2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 63, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, parter, 52,22 m². Ogródek 16,96 m², ogromna sypialnia, duża łazienka, otwarta strefa wejściowa.
To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,42 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej mieści się kanapa jednoosobowa z fotelem/sofą kompaktową, dwuosobowa kanapa oraz stolik kawowy; w części kuchennej pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka o szerokości standardowej, zlew jednokomorowy wkomponowany w blat oraz odcinek blatu roboczego; w części jadalnianej stół dla czterech osób. Od strony korytarza wejściowego znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,07 m, a od strony ogrodu szerokie wyjście na ogródek. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co daje dużo popołudniowego światła.
Sypialnia małżeńska (16,16 m²) jest naprawdę obszerna: mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, dwie pojemne szafy oraz wygodną toaletkę. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienną komunikację i wieczorny odpoczynek bez długich przejść. Sypialnia ma własne wyjście na ogródek i okna na półudniowy‑zachód, więc zyskuje ciepłe, długie światło dzienne.
Łazienka (5,94 m²) jest wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie: przewidziano wygodną wannę, miejsce na pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę z blatem oraz przestrzeń na akcesoria. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z garderoby na odzież codzienną, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały, pozwalając zachować ciszę w pozostałej części mieszkania.
Garderoba na odzież codzienną (3,89 m²) z planem zabudowy w formie dwóch szaf pomieści codzienne ubrania, walizki czy sprzęt sezonowy. Z tej garderoby jest bezpośrednie wejście do łazienki, a sama garderoba wraz z korytarzem wejściowym tworzy otwartą wspólną strefę (łącznie 9,70 m²). Dzięki swojej lokalizacji i kształtowi może pełnić dodatkowe role: kącik do prasowania, miejsce na suszarkę bębnową nad pralką, mini‑schowek na wózek dziecięcy lub sprzęt sportowy, a nawet mikrobiuro z wąskim blatem roboczym.
Korytarz wejściowy (5,81 m²) wita domowników i gości szeregiem czterech wąskich szafek na okrycia i buty. To z niego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież codzienną; między korytarzem a garderobą zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście 1,71 m, dzięki czemu strefa wejściowa działa jak jedna, wygodna całość.
Wspólną, zintegrowaną strefę 9,70 m² tworzą: garderoba na odzież codzienną (3,89 m²) i korytarz wejściowy (5,81 m²). Taka scalona strefa daje większe wrażenie oddechu już od progu, ułatwia ustawienie zabudów i sprytnych rozwiązań, a jednocześnie poprawia płynność ruchu w całym mieszkaniu.
Ogródek (16,96 m²) stanowi prywatną, zieloną część wypoczynkową na parterze. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu można wydzielić osobne strefy relaksu, np. poranną kawę bezpośrednio z sypialni i popołudniowe biesiadowanie od strony dziennej, a także łatwiej wietrzyć i doświetlać oba pokoje.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa wejściowa 9,70 m²: garderoba na odzież codzienną + korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń bez zbędnych drzwi daje wrażenie większego wnętrza już od progu, poprawia doświetlenie i swobodę ruchu. Ułatwia też aranżację zabudów, siedziska do zakładania butów czy wieszaków sezonowych bez kolizji, co jest korzystniejsze niż dwa wydzielone, ciasne pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Wspólna strefa dzienna skupia życie rodzinne i towarzyskie w jednym miejscu, skracając dystanse między gotowaniem, rozmową i relaksem. Zamiast kilku mniejszych pomieszczeń zyskujesz jedną wygodną przestrzeń, łatwą do elastycznej aranżacji i naturalnie doświetloną jednolitym pasmem okien.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną. Wyprowadza codzienny ubiór i sprzęty pomocnicze poza salony i sypialnię, co ułatwia utrzymanie ładu. Daje też szybki dostęp do łazienki, skracając poranne przygotowania oraz minimalizując ruch gości po bardziej prywatnych częściach mieszkania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska. Metraż sypialni pozwala wygodnie wstawić łóżko z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy i toaletkę, a nawet dodać biurko lub kącik niemowlęcy. Większa swoboda ustawienia mebli poprawia akustykę i komfort snu, a wyjście na ogród i zachodnie słońce sprzyjają relaksowi wieczorem.
-
Duża łazienka jak na mieszkanie dwupokojowe. Wygodna wanna, miejsce na pralkę oraz blat przy umywalce pozwalają wygodnie wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne i porządkowe. Dodatkowy metraż ułatwia montaż słupka pralka‑suszarka czy szafek na kosmetyki, bez ciasnoty typowej dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek. Strefa dzienna płynnie rozszerza się o zieleń, dzięki czemu latem zyskujesz dodatkowe miejsce na posiłki, zabawę dzieci czy pracę na świeżym powietrzu. To również świetny sposób na doświetlenie i wietrzenie pokoju.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Prywatne drzwi do zieleni umożliwiają poranną kawę prosto z łóżka, dyskretne wietrzenie i stworzenie zacisznego kącika relaksu. Dwa niezależne wyjścia z pokoi ułatwiają funkcjonowanie domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z garderoby. Taki układ pozwala dyskretnie przenieść rzeczy do prania i kosmetyki bez przechodzenia przez część dzienną. Podnosi komfort mieszkańców i gości, bo ogranicza ruch w salonie w trakcie przygotowań o poranku i wieczorem.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego. Po wejściu do mieszkania od razu trafiasz do strefy ubioru, co usprawnia odkładanie okryć i butów oraz skraca czas szykowania przed wyjściem. Pozostałe pokoje pozostają czystsze i bardziej uporządkowane.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem a korytarzem wejściowym. Szerokość zapewnia wygodne przenoszenie zakupów, wózka czy większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i światła. Znika efekt „wąskiego gardła”, a strefa dzienna zyskuje lepszy kontakt z wejściem.
-
Szerokie przejście 1,71 m między korytarzem a garderobą. Bardzo komfortowy wjazd z wózkiem, łatwe mijanie się domowników i możliwość ustawienia szerokich elementów zabudowy. Wspiera działanie zintegrowanej strefy 9,70 m², dając odczuwalny komfort na co dzień.
To mieszkanie idealne dla pary, młodej rodziny lub singla ceniącego duże pokoje, zieloną strefę na zewnątrz i wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują światła, ciszy sypialni oraz funkcjonalnej strefy wejściowej z szybkim dostępem do łazienki.
