2-pokojowe nowe mieszkanie numer 72, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 2. piętro, 52,36 m². Duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, spora łazienka, loggia i zintegrowana strefa wejściowa.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,53 m²). Strefa dzienna łączy odpoczynek (sofa jednoosobowa i dwuosobowa, stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i wygodnym blatem roboczym) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Duże okna skierowane na półudniowy-zachód zapewniają długie doświetlenie popołudniowe. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię (4,36 m²) oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 1,06 m.
-
Sypialnia małżeńska (16,16 m²). Bardzo duży pokój nocny pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 148×60 cm, toaletkę 125×65 cm i dodatkową szafę 120×60 cm. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, sprzyjając relaksowi po pracy. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem, co ułatwia codzienną komunikację i szybkie przejście do strefy dziennej.
-
Łazienka (5,97 m²). Ponadstandardowa jak na ten metraż, mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 40×50 cm i długi blat 105×60 cm. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z garderoby na odzież codzienną, dzięki czemu kąpiel i pranie są dyskretne i praktyczne.
-
Garderoba na odzież codzienną (3,89 m²). Wyposażona w szafę narożną 140×138×60 cm i dodatkową szafę 110×60 cm, z bezpośrednim wejściem do łazienki oraz z szerokim, otwartym przejściem 1,71 m do korytarza wejściowego. Dzięki wielkości i położeniu świetnie sprawdzi się także jako mała pralnio-suszarnia, kącik do prasowania lub miejsce na wózek, buty i akcesoria sezonowe.
-
Korytarz wejściowy (5,81 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się garderoba na odzież codzienną). Zaproponowano tu trzy wąskie szafy 40×38 cm oraz jedną 40×36 cm, a z korytarza są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i garderoby. Otwarte przejście 1,06 m do strefy dziennej i 1,71 m do garderoby wzmacnia komfort poruszania się.
-
Loggia (4,36 m²). Funkcjonalny balkon dostępny wyłącznie z salonu z aneksem. To atut, bo strefa dzienna naturalnie powiększa się o miejsce do kawy, pracy na świeżym powietrzu czy przewietrzenia mieszkania bez wychodzenia z głównego pokoju.
Zwraca uwagę zintegrowana, wspólna przestrzeń wejściowa 9,70 m² utworzona przez: garderobę na odzież codzienną (3,89 m²) i korytarz wejściowy (5,81 m²). Wspólnie tworzą jedną, wygodną strefę powitalno-gospodarczą, łatwiejszą do zaaranżowania niż dwa odseparowane pokoiki.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 9,70 m²: garderoba + korytarz. Zintegrowanie tych dwóch części w jedną strefę wejściową daje wrażenie większego wnętrza, pozwala płynniej ustawić szafy, siedzisko do zakładania butów czy wieszak ścienny. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa małe pokoje zapewnia szersze możliwości ustawienia mebli i łatwiejszy ruch domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,53 m² – trzy funkcje w jednym. Zgranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu upraszcza codzienne czynności: od przygotowania kolacji, przez rozmowy przy stole, po relaks na sofie. Zamiast kilku oddzielnych pomieszczeń zyskujesz jedną, wygodną strefę dzienną o lepszej komunikacji i łatwiejszym kontakcie z domownikami.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 3,89 m². Zamiast upychać szafy w sypialni lub korytarzu, masz dedykowane miejsce na ubrania codzienne i akcesoria sezonowe. To porządek przy drzwiach wejściowych, szybsze szykowanie się do wyjścia i krótsza droga do łazienki, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco poprawia wygodę.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,16 m². Tak duży metraż pozwala dodać fotel do czytania, większą toaletkę lub kącik do pracy bez rezygnowania z komfortowego przejścia wokół łóżka. W praktyce to pokój, który może pełnić nie tylko funkcję nocną, ale również miejsce do spokojnej pracy z domu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,97 m². Wygodna wanna, pralka i długi blat tworzą funkcjonalny układ, który rzadko spotyka się w dwupokojowych metrażach. Jest tu miejsce na kosz na bieliznę, detergenty pod blatem i swobodne poruszanie się, co ułatwia codzienne rytuały poranne i wieczorne.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,36 m². Główne życie towarzyskie naturalnie rozszerza się o zewnętrzny kącik kawowy, miniogródek czy miejsce pracy w ciepłe dni. To także szybka wentylacja strefy dziennej i dodatkowe światło, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z garderoby. Taki układ gwarantuje prywatność i wygodę – łatwo odłożyć ubrania w garderobie, a następnie wejść do kąpieli, nie wędrując przez część dzienną. Domownicy w salonie pozostają w spokoju, a poranne i wieczorne czynności są dyskretnie odseparowane.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza. Po wejściu do mieszkania można od razu odwiesić wierzchnie ubrania i schować obuwie, bez biegania do sypialni. Dzięki temu w strefie dziennej panuje większy ład, a codzienny rytm – wyjście do pracy czy na trening – jest szybszy i bardziej intuicyjny.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem a korytarzem. Szerokość zapewnia wygodny ruch nawet z zakupami lub wózkiem dziecięcym. Większa światłowstrętność komunikacji (światło z półudniowego-zachodu) doświetla korytarz, a strefa dzienna zyskuje wygodny, niekolidujący trakt.
-
Szerokie przejście 1,71 m między korytarzem a garderobą. Taki „brak progu” ułatwia korzystanie z szaf i wnoszenie większych paczek. To także lepsza cyrkulacja powietrza i światła w strefie wejściowej oraz możliwość ustawienia siedziska lub wieszaka bez obawy o tarasowanie ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę strefy dziennej z wyjściem na loggię oraz duży pokój nocny z miejscem do pracy. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, którym zależy na funkcjonalnej garderobie z szybkim przejściem do łazienki i na jasnym salonie od półudniowego-zachodu.
