Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
75,85 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,30 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
4 pokoje, nowe mieszkanie numer BB0101 — Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 1. piętro, 75,85 m². Słoneczny salon z balkonem 7,30 m², dwie łazienki i prywatna strefa.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, balkon 7,30 m², sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, drugą łazienkę, dwie sypialnie dla dzieci oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Strefa prywatna 15,49 m² dla komfortu dorosłych W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka. Taki układ daje ciszę, intymność i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów bez kolizji z resztą domowników. Północna ekspozycja okien sprzyja spokojnemu snu, a bezpośredni dostęp do prysznica i toalety minimalizuje ruch w części wspólnej, co szczególnie doceni rodzic lub para pracująca zmianowo.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem, w tym bardzo duża Obie północne sypialnie — sypialnia dla dziecka 13,35 m² i sypialnia dla dziecka 9,01 m² — tworzą wygodną strefę nauki i odpoczynku, z miejscem na łóżka, biurka oraz szafy. Większy pokój z łatwością pomieści kącik zabaw czy zestaw kreatywny, a mniejszy świetnie sprawdzi się alternatywnie jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo pozostaje blisko sypialni małżeńskiej i drugiej łazienki.
Dwie łazienki zwiększające swobodę domowników i gości Obecność łazienki z wanną przy części dziennej oraz prywatnej łazienki przy sypialni małżeńskiej ogranicza poranne kolejki i ułatwia szybką organizację dnia. Goście korzystają z łazienki 4,63 m² bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy mają do dyspozycji jednocześnie prysznic i wannę, co usprawnia wieczorne rytuały dzieci lub po treningu.
Dodatkowa prywatna łazienka 3,72 m² — realna niezależność Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki z prysznicem, umywalką i toaletą zapewnia pełną autonomię o dowolnej porze. To szczególnie wygodne przy różnym grafiku domowników, bo ogranicza budzenie innych i zmniejsza ruch w korytarzu wejściowym oraz przy łazience głównej, podnosząc komfort całego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,07 m² — wspólna, wygodna strefa życia Południowe okna doświetlają jednocześnie część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenną z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa blaty robocze) oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Integracja funkcji w jednym miejscu ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania posiłków oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż, niż w przypadku trzech oddzielnych pomieszczeń.
Wyjście z salonu na balkon 7,30 m² — słoneczne przedłużenie strefy dziennej Dostęp na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch i naturalnie rozszerza funkcję jadalni na świeże powietrze. Południowa ekspozycja sprawia, że przestrzeń świetnie nadaje się na poranną kawę, letnie posiłki i minioazę roślin, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie po gotowaniu.
Łazienka 4,63 m² tuż obok strefy dziennej — wygoda na co dzień Bliskość łazienki do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia spotkania rodzinne i przyjęcia — goście mają krótkie dojście, a domownicy w ciągu dnia mogą szybko skorzystać z wanny czy umywalki. Pralka w tej łazience pozwala ogarnąć domowe obowiązki równolegle do aktywności w części dziennej, bez zakłócania spokoju w sypialniach.
Skupienie północnych sypialni — wygodna opieka i cisza nocna Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 13,35 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,01 m², a także sypialnia małżeńska obok mniejszego pokoju, ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i wspiera relacje rodzeństwa. Północne okna sprzyjają równym temperaturom i ciszy, co poprawia jakość snu, a jednocześnie oddziela strefę odpoczynku od słonecznej części dziennej, co podnosi komfort wszystkich domowników.
Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki — maksimum dyskrecji Wejście do prywatnej łazienki prosto z sypialni małżeńskiej ogranicza przemieszczanie się po nocy i poranne krzyżowanie się dróg domowników. To zwiększa wygodę pary oraz uspokaja ruch w części północnej, dzięki czemu dzieci w sąsiednich pokojach śpią spokojniej, a część dzienna może funkcjonować niezależnie.
Wygodny korytarz wejściowy 9,30 m² i czytelna komunikacja od progu Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 13,35 m², sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,01 m² oraz łazienki. Taki rozdział tras porządkuje ruch, a bliskość dużej sypialni dziecięcej ułatwia szybkie odłożenie rzeczy czy przejście do nauki po wejściu do domu. Szafa w korytarzu pozwala utrzymać porządek i komfort codziennego funkcjonowania.
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem a korytarzem — płynność i światło Tak szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie komunikacji i ułatwia przenoszenie stołu, wózka czy dużych zakupów. Płynny przepływ sprzyja codziennej logistyce oraz integruje domowników podczas wspólnych aktywności, bez wrażenia ciasnoty między strefą wejściową a częścią dzienną.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczną część dzienną, własną strefę dorosłych oraz dwa pokoje dziecięce z potencjałem nauki i zabawy. Dobrze sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, które jeden z pokoi północnych przeznaczą na cichy gabinet, zachowując wygodę dwóch łazienek i duży balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
