633 368 – 845 246 zł
14 050 – 16 400 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
38,62 – 56,83 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 150 m
W okolicy osiedla park - 300 m
Cichobieżna winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Prywatne ogródki na parterze
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Weź Fokus na Ursus!
Osiedle Fokus Ursus, położone w nowoczesnej części Ursusa przy ul. Posagu 7 Panien oraz ul. Karola Taylora, oferuje mieszkańcom pełną gamę udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne, sklepy, supermarkety i centra handlowe, w tym Factory Ursus, co zapewnia komfort i wygodę życia codziennego.
Komunikacja miejska w dzielnicy jest wyjątkowo sprawna dzięki dostępowi do autobusów, przystanków Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich. Dodatkowo, dzięki nowym trasom szybkiego ruchu, takim jak S8, mieszkańcy mają łatwy dostęp do centrum Warszawy oraz wygodne połączenia z głównymi trasami wyjazdowymi (A2, E77). Planowane są również przystanki dwóch nowych linii metra w sąsiedztwie osiedla.
Architektura pierwszego etapu osiedla Fokus Ursus wyróżnia się wysokością budynków od 4 do 6 pięter, dużymi oknami oraz balkonami, które tworzą harmonijną kompozycję. Różnorodność form i kolorów tynków elewacji – bieli, beżów i brązów – nadaje budynkom elegancki charakter.
Osiedle Fokus Ursus wyróżnia się także bogactwem zieleni. Między zaplanowanymi budynkami ma powstać obszerny zielony pasaż, będący ogólnodostępną przestrzenią. Bez samochodowej komunikacji, z urozmaiconą roślinnością i wniesieniami terenu, stwarza idealne warunki do odpoczynku i rekreacji. Dla najmłodszych przewidziano place zabaw, a dla starszych – strefy relaksu.
W ofercie osiedla Fokus Ursus znajduje się 284 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o przemyślanych rozkładach i różnorodnych metrażach. Duże okna zapewniają doskonałe nasłonecznienie wnętrz. Większość mieszkań posiada balkony lub loggie, a mieszkania na parterach – prywatne ogródki.
Przestrzenie wspólne, jak klatki schodowe, są doświetlone naturalnym światłem. Wnętrza wspólnych części wykończono gresem w ciepłej stylistyce, z geometrycznymi wzorami. Dla komfortu mieszkańców przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny, schowki na rowery, a także sklepy i punkty usługowe na parterze.
Wszystkie budynki na osiedlu Fokus Ursus posiadać będą certyfikat Breeam na poziomie Very Good, co świadczy o wysokim standardzie zrównoważonego i ekologicznego budownictwa.
Osiedle Fokus Ursus przy ul. Posag 7 Panien / Gierdziejewskiego, Ursus, Warszawa, znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy z rozbudowaną siecią codziennych usług, gastronomii, punktów zdrowotnych i miejsc rekreacji. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są także tereny zielone z EKOparkiem Ursus, place zabaw, obiekty sportowe, przedszkola oraz centra handlowe.
W bezpośrednim otoczeniu Osiedla Fokus Ursus największe znaczenie mają trzy punkty autobusowe, z których najwygodniejszy jest Posag 7 Panien, a uzupełniająco ważne są także Warszawska i Śmigielska.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Posag 7 Panien | autobus | 177, 194, 207, 716 | 234 m | 3 min | Ursus-Niedźwiadek, Metro Bemowo, Cm. Wolski, Regulska |
| Warszawska | autobus | 187, 207, 401, 517, 716 | 480 m | 6 min | Stegny, Ursynów Płd., Pl. Trzech Krzyży, Regulska |
| Śmigielska | autobus | 177, 194, 401, 517, 716, N35, N85 | 832 m | 11 min | Centrum, Pl. Trzech Krzyży, Ursynów Płd., linie nocne do Centrum i Pruszkowa |
| Warszawa Ursus Północny | kolej | R3 | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Najbardziej praktyczny jest bardzo bliski przystanek Posag 7 Panien, a oferta Warszawskiej i Śmigielskiej sensownie poszerza kierunki dzienne oraz nocne, choć bez dostępu do metra, tramwaju i funkcjonalnie bliskiej kolei.
W najbliższej okolicy inwestycji widać wygodny dostęp do edukacji, sportu i codziennych zakupów, z kilkoma punktami osiągalnymi nawet w kilka minut spacerem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Stacja Integracja | 436 m | 5 min | 2 min |
| Przedszkole Niepubliczne Urwisek | 665 m | 8 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie | 1689 m | 21 min | 3 min |
| LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 2425 m | 31 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia Albatros | 1273 m | 17 min | 3 min |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 2555 m | 32 min | — | |
| Centra handlowe | Galeria Ursus | 1258 m | 16 min | 3 min |
| Factory Ursus | 1668 m | 21 min | 3 min | |
| Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze łączy codzienną wygodę z ofertą dla rodzin i aktywnych mieszkańców, a najmocniej wypadają bliskie przedszkola, obiekty sportowe i centra handlowe. |
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne usługi są dobrze dostępne pieszo, a szczególnie mocno wypada oferta gastronomiczna, zdrowotna, beauty oraz zakupy uzupełniające.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Ukrainoczka | 243 m | 4 min |
| Żabka | 254 m | 4 min | |
| Apteki | Apteka przy Edwarda Habicha 24/U3 | 530 m | 8 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW40HP | 445 m | 7 min |
| Orlen Paczka APM 197250 | 538 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Oxygen Fitness & Wellness Club | 423 m | 6 min |
| Studio Figura | 510 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Stolica Lodów Pączków | 156 m | 2 min |
| Kuma No Tèburu | 166 m | 3 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie Osiedla Fokus Ursus | — | — |
| naturalny plac zabaw w EKOparku Ursus | 364 m | 6 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Emesthetic Clinic | 140 m | 2 min |
| House of Colors | 250 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Uśmiech Proszę Stomatologia | 137 m | 2 min |
| CMP Posag 7 Panien 12 | 210 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, a najsłabiej na tle reszty wypada dostęp do apteki i punktów odbioru przesyłek.
Osiedle Fokus Ursus zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni na swoim terenie, a najważniejszym publicznym miejscem spacerów i rekreacji w najbliższej okolicy pozostaje EKOpark.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Fokus Ursus | — | — |
| Park | EKOpark Ursus | 350 m | 5 min |
| Park Hassów | 900 m | 12 min | |
| Teren zielono-rekreacyjny | Hasanka / Centrum Lokalne „Niedźwiadek” | 900 m | 12 min |
| Skwer / zieleniec | Skwer Mutra / Zieleniec przy Wojciechowskiego | 1050 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniej wypada połączenie zieleni osiedlowej z bliskim EKOparkiem, dzięki czemu okolica jest praktyczna do spacerów, odpoczynku i krótkiej rekreacji.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Fokus Ursus planowane jest na: gotowe do odbioru.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Fokus Ursus kosztuje 633 368 zł (2 pokoje, 38,62 m²), a najdroższe kosztuje 845 246 zł (3 pokoje, 53,90 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Fokus Ursus wynosi 15 063 zł/m².
W inwestycji Osiedle Fokus Ursus dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (17) - trzypokojowe (11)
W inwestycji Osiedle Fokus Ursus dostępne są mieszkania o powierzchni od 45,40 m² do 69,81 m²
W inwestycji Osiedle Fokus Ursus dostępnych jest 11 mieszkań z balkonem i 3 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Fokus Ursus przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek - piątek: 9:00-18:00
sobota: 10:00-15:00
