2 pokoje – nowe mieszkanie, numer 171, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 3. piętro, 51,93 m². Otwarta strefa dzienna 30,72 m², ogromna sypialnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Całość ma 51,93 m² i znajduje się na trzecim piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,56 m²) łączy komfort wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W strefie relaksu mieści się sofa jednoosobowa i dwuosobowa ze stolikiem kawowym, co pozwala ugościć kilka osób bez utraty wygody. Część kuchenna obejmuje zestaw mebli z czteropalnikową płytą 60 × 60 cm, zmywarką 60 × 60 cm, lodówką 60 × 60 cm, zlewem 45 × 45 cm zintegrowanym z blatem oraz bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm, który sprzyja wygodnemu przygotowywaniu posiłków. Jadalnia z prostokątnym stołem i czterema krzesłami swobodnie obsłuży codzienne posiłki i weekendowe spotkania. Okna są skierowane na północny‑wschód, co daje przyjemne, równe światło poranne i brak przegrzewania po południu.
Sypialnia małżeńska (17,07 m²) jest naprawdę duża: mieści łóżko 200 × 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę 125 × 60 cm oraz dwie pojemne szafy (148 × 60 cm i 120 × 60 cm). Dzięki ustawności i metrażowi łatwo wydzielić kącik do pracy lub czytania. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem, co skraca codzienną drogę między strefą dzienną a nocną i ułatwia życie w rytmie domowym (np. szybki dostęp do jadalni na poranną kawę). Okna wychodzą na północny‑wschód, sprzyjając spokojnemu snu i delikatnemu, porannemu doświetleniu.
Łazienka (4,14 m²) jest funkcjonalnie zorganizowana: wanna 155 × 70 cm umożliwia zarówno relaksującą kąpiel, jak i szybki prysznic, pralka 60 × 60 cm jest wygodnie wkomponowana, toaleta wisząca 55 × 35 cm oszczędza miejsce, a umywalka 45 × 50 cm z blatem 90 × 60 cm zapewnia wygodę codziennych rytuałów.
Korytarz wejściowy (6,16 m²) jak na mieszkanie tej wielkości jest duży i wygodny. Z niego prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W korytarzu przewidziano szafę 150 × 60 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,15 m, które wzmacnia wrażenie ciągłości stref i ułatwia komunikację.
Ważnym atutem jest zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 30,72 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,56 m²) oraz korytarz wejściowy (6,16 m²). Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach, poprawia cyrkulację światła z okien północno‑wschodnich w głąb mieszkania i otwiera dodatkowe scenariusze aranżacyjne, np. na mobilny bufet, kącik do pracy lub większy stół świąteczny.
Loggia (4,28 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, co stanowi cenne przedłużenie strefy dziennej. Taki dostęp to duża zaleta: łatwo wynieść śniadanie na świeże powietrze, doświetlić i przewietrzyć część dzienną oraz stworzyć letni kącik kawowy lub mini‑ogród ziołowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,72 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Zyskujesz lepszy przepływ światła, wygodniejszą komunikację i swobodę kształtowania różnych scenariuszy: od rodzinnego obiadu po większe spotkania towarzyskie, z możliwością czasowego powiększenia jadalni o fragment korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są w stałym kontakcie. Rozmowy przy gotowaniu, kontrola nad dzieckiem bawiącym się w strefie relaksu i proste serwowanie dań do stołu są łatwiejsze niż w rozdzielonych pomieszczeniach, a metraż pracuje efektywnie przez cały dzień.
-
Duża jak na to mieszkanie skala salonu z aneksem i jadalnią (24,56 m²) pozwala wygodnie rozdzielić role: kącik telewizyjny z dwiema sofami i stolikiem kawowym, funkcjonalną linię roboczą kuchni oraz pełnowymiarowy stół dla czterech osób. Nadal pozostaje wygodna komunikacja i czytelne ciągi piesze, a ustawność sprzyja zmianom aranżacji w przyszłości.
-
Ogromny metraż sypialni małżeńskiej (17,07 m²) zapewnia komfort ponad standard. Mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, toaletkę i dwie szafy, a i tak można wydzielić kącik do pracy lub ćwiczeń. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym porankom bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię (4,28 m²) sprawia, że w cieplejszych miesiącach zyskujesz naturalne przedłużenie dziennej części. To idealne miejsce na kawę, zielnik czy krótki odpoczynek, a bliskość kuchni ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu i wygodne wietrzenie.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym to realna przewaga: dwie osoby mogą jednocześnie pracować przy gotowaniu, łatwiej rozdzielić strefy przygotowania i serwowania, a sprzęty (płyta, zlew, zmywarka i lodówka) tworzą ergonomiczną, spójną linię. To także komfort podczas większych przyjęć i codziennych poranków.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią wzmacnia wrażenie oddechu i lekkości. Zapewnia świetny ruch domowników, przenikanie światła w głąb mieszkania, ułatwia wnoszenie rzeczy oraz pozwala na swobodne ustawienie mebli bez obawy o wąskie gardła komunikacyjne.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną, jasną strefę dzienną z miejscem do wspólnego gotowania i odpoczynku. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy porannych śniadań na loggii, szukający komfortowej sypialni oraz funkcjonalnego układu na lata.
