3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 133, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, parter, 77,18 m² – ogródek 22,32 m², 2 łazienki, ogromny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,72 m²). Ogromne jak na ten metraż pomieszczenie łączy strefę wypoczynkową (mieści narożną sofę czteroosobową i dodatkową sofę jednoosobową ze stolikiem kawowym), kuchenną (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem o długim odcinku roboczym) i jadalnianą (stół śniadaniowy z czterema krzesłami). Okna i wyjście na ogród są skierowane na półudniowy‑wschód, co gwarantuje miłe poranne i przedpołudniowe światło. Z salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście o 2,11 m do korytarza wejściowego oraz wygodne, 1,19 m do korytarza prywatnego.
Sypialnia dla dziecka (11,32 m²). Zaaranżowana na pełnoprawny pokój dziecięcy: łóżko pojedyncze, pojemna szafa, biurko do nauki i dodatkowa szafka. Znajduje się obok salonu z aneksem oraz tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i skraca codzienne dystanse. Ma okna i własne wyjście do ogrodu od półudniowego‑wschodu. Dzięki położeniu w sąsiedztwie strefy nocnej może w razie potrzeby pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej, bez konieczności wchodzenia gości do części prywatnej domowników.
Sypialnia małżeńska (11,28 m²). Komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160 cm i szafę w zabudowie. Leży obok sypialni dla dziecka oraz przy garderobie na odzież codzienną, co ułatwia poranne szykowanie się i wieczorne odkładanie ubrań. Ma okna i własne wyjście na ogród od półudniowego‑wschodu, zapewniając przyjemne, rozproszone światło.
Łazienka (6,16 m²). Wyjątkowo duża jak na ten metraż, mieści wygodną wannę, standardową pralkę, toaletę, umywalkę i dodatkowy blat. Położona jest tuż przy salonie z aneksem, co świetnie sprawdza się podczas przyjmowania gości i w codziennym życiu rodziny – blisko, a jednocześnie dyskretnie.
Łazienka kompaktowa (3,62 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę z odpływem liniowym, toaletę, umywalkę i wygodny blat. Zlokalizowana przy salonie z aneksem i obok garderoby, dostępna bezpośrednio z korytarza prywatnego, obsługuje strefę nocną bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
Garderoba na odzież codzienną (2,90 m²). Wyposażona w dwie szafy w zabudowie, położona przy sypialni małżeńskiej i łazience kompaktowej, z bezpośrednim wejściem z korytarza prywatnego. Świetnie sprawdzi się także jako domowe zaplecze gospodarcze, mini‑szwalnia albo miejsce na wózek, walizki i sezonowe akcesoria, blisko sypialni i łazienki.
Korytarz wejściowy (6,11 m²). Wejście do mieszkania prowadzi do tego holu z dużą szafą. Stąd wchodzimy do salonu z aneksem oraz do dużej łazienki. Wraz z salonem tworzy jedną, wspólną przestrzeń dzienną o łącznej wielkości 38,83 m².
Korytarz prywatny (3,07 m²). Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem, prowadzi do obu sypialni, mniejszej łazienki i garderoby, dyskretnie oddzielając strefę nocną od dziennej.
Ogródek (22,32 m²). Dostępny z: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – trzy niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania i swobodę poruszania się. To świetne miejsce na relaks, kącik zabaw, leżaki lub zielnik, z użytecznym ruchem między częściami mieszkania a zielenią.
Wspólna strefa dzienna 38,83 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – otwarte, bardzo szerokie przejście 2,11 m wzmacnia efekt jednego, większego wnętrza, ułatwia ustawianie mebli i poprawia doświetlenie.
Strefa prywatna 32,19 m²: obejmuje sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, mniejszą łazienkę, garderobę i korytarz prywatny – oddzielone od części dziennej dla ciszy, intymności i lepszej organizacji funkcji.
Najważniejsze atuty układu.
- Strefa prywatna 32,19 m² dla komfortu i intymności. Wydzielony zespół: dwie sypialnie, mniejsza łazienka, garderoba i korytarz prywatny zapewniają spokój, ciszę nocą i porządek dnia, a ruch gości ogranicza się do części dziennej. To układ sprzyjający regeneracji oraz codziennym rytuałom, bez krzyżowania ścieżek z życiem towarzyskim.
- Otwarta wspólna przestrzeń 38,83 m² (salon + korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza niż suma pomieszczeń osobno. Szerokie, 2,11‑metrowe przejście integruje funkcje, poprawia cyrkulację i doświetlenie, a układ bez zbędnych ścian pozwala na swobodne przestawianie stołu, sof czy regałów przy zmianie potrzeb.
- Jeden, świetnie zorganizowany salon z aneksem i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Domownicy pozostają w kontakcie – gotujący widzi strefę wypoczynku i stół, a goście swobodnie korzystają z kuchni i kanap. To oszczędność kroków i więcej miejsca na życie rodzinne.
- Dwie łazienki w mieszkaniu to wygoda poranków i wieczorów. Duża przy części dziennej obsłuży gości i kąpiele, mniejsza w strefie nocnej pozwala na szybki prysznic bez chodzenia przez salon. Skraca to kolejki i podnosi komfort wszystkich użytkowników, także podczas wizyt znajomych.
- Strategiczne sąsiedztwo łazienek z salonem. Duża łazienka tuż przy strefie dziennej ułatwia korzystanie podczas spotkań, a mniejsza – dostępna blisko salonu i korytarza prywatnego – sprawnie obsłuży zarówno gości, jak i domowników. To układ poprawiający wygodę całego mieszkania przez cały dzień.
- Każda sypialnia ma bliski dostęp do “własnej” łazienki nocnej. Mniejsza, położona w strefie prywatnej, działa jako łazienka domowników – dostępna bez przechodzenia przez salon. Duża, przy dziennej, pozostaje dla gości lub rodzinnych kąpieli, co porządkuje codzienne zwyczaje i zmniejsza ruch między strefami.
- Trzy niezależne wyjścia do ogrodu: z salonu, sypialni dziecka i sypialni małżeńskiej. Każdy domownik ma swój szybki kontakt z zielenią, a poranne wyjście po kawę czy wieczorny relaks nie zakłócają snu innych. To także dodatkowa wentylacja latem i łatwe wietrzenie pokoi.
- Ogromny metraż salonu (32,72 m²) realnie zwiększa możliwości ustawienia mebli. Zmieści narożnik, dodatkową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z długim blatem i stół – bez wizualnego przeładowania. Dzięki temu można tworzyć różne scenariusze życia – od rodzinnych seansów po pracę przy stole.
- Ogromna, wygodna łazienka (6,16 m²) daje komfort długiej kąpieli, miejsce na pralkę i blat roboczy oraz swobodę ruchu dwóch osób. Ułatwia to wieczorne rytuały rodzinne, kąpiele dzieci i organizację prac domowych, bez konieczności kompromisów typowych dla mniejszych pomieszczeń sanitarnych.
- Osobna garderoba na odzież codzienną obok sypialni i mniejszej łazienki porządkuje codzienne funkcje. Bezpośrednie wejście z korytarza prywatnego ułatwia odkładanie ubrań, walizek czy akcesoriów sezonowych, a bliskość łazienki przyspiesza poranne szykowanie się. To realny zysk ładu w strefie nocnej.
- Wydzielony korytarz prywatny 3,07 m² to filtr akustyczny między dzienną a sypialniami. Ogranicza hałas z salonu, ułatwia nocne przejścia do łazienki i garderoby oraz pozwala gościom korzystać z dziennej części bez naruszania spokoju domowników. Organizuje komunikację, nie zajmując wiele miejsca.
- Szerokie, otwarte przejścia między strefami: 2,11 m między salonem a korytarzem wejściowym i 1,19 m między salonem a korytarzem prywatnym. Zapewniają wygodny ruch, efekt płynącej przestrzeni oraz lepszą cyrkulację powietrza i światła. To także łatwość wniesienia większych mebli i elastyczność przyszłych zmian aranżacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni klarowny podział na część dzienną i nocną oraz bezpośredni kontakt z ogrodem. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i komfortu dwóch łazienek.
