2-pokojowe nowe mieszkanie numer 166 — Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, 2. piętro, 51,93 m² — duża strefa dzienna, ogromna sypialnia, loggia.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,56 m² z wyjściem na loggię 4,28 m², sypialnię małżeńską 17,07 m², łazienkę 4,14 m² oraz korytarz wejściowy 6,16 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,16 m²; tuż obok zlokalizowana jest łazienka 4,14 m². Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Pomiędzy salonem a korytarzem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,15 m, dzięki czemu oba te pomieszczenia tworzą jedną, wspólną strefę o łącznej wielkości 30,72 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,56 m² pełni trzy role. Strefa wypoczynku mieści sofę jednoosobową o gabarytach ok. 100x95 cm (obszerne siedzisko ok. 80x70 cm), sofę dwuosobową ok. 100x165 cm oraz stolik kawowy ok. 60x60 cm. Część kuchenna zawiera pełnowymiarowy zestaw: płytę czteropalnikową 60x60 cm, zmywarkę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem, a nadto bardzo długi blat roboczy 255x60 cm. W części jadalnianej komfortowo ustawiono stół ok. 131x90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony blatu). Okna skierowane są na północny-wschód, co sprzyja przyjemnemu, równomiernemu doświetleniu porannym światłem. Z salonu prowadzi wyjście na loggię 4,28 m².
Sypialnia małżeńska 17,07 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe. Proponowany układ zawiera łóżko dwuosobowe 200x160 cm, szafki nocne po obu stronach (ok. 45x40 cm), szafę ok. 148x60 cm, toaletkę ok. 125x70 cm oraz dodatkową szafę ok. 120x60 cm. Okna wychodzą na północny-wschód, co zapewnia łagodne światło o poranku. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp do części dziennej, a równoczesne wejście z korytarza gwarantuje niezależność i wygodę domowników o różnych rytmach dnia.
Łazienka 4,14 m² mieści wannę ok. 155x70 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm, umywalkę ok. 45x50 cm oraz praktyczny blat łazienkowy ok. 90x60 cm, ułatwiający pielęgnację i komfort codziennych rytuałów.
Korytarz wejściowy 6,16 m² jest duży jak na mieszkanie tej wielkości, z miejscem na szafę ok. 150x60 cm. Stanowi centralny węzeł komunikacyjny: wchodzi się z niego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a szerokie, otwarte przejście 2,15 m spaja go z dzienną strefą w jedną, wygodną całość.
Loggia 4,28 m² dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poszerza funkcjonalność części dziennej. To świetne miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu; bezpośrednie wyjście z głównego pokoju sprzyja częstemu korzystaniu i naturalnej wentylacji wnętrza.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Otwarta, wspólna strefa 30,72 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń ścianami. Sprzyja swobodnemu przemieszczaniu, lepszej cyrkulacji światła i rozstawieniu większego stołu czy dodatkowego regału bez uczucia ciasnoty.
- Zestawienie funkcji relaksu, gotowania i jadalni w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu: gotujący ma kontakt z domownikami i gośćmi, a serwowanie posiłków przebiega szybciej. Unikamy też tracenia metrów na zbędne korytarzyki i drzwi, co zwiększa użyteczność każdego metra.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,56 m²) pozwala zmieścić dwie sofy, stolik, pełny rząd zabudowy kuchennej oraz wygodny stół dla czterech osób, a wciąż pozostaje komfortowy obieg. Dzięki temu łatwo wydzielić kącik do pracy lub miejsce na domowe hobby, bez kompromisów.
- Ogromna sypialnia małżeńska (17,07 m²) daje rzadko spotykany margines swobody: oprócz łóżka z dwiema szafkami nocnymi mieści się szeroka szafa, toaletka i dodatkowa szafa. Taka wielkość pozwala dodać kołyskę, biurko lub sprzęt fitness, zachowując wygodę i ład.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,28 m² naturalnie przedłuża codzienną strefę życia. Latem staje się drugim salonem pod chmurką, poprawia wentylację i umożliwia przyjemne śniadania na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Bardzo długi blat kuchenny 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort przygotowania posiłków: jest miejsce na jednoczesne krojenie, gotowanie i odkładanie naczyń, a także na ekspres do kawy czy robot kuchenny. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie ładu na co dzień.
- Szerokie, otwarte przejście 2,15 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia i ułatwia wnoszenie większych mebli. Poszerza pole widzenia, poprawia rozkład światła dziennego i pozwala płynnie przenikać się funkcjom, bez drzwi ograniczających ruch.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej dużą dzienną strefę, obszerną sypialnię i możliwość życia towarzyskiego z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznym układzie, komforcie gotowania i wygodnym dostępie do wszystkich pomieszczeń od razu po wejściu.
