2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 132, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, parter, 49,67 m² – ogródek 12,96 m², ogromna łazienka, szerokie przejście 1,46 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Opis pomieszczeń
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 20,39 m². Strefa wypoczynku przewiduje narożną, czteroosobową sofę o dużych wymiarach (ok. 175x255 cm) i stolik kawowy ok. 80x85 cm. Część kuchenna mieści pełnowymiarową zabudowę, w tym zmywarkę i lodówkę o standardowych gabarytach ok. 60x60 cm, czteropalnikową płytę 60x60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45x50 cm zintegrowany z blatem roboczym ok. 205x60 cm. W jadalni zaplanowano stół ok. 131x90 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co sprzyja naturalnemu doświetleniu od poranka do wczesnego popołudnia.
- Sypialnia małżeńska: 11,85 m². Mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z szafkami nocnymi ok. 45x40 cm po obu stronach oraz dwie szafy (ok. 100x60 cm i 98x60 cm). Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wieczorne przejście po herbatę, poranny dostęp do stołu i szybkie skorzystanie z części dziennej. Okna skierowane na półudniowy‑wschód sprzyjają łagodnemu budzeniu.
- Łazienka: 8,00 m². Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; przewiduje kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 120x100 cm, pralkę ok. 60x60 cm, wiszącą toaletę ok. 55x35 cm, umywalkę ok. 45x50 cm oraz wygodny blat łazienkowy ok. 95x60 cm, pozwalający komfortowo rozłożyć kosmetyki i akcesoria. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla domowników i gości.
- Korytarz wejściowy: 9,43 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego przedpokoju; tuż obok znajduje się łazienka. Korytarz mieści pojemną szafę ok. 206x60 cm i zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,46 m, co sprzyja swobodnej komunikacji i doświetleniu.
Powierzchnia zielona i jej dostępność
- Ogródek: 12,96 m². Funkcje: relaks przy kawie, kącik do pracy na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny w donicach, mini‑plac zabaw dla malucha lub przestrzeń dla pupila. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To duża zaleta, bo umożliwia korzystanie z ogrodu zarówno w ciągu dnia w strefie dziennej, jak i bezpośrednio po przebudzeniu lub tuż przed snem, a także ułatwia wietrzenie obu pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu: gotując, pozostajemy w kontakcie z bliskimi na sofie i przy stole. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji na kilka pokoi ogranicza to zbędne korytarze, poprawia ergonomię dnia codziennego i maksymalnie wykorzystuje metraż części dziennej.
- Wyjątkowo duża łazienka zapewnia wygodne użytkowanie na co dzień: mieści obszerny prysznic 120x100 cm, pralkę, blat na kosmetyki i akcesoria oraz wygodny dostęp do wszystkich sprzętów. Taki metraż ułatwia równoczesne korzystanie przez dwie osoby, nie ogranicza ruchów i zwiększa komfort porannej oraz wieczornej rutyny.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, umożliwia jedzenie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także idealne miejsce na poranną kawę w słońcu południowo‑wschodnim, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka zwiększa komfort wypoczynku: można wyjść boso na trawę tuż po przebudzeniu, przewietrzyć pościel i wieczorem zrelaksować się na leżaku. Daje to intymny dostęp do zieleni bez zakłócania spokoju w części dziennej.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników w trakcie spotkań czy rodzinnych obiadów. Bliskość skraca drogę dojścia, ogranicza przemieszczanie przez bardziej prywatne strefy i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w codziennych sytuacjach.
- Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia mijanie się domowników, wniesienie wózka, roweru czy większych zakupów. Pozwala także na lepsze rozlanie światła dziennego z salonu w głąb przedpokoju i wspiera naturalną wentylację.
- Duży korytarz wejściowy tworzy wygodną strefę powitań: mieści szafę 206x60 cm, siedzisko do zmiany obuwia i wieszak na okrycia. Dzięki centralnemu położeniu zapewnia czytelny dostęp do każdej części mieszkania bez krążenia, co docenimy przy codziennym rytmie wyjść i powrotów.
- Poranna i przedpołudniowa ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód daje przyjemne, miękkie światło i ogranicza przegrzewanie wieczorem. To korzystne dla jakości odpoczynku, pracy przy stole i codziennych aktywności.
- Parter i ogród podnoszą wygodę życia: łatwiejsze wyjście z psem, szybkie wnoszenie wózka dziecięcego czy zakupów, a także bezpośredni kontakt z zielenią bez konieczności korzystania z windy lub klatki schodowej.
- Kompletnie wyposażona część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, długi blat roboczy) pozwala gotować swobodnie jak w oddzielnej kuchni, jednocześnie zachowując bliskość stołu i kanapy, co ułatwia serwowanie posiłków i wspólne spędzanie czasu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę parteru, prywatny ogród i komfortową łazienkę. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących jasne wnętrza, bliskość zieleni i łatwą komunikację między strefą dzienną a sypialnią.
