2 pokoje, nowe mieszkanie numer 158 – Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, parter, 56,04 m². Ogromny salon, ogródek, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Dodatkowo do dyspozycji jest ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,94 m²): serce mieszkania z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynku (narożna sofa czteroosobowa i stolik kawowy), w pełni wyposażoną strefą gotowania (zestaw mebli kuchennych, płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza w blacie, dwa odcinki blatów roboczych oraz wygodny blat barowy z 2 hokerami) i funkcjonalną jadalnią (stół dla czterech osób). Okna wychodzą na półudniowy-zachód, z salonu jest wyjście do ogródka oraz szerokie, otwarte przejście 1,54 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (13,47 m²): komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne poranne światło. Pokój sąsiaduje z salonem i łazienką, a własne wyjście do ogródka daje kameralny kącik na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka (4,92 m²): wygodne proporcje pozwalają na wannę 160x70 cm, pralkę 60 cm, podwieszaną toaletę, umywalkę z blatem 80 cm i swobodną komunikację. Umiejscowiona tuż obok sypialni, a jednocześnie blisko wejścia do mieszkania, jest praktyczna zarówno na co dzień dla domowników, jak i dla gości.
Korytarz wejściowy (7,71 m²): ustawny, z miejscem na szafę 122 cm. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz (łazienka znajduje się tuż obok).
Ogródek (10,15 m²): kameralna przestrzeń rekreacyjna idealna na doniczkowe zioła, leżak lub mały stolik. Posiada dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut zwiększający doświetlenie i zapewniający naturalne przedłużenie strefy dziennej i nocnej na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne życie: gotując, łatwo utrzymasz kontakt z domownikami lub gośćmi, a posiłki płynnie serwujesz przy stole lub przy barze. W dwupokojowym mieszkaniu rozwiązanie to oszczędza metry i komunikację, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zajęłyby dodatkowe przejścia i drzwi, ograniczając elastyczność aranżacji.
- Wyjątkowo duża jak na tę klasę metrażową skala salonu z aneksem i jadalnią (29,94 m²) pozwala swobodnie zmieścić obszerną narożną sofę, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą i zmywarką 60 cm, a także stół dla czterech osób. Dzięki temu strefy nie „walczą” o miejsce, pozostaje wygodna oś komunikacji i komfortowe odstępy między meblami.
- Metraż sypialni małżeńskiej (13,47 m²) daje wygodę znaną z większych mieszkań: mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami, szeroką szafę i toaletkę, wciąż zachowując wygodne dojścia. Taka wielkość poprawia ergonomię porannego szykowania, przechadzania się i pracy przy toaletce, a także ułatwia ewentualne dodanie kącika do pracy.
- Metraż łazienki (4,92 m²) ułatwia codzienne rytuały: pełnowymiarowa wanna, pralka 60 cm i blat przy umywalce mieszczą się bez kompromisów, a ruch w pomieszczeniu pozostaje wygodny. To oznacza wygodne kąpiele, bezproblemowe pranie i większy komfort korzystania dla dwóch osób w ciągu dnia.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do ogródka tworzy naturalny taras na świeżym powietrzu, świetny do biesiadowania i odpoczynku w ciepłe dni. Łatwo przeniesiesz kawę, posiłek lub pracę przy laptopie na zewnątrz, a szerokie przeszklenie dodatkowo doświetla strefę dzienną i potęguje wrażenie lekkości.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka podnosi intymność i komfort porannych oraz wieczornych rytuałów. Możesz wyjść na świeże powietrze prosto z łóżka, bez przechodzenia przez przestrzeń dzienną, co sprawdza się przy różnych harmonogramach domowników lub porannych ćwiczeniach oddechowych.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i skraca poranne przygotowania, co doceni każdy, kto zaczyna dzień wcześnie. Jednocześnie położenie łazienki przy korytarzu ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności sypialni i utrzymując płynność funkcjonowania całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych gabarytów. Z perspektywy salonu zapewnia lepsze doświetlenie osi wejściowej, a z perspektywy korytarza sprawia, że strefa dzienna wita domowników i gości przyjemnym, szerokim widokiem.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę dziennego życia w dużym salonie z wyjściem do ogródka oraz komfort sypialni z miejscem na pełne wyposażenie. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny, łącząc funkcjonalność, dobry metraż pomieszczeń i atut kameralnej zieleni na parterze.
