621 715 – 964 911 zł
13 158 – 16 313 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
38,29 – 66,16 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Termin oddania:
II kwartał 2026
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 150 m
W okolicy osiedla park - 300 m
Cichobieżna winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Prywatne ogródki na parterze
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, ogrodzony, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
37
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Fokus Ursus pozostało aktualnie 14 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 38,29–52,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako mieszkanie na start, gdzie strefa dzienna naturalnie skupia codzienne życie, a osobna sypialnia zapewnia prywatność. Balkon daje wygodną przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach czy dodatkowe miejsce do odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 46,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy. Ten układ sprawdzi się dla osób, które cenią prostotę i funkcjonalność bez „nadmiarowych” metrów w komunikacji—łatwo tu utrzymać porządek i zorganizować wygodne życie na co dzień. To także dobry wybór dla inwestorów pod wynajem: czytelny podział na strefę dzienną i nocną jest uniwersalny i atrakcyjny dla wielu najemców.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 49,67–56,04 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla osób, które chcą mieć namiastkę domu w mieście—ogródek świetnie sprawdza się przy dziecku, psie albo po prostu dla miłośników roślin i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowa przestrzeń na zewnątrz ułatwia organizację spotkań, a w sezonie staje się naturalnym „przedłużeniem” salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 50,24–51,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To wariant dla pary lub singla pracującego hybrydowo, który chce zyskać dodatkową, bardziej osłoniętą przestrzeń do relaksu czy mini-strefę na rośliny i przechowywanie sezonowych rzeczy. Loggia daje większe poczucie prywatności i porządku—łatwiej utrzymać ją jako schludne, „pokojowe” przedłużenie mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkanie 51,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon. Układ z przedsionkiem spodoba się osobom, które nie chcą, by część mieszkalna zaczynała się „od progu”—łatwiej tu o wygodne miejsce na buty, okrycia i codzienną organizację. To dobry wybór dla pary lub singla, który ceni uporządkowaną strefę wejściową i przyjemny balkon na chwilę oddechu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkanie 52,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wejściowy, ogródek. To mieszkanie jest idealne dla osób, które chcą żyć wygodnie i „bez szaf w każdym kącie”: osobna garderoba na odzież codzienną pozwala przenieść przechowywanie z sypialni i korytarza do jednego, praktycznego miejsca, co ułatwia utrzymanie ładu i daje większą swobodę aranżacji. Ogródek dodatkowo docenią ci, którzy lubią spędzać czas na zewnątrz lub potrzebują przestrzeni dla pupila.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Dwupokojowe mieszkanie 52,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wejściowy, loggia. Świetne dla pary lub singla, który oczekuje codziennej wygody i dobrej organizacji: osobna garderoba na odzież codzienną ogranicza potrzebę stawiania dużych szaf w sypialni czy salonie, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej uporządkowana i łatwiejsza do umeblowania. Loggia daje dodatkowy „bufor” do wypoczynku i przechowywania rzeczy używanych sezonowo.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 53,25–53,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, loggia. Ten typ jest skrojony pod młodą rodzinę lub parę planującą dziecko, a także pod układ „2+1” z gabinetem do pracy. Dwie sypialnie ułatwiają pogodzenie różnych rytmów dnia domowników, a loggia stanowi przyjemne miejsce na odpoczynek bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 53,92–56,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, balkon. To rozwiązanie dla rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje i wygodną przestrzeń wspólną, ale bez nadmiernego metrażu do „ogarniania”. Balkon sprawdzi się jako szybka strefa relaksu, a czytelny podział na część dzienną i prywatną ułatwia codzienne funkcjonowanie, gdy każdy ma własne sprawy i plan dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 54,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, loggia. Idealne dla osób, które cenią wygodną strefę wejściową—przedsionek porządkuje ruch w mieszkaniu i pomaga utrzymać ład, zwłaszcza gdy domownicy często wychodzą i wracają. Dwa pokoje prywatne dają elastyczność: dziecko, gabinet, pokój gościnny—układ łatwo dopasować do stylu życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 54,02 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, loggia. To propozycja dla tych, którzy chcą maksymalnie „wycisnąć” funkcje z przestrzeni dziennej: strefa salonowa jest zaplanowana tak, by łączyć odpoczynek, jedzenie i dodatkową funkcję sypialnianą, co może być przydatne np. przy gościach lub elastycznej organizacji domowego życia. Dwie oddzielne sypialnie oraz przedsionek wspierają komfort rodziny, a loggia daje dodatkową przestrzeń na relaks.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkania 56,69–56,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. Ten typ będzie dobry dla rodziny 2+1 lub pary potrzebującej osobnego gabinetu—dwa niezależne pokoje pozwalają oddzielić pracę od odpoczynku. Balkon daje dodatkową przestrzeń do złapania oddechu, a metraż sprzyja wygodnemu umeblowaniu bez kompromisów typu „wszystko na styk”.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkanie 57,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon. Układ z przedsionkiem jest szczególnie praktyczny dla rodzin—łatwiej zapanować nad kurtkami, plecakami i codzienną logistyką, bez wrażenia chaosu w części dziennej. Dwie sypialnie dają domownikom prywatność, a balkon staje się wygodnym dodatkiem na chwilę relaksu lub małą domową „zieleniarnię”.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkanie 66,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon. To najbardziej „rodzinny” i komfortowy wariant w zestawieniu: osobne WC znacząco ułatwia poranne przygotowania i codzienne funkcjonowanie, gdy z mieszkania korzysta kilka osób, a jednocześnie podnosi wygodę podczas wizyt gości. Garderoba na odzież wierzchnią pozwala trzymać kurtki, buty, akcesoria i sprzęty sezonowe poza strefą dzienną i sypialniami, dzięki czemu mieszkanie jest łatwiejsze do utrzymania w porządku i bardziej reprezentacyjne.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: dostępne są obecnie mieszkania 2- i 3-pokojowe o metrażach od 38,29 m² do 66,16 m², w układach z balkonem, loggią lub ogródkiem, a w wybranych typach także z rozwiązaniami podnoszącymi codzienny komfort, jak osobne garderoby oraz dodatkowe WC.
Weź Fokus na Ursus!
Osiedle Fokus Ursus, położone w nowoczesnej części Ursusa przy ul. Posagu 7 Panien oraz ul. Karola Taylora, oferuje mieszkańcom pełną gamę udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne, sklepy, supermarkety i centra handlowe, w tym Factory Ursus, co zapewnia komfort i wygodę życia codziennego.
Komunikacja miejska w dzielnicy jest wyjątkowo sprawna dzięki dostępowi do autobusów, przystanków Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich. Dodatkowo, dzięki nowym trasom szybkiego ruchu, takim jak S8, mieszkańcy mają łatwy dostęp do centrum Warszawy oraz wygodne połączenia z głównymi trasami wyjazdowymi (A2, E77). Planowane są również przystanki dwóch nowych linii metra w sąsiedztwie osiedla.
Architektura pierwszego etapu osiedla Fokus Ursus wyróżnia się wysokością budynków od 4 do 6 pięter, dużymi oknami oraz balkonami, które tworzą harmonijną kompozycję. Różnorodność form i kolorów tynków elewacji – bieli, beżów i brązów – nadaje budynkom elegancki charakter.
Osiedle Fokus Ursus wyróżnia się także bogactwem zieleni. Między zaplanowanymi budynkami ma powstać obszerny zielony pasaż, będący ogólnodostępną przestrzenią. Bez samochodowej komunikacji, z urozmaiconą roślinnością i wniesieniami terenu, stwarza idealne warunki do odpoczynku i rekreacji. Dla najmłodszych przewidziano place zabaw, a dla starszych – strefy relaksu.
W ofercie osiedla Fokus Ursus znajduje się 284 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o przemyślanych rozkładach i różnorodnych metrażach. Duże okna zapewniają doskonałe nasłonecznienie wnętrz. Większość mieszkań posiada balkony lub loggie, a mieszkania na parterach – prywatne ogródki.
Przestrzenie wspólne, jak klatki schodowe, są doświetlone naturalnym światłem. Wnętrza wspólnych części wykończono gresem w ciepłej stylistyce, z geometrycznymi wzorami. Dla komfortu mieszkańców przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny, schowki na rowery, a także sklepy i punkty usługowe na parterze.
Wszystkie budynki na osiedlu Fokus Ursus posiadać będą certyfikat Breeam na poziomie Very Good, co świadczy o wysokim standardzie zrównoważonego i ekologicznego budownictwa.
Osiedle Fokus Ursus przy ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, Ursus, Warszawa, znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy z rozbudowaną siecią codziennych usług, gastronomii, punktów zdrowotnych i miejsc rekreacji. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są także tereny zielone z EKOparkiem Ursus, place zabaw, obiekty sportowe, przedszkola oraz centra handlowe.
W bezpośrednim otoczeniu Osiedla Fokus Ursus największe znaczenie mają trzy punkty autobusowe, z których najwygodniejszy jest Posag 7 Panien, a uzupełniająco ważne są także Warszawska i Śmigielska.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Posag 7 Panien | autobus | 177, 194, 207, 716 | 234 m | 3 min | Ursus-Niedźwiadek, Metro Bemowo, Cm. Wolski, Regulska |
| Warszawska | autobus | 187, 207, 401, 517, 716 | 480 m | 6 min | Stegny, Ursynów Płd., Pl. Trzech Krzyży, Regulska |
| Śmigielska | autobus | 177, 194, 401, 517, 716, N35, N85 | 832 m | 11 min | Centrum, Pl. Trzech Krzyży, Ursynów Płd., linie nocne do Centrum i Pruszkowa |
| Warszawa Ursus Północny | kolej | R3 | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Najbardziej praktyczny jest bardzo bliski przystanek Posag 7 Panien, a oferta Warszawskiej i Śmigielskiej sensownie poszerza kierunki dzienne oraz nocne, choć bez dostępu do metra, tramwaju i funkcjonalnie bliskiej kolei.
W najbliższej okolicy inwestycji widać wygodny dostęp do edukacji, sportu i codziennych zakupów, z kilkoma punktami osiągalnymi nawet w kilka minut spacerem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Stacja Integracja | 436 m | 5 min | 2 min |
| Przedszkole Niepubliczne Urwisek | 665 m | 8 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie | 1689 m | 21 min | 3 min |
| LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 2425 m | 31 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia Albatros | 1273 m | 17 min | 3 min |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 2555 m | 32 min | — | |
| Centra handlowe | Galeria Ursus | 1258 m | 16 min | 3 min |
| Factory Ursus | 1668 m | 21 min | 3 min | |
| Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze łączy codzienną wygodę z ofertą dla rodzin i aktywnych mieszkańców, a najmocniej wypadają bliskie przedszkola, obiekty sportowe i centra handlowe. |
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne usługi są dobrze dostępne pieszo, a szczególnie mocno wypada oferta gastronomiczna, zdrowotna, beauty oraz zakupy uzupełniające.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Ukrainoczka | 243 m | 4 min |
| Żabka | 254 m | 4 min | |
| Apteki | Apteka przy Edwarda Habicha 24/U3 | 530 m | 8 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW40HP | 445 m | 7 min |
| Orlen Paczka APM 197250 | 538 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Oxygen Fitness & Wellness Club | 423 m | 6 min |
| Studio Figura | 510 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Stolica Lodów Pączków | 156 m | 2 min |
| Kuma No Tèburu | 166 m | 3 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie Osiedla Fokus Ursus | — | — |
| naturalny plac zabaw w EKOparku Ursus | 364 m | 6 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Emesthetic Clinic | 140 m | 2 min |
| House of Colors | 250 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Uśmiech Proszę Stomatologia | 137 m | 2 min |
| CMP Posag 7 Panien 12 | 210 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, a najsłabiej na tle reszty wypada dostęp do apteki i punktów odbioru przesyłek.
Osiedle Fokus Ursus zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni na swoim terenie, a najważniejszym publicznym miejscem spacerów i rekreacji w najbliższej okolicy pozostaje EKOpark.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Fokus Ursus | — | — |
| Park | EKOpark Ursus | 350 m | 5 min |
| Park Hassów | 900 m | 12 min | |
| Teren zielono-rekreacyjny | Hasanka / Centrum Lokalne „Niedźwiadek” | 900 m | 12 min |
| Skwer / zieleniec | Skwer Mutra / Zieleniec przy Wojciechowskiego | 1050 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniej wypada połączenie zieleni osiedlowej z bliskim EKOparkiem, dzięki czemu okolica jest praktyczna do spacerów, odpoczynku i krótkiej rekreacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek - piątek: 9:00-18:00
sobota: 10:00-15:00
