2-pokojowe nowe mieszkanie numer 130, Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 6. piętro, 45,35 m² — ostatnie piętro, jasna strefa dzienna 29,44 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Mieści się na szóstym, ostatnim piętrze.
Wygodny, duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 23,72 m² i okna na południowo‑wschodnią stronę, dzięki czemu poranne i przedpołudniowe światło doświetla część wypoczynkową i stół. Strefa relaksu pomieści sofę jednoosobową, sofę dwuosobową i stolik kawowy, a kuchnia przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz dwa funkcjonalne blaty robocze około 70×60. Stół o długości około 131 cm z czterema krzesłami wygodnie serwuje posiłki. Z salonu jest wyjście na balkon 4,16 m².
Obszerna sypialnia małżeńska 12,31 m², również z oknami na południowy‑wschód, mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 150×60; sąsiaduje zarówno z salonem, jak i łazienką, co upraszcza codzienną rutynę i sprzyja dyskretnej komunikacji porannej i wieczornej.
Kompaktowa łazienka 3,60 m² została zaplanowana wyjątkowo funkcjonalnie: kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80×85, pralka 60×60, toaleta wisząca około 55×35, umywalka 45×50 i blat 80×60 pozwalają wygodnie wykonywać wszystkie czynności, mimo niewielkiej przestrzeni. Leży tuż obok sypialni.
Korytarz wejściowy 5,72 m² wita już od drzwi (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok salonu) i ma miejsce na szafę około 126×60. Z tej strefy wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Co ważne, korytarz i salon tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 29,44 m².
Balkon 4,16 m² dostępny jest z salonu; to idealna namiastka ogrodu, miejsce na poranną kawę, rośliny i wietrzenie kuchni, bez ingerencji w prywatność sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 29,44 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza, dłuższe perspektywy i lepsze doświetlenie. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu zaplanować kącik biurowy, biblioteczkę czy dłuższy stół, bez tracenia miejsca na ściany i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, serdecznej przestrzeni, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z gośćmi podczas przygotowywania posiłków i kontroli nad dziećmi. Znika uciążliwe przenoszenie potraw między pokojami, a codzienna komunikacja jest krótsza i bardziej naturalna.
- Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,72 m²) pozwala wygodnie wstawić pełny zestaw wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem, kompletną zabudowę kuchenną z AGD oraz czteroosobowy stół, zachowując swobodę przemieszczania się i miejsce na dodatkowy kącik pracy.
- Wymiarowa sypialnia małżeńska 12,31 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafą około 150×60, a także przestrzeń na toaletkę lub biurko. Dzięki oknom na południowy‑wschód poranki są jasne, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i dobremu samopoczuciu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,16 m² realnie powiększa strefę dzienną o sezonową część rekreacyjną. To świetne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, zieleń doniczkową i szybkie wietrzenie kuchni, bez przechodzenia przez inne pokoje.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort – nocne wstawanie, szybki poranny prysznic i wieczorna toaleta odbywają się dyskretnie. Jednocześnie wejście z korytarza ułatwia dostęp gościom, nie naruszając prywatności sypialni i nie obciążając części dziennej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie reprezentacyjnego wejścia, wpuszcza więcej światła i ułatwia aranżację. Szerokość pomaga także przy wniesieniu większych mebli i pozwala na ustawienie konsoli, półwyspu lub dodatkowego siedziska przy granicy stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz funkcjonalny układ z sypialnią obok łazienki. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który doceni zintegrowaną część dzienną 29,44 m² i dodatkowe światło ostatniego piętra.
