
Idealne dla pary ceniącej dużą sypialnię, wygodną łazienkę, oddzielną garderobę i dzienny rytm życia z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u singla lub młodej rodziny, którym zależy na jasnym układzie z wygodnym wejściem, świetną częścią dzienną i prywatną strefą nocną.
