2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 65 — Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 1. piętro, 46,50 m² — duży salon 26,27 m², balkon, podwójna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,27 m², sypialnię małżeńską 9,26 m², łazienkę 4,29 m² oraz balkon 4,16 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,68 m² (tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska 9,26 m²). Korytarz pełni rolę wygodnej strefy startowej i rozdzielającej – z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W proponowanej aranżacji mieści się tu pojemna szafa 108×60 cm, dzięki czemu łatwo utrzymać ład już od progu.
Bardzo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,27 m² łączy trzy funkcje. Strefa wypoczynku przewiduje wygodny układ z dwuosobową sofą, dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym. Część kuchenna mieści pełnowymiarowy zestaw mebli z typowymi, 60‑centymetrowymi sprzętami (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka), zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz długimi odcinkami blatów roboczych. Jadalnia oferuje stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód, zapewniając zróżnicowane światło w ciągu dnia, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 9,26 m², mimo kompaktowej wielkości, komfortowo mieści łóżko dwuosobowe o szerokości małżeńskiej, stoliki nocne po obu stronach i szafę. Jej lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę: blisko jest do stołu śniadaniowego, szybko można zareagować na domowe potrzeby, a jednocześnie po zamknięciu drzwi uzyskuje się przyjemną, intymną ciszę. Okno sypialni wychodzi na północny‑zachód, co sprzyja spokojnemu zasypianiu bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Łazienka 4,29 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co znakomicie sprawdza się na co dzień i podczas wizyt gości. W proponowanym układzie mieści się wygodna wanna, pełnogabarytowa pralka, toaleta wisząca, umywalka oraz długi blat łazienkowy, który ułatwia codzienną pielęgnację.
Bardzo duży korytarz wejściowy 6,68 m² oferuje wygodne dojścia do każdego z pomieszczeń, poprawiając płynność poruszania się po mieszkaniu. Dzięki temu zarówno domownicy, jak i goście bez trudu trafią wprost do części dziennej, sypialni lub łazienki.
Balkon 4,16 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w doniczkach czy krótki relaks na świeżym powietrzu; bezpośrednie wyjście z części dziennej sprawia, że codzienne korzystanie z balkonu jest naturalnym przedłużeniem życia domowego.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie rodzinne: wszyscy są w kontakcie, łatwiej doglądać potraw, rozmawiać i jednocześnie odpoczywać. W dwupokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie pozwala zachować osobną sypialnię bez konieczności wydzielania dodatkowych, małych pokoi kosztem jakości dziennej strefy i ruchu domowników.
- Wyjątkowo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,27 m²) daje swobodę ustawienia dwóch sof, pełnowymiarowego stołu, pełnej kuchni i nadal pozostawia miejsce na dodatkowe akcenty, np. małe biurko lub regał. Taki zapas miejsca ułatwia komfortowe przyjmowanie gości, realizację różnych aktywności równocześnie i bezkolizyjne przemieszczanie się.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,16 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze. Latem można zjeść posiłek na zewnątrz, szybciej przewietrzyć mieszkanie, wprowadzić więcej światła i zieleni, a także uzyskać przyjemny azyl do lektury bez opuszczania głównego pomieszczenia.
- Bliskość łazienki 4,29 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt znajomych: droga jest krótka i intuicyjna, więc goście nie muszą przechodzić w głąb części prywatnej. Dla całego mieszkania oznacza to lepsze zachowanie intymności sypialni wieczorem i mniejszy ruch w nocnej strefie.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,68 m poprawia komunikację, doświetla hol światłem z dziennej części i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szeroki wjazd docenią także rodzice z wózkiem lub osoby z większymi zakupami, a brak drzwi w tym miejscu zmniejsza bariery i skraca dystans do najważniejszego pokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną dzienną strefę do gotowania, pracy i spotkań w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Sprawdzi się też u młodej rodziny, dla której ważne są bliskość łazienki przy części dziennej, ustawna sypialnia oraz balkon dostępny bezpośrednio z salonu.
