2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 161 – Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, I piętro, 51,41 m² – ogromna sypialnia, duży salon z aneksem, loggia i otwarta strefa 30,20 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,04 m²). To serce dzienne, ustawne i jasne dzięki oknom na północny‑wschód. Część wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową i dwuosobową ze stolikiem kawowym, kącik jadalniany wygodny stół dla czterech osób, a aneks kuchenny pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy oraz długi blat roboczy o długości 250 cm. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię, a od strony korytarza wejściowego zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,15 m. Tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia małżeńska (17,07 m²). Ogromna, komfortowa strefa nocna z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi, toaletką i dwiema szafami; pozostaje swobodny obieg wokół mebli. Okna wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja przyjemnemu, porannemu doświetleniu bez nadmiernego nagrzewania. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia poranne rytuały i pozwala sprawnie korzystać z części dziennej, nie tracąc prywatności.
Łazienka (4,14 m²). Uporządkowany układ z wygodną wanną, umywalką z blatem, toaletą podwieszaną i miejscem na pralkę. Położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości, co poprawia wygodę całej części dziennej, zwłaszcza podczas spotkań i posiłków.
Korytarz wejściowy (6,16 m²). Duży jak na dwupokojowe mieszkanie, mieści pojemną szafę 150×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a zaraz obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Razem z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy otwartą, wspólną strefę o łącznej wielkości 30,20 m².
Loggia (4,28 m²). Przyjemna na poranną kawę lub wieczorny relaks, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie wyjście naturalnie wydłuża strefę dzienną i umożliwia łatwą wentylację oraz kontakt z zielenią i świeżym powietrzem.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 30,20 m². Na tę całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak rozdzielających drzwi i ścian daje silniejsze wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i dźwięku, a przede wszystkim swobodę kształtowania stref wypoczynku, posiłków i pracy w sposób elastyczny – znacznie korzystniejszy niż w wydzielonych, mniejszych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Integracja tych funkcji w jednym miejscu skraca codzienne trasy, ułatwia serwowanie dań i kontakt z domownikami, a przyjmowanie gości staje się naturalnie wygodniejsze niż w rozproszonych, osobnych pomieszczeniach.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Metraż pozwala wygodnie ustawić pełen zestaw mebli wypoczynkowych, stół dla czterech osób i bogato wyposażony aneks, nadal pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne, miejsce na regał, kącik RTV czy dyskretne biurko do pracy.
- Ogromna sypialnia małżeńska. Taki metraż mieści łóżko 160×200 cm z szafkami, dwie szafy i toaletkę bez kompromisów, a jednocześnie pozwala wydzielić kącik do czytania albo zdalnej pracy, co rzadko bywa możliwe w dwupokojowym mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Drzwi tarasowe wizualnie wydłużają strefę dzienną, zapewniają wygodę serwowania posiłków na świeżym powietrzu i sprawną wentylację, co podnosi komfort codziennego użytkowania tej części mieszkania.
- Bardzo długi blat kuchenny 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość znacznie ułatwia przygotowywanie posiłków, jednoczesne korzystanie z drobnych urządzeń i serwowanie dań, a zlew zintegrowany z blatem przyspiesza pracę i utrzymanie porządku.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dla gości to szybki dostęp bez ingerencji w strefę prywatną, a dla domowników wygoda podczas gotowania, sprzątania czy zabawy z dziećmi; cała część dzienna działa płynniej i bardziej komfortowo.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i zapewnia szeroki kadr widokowy, dzięki czemu oba pomieszczenia wydają się bardziej harmonijne i funkcjonalne.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną część dzienną z wyjściem na loggię i ogromną sypialnię. Docenią je również osoby pracujące zdalnie oraz gospodarze lubiący przyjmować gości w otwartej, łatwej do aranżowania strefie dziennej.
